6 năm dây dưa không cưỡng chế, tháo dỡ nhà xây trái phép
Năm 2016, ông Ngô Văn Long ký hợp đồng nhận chuyển nhượng 2 thửa đất liền kề có tổng diện tích hơn 161m2, gồm một phần diện tích đất nông nghiệp và đất ở tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh từ chủ sử dụng đất là ông Ngô Nam Thắng và thực hiện đầy đủ thủ tục để cập nhật, đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ). Nhưng từ năm 2018 đến nay, ông Long đã nhiều lần kêu cứu khắp nơi để được bảo vệ quyền lợi chính đáng trước sự tắc trách của chính quyền địa phương…
Tố cáo vụ việc bị chiếm giữ tài sản trái phép đến cơ quan chức năng, ông Long khẳng định, thời điểm chuyển nhượng, ông đã kiểm tra hiện trạng 2 lô đất trống nên mới đồng ý mua. Cơ quan đăng kí đất đai cũng đã kiểm tra hiện trạng 2 thửa đất phù hợp với bản vẽ mới phê duyệt kiểm tra ngày 25/8/2016 và cho phép sang tên. Đến đầu năm 2018, ông Long phát hiện bà Lê Thị Kim Yến và chồng là Lê Văn Thành đã “nhảy dù” vào thửa đất của ông để xây dựng căn nhà có diện tích 23m2 kèm phần diện tích gác lửng bằng bê tông trên phần diện tích đất nông nghiệp.
Nhiều lần liên hệ với bà Yến, ông Thành để yêu cầu tháo dỡ nhà, hoàn trả lại mặt bằng cho mình nhưng không được đáp ứng, ông Long đã liên tục khiếu nại việc bị chiếm đất đến UBND phường Phú Hữu, Đội Quản lý trật tự đô thị quận 9 trước đây và Thanh tra xây dựng TP Thủ Đức hiện nay. Trong các lần làm việc với chính quyền địa phương và lực lượng Quản lý đô thị, Thanh tra xây dựng, bà Yến, ông Thành không đưa ra được bất kỳ tài liệu, chứng cứ nào chứng minh quyền lợi liên quan đến khu đất trên. Vậy nhưng đến nay tài sản của ông Long vẫn đang bị bà Yến, ông Thành chiếm giữ, sử dụng. Đặc biệt, dù toàn bộ diện tích căn nhà trên được xây dựng trái phép trên phần đất nông nghiệp, nhưng đến nay UBND phường Phú Hữu vẫn không thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ.
Trả lời về vụ việc này, ông Phan Anh Việt, Chủ tịch UBND phường Phú Hữu cho biết, tháng 9/2019, UBND phường đã nhận được đơn ông Long trình báo và đề nghị giải quyết việc bị chiếm đất và xây nhà trái phép trên thửa đất do mình quản lý, sử dụng. Ngày 12/9/2019, UBND phường đã tổ chức buổi làm việc với các bên. Tại buổi làm việc này, ông Long giữ nguyên nội dung đề nghị trong đơn, phía bà Yến cho biết đang khiếu nại lên UBND quận 9 cũ với nội dung ngăn chặn, thu hồi Giấy chứng nhận QSDĐ chính quyền đã cấp cho người chuyển nhượng cho ông Long. Theo Chủ tịch UBND phường Phú Hữu, do hai bên không thỏa thuận được nên ngày 18/12/2019, Hội đồng hòa giải của phường tổ chức buổi hòa giải tranh chấp QSDĐ giữa 2 bên nhưng không thành công do bà Yến không tham dự.
Là cơ quan trực tiếp quản lý trật tự xây dựng ở địa phương, nhưng ông Phan Anh Việt cho rằng phường không xác định được thời điểm xây dựng căn nhà trên của bà Yến và ông Thành. Vì vậy ngày 20/7/2020 đại diện của phường đã tiến hành lấy ý kiến người dân xung quanh thì được biết căn nhà trên đã xây dựng vào khoảng năm 2007-2008 (!?). Ngày 5/9/2023 bà Yến đã nộp đơn khởi tiện tại TAND thành phố để yêu cầu tòa giải quyết tranh chấp QSSĐ.
Bà Yến, ông Thành ngang nhiên xây dựng nhà ở trái phép trên đất nông nghiệp thuộc quyền quản lý, sử dụng của người khác trong nhiều năm như vậy, nhưng cũng phải đến ngày 25/4/2024 UBND phường Phú Hữu mới lập biên bản vi phạm hành chính rồi chuyển hồ sơ về UBND TP Thủ Đức ra quyết định xử phạt. Hai bên chỉ tranh chấp QSDĐ, nhà xây trái phép trên đất nông nghiệp bất cứ của bên nào cũng buộc phải tháo dỡ, nhưng ngày 23/5/2024, Phòng TN&MT TP Thủ Đức đã có văn bản chuyển trả hồ sơ xử phạt vi phạm kèm theo yêu cầu UBND phường Phú Hữu phải làm rõ nội dung: Hiện bà Yến đang yêu cầu tòa giải quyết tranh chấp QSDĐ đối với khu đất trên, vậy tòa có xem xét, giải quyết hay không. Ngày 3/6/2024, UBND phường Phú Hữu đã có văn bản hỏi tòa án về việc có thụ lý vụ việc trên hay không và chờ tòa trả lời.
Khi PV Báo CAND đặt câu hỏi khi nào UBND phường sẽ cưỡng chế, tháo dỡ căn nhà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp này thì ông Phan Anh Việt nhiều lần hẹn sẽ kiểm tra lại nhưng đã không trả lời.