Làng Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội: Quy hoạch chồng quy hoạch

Không được cấp GCNQSDĐ, giấy phép xây dựng vì quy hoạch treo

Hộ gia đình bà Nguyễn Mai Hạnh, số nhà 38, ngách 158/51 Ngọc Hà, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, Hà Nội nhiều năm nay không được cấp GCNQSDĐ ngay trên mảnh đất đã từng được cấp GCNQSDĐ năm 2002. Năm 2006, 2007, UBND quận Ba Đình thực hiện dự án "Cải tạo hồ Đầm Tròn" và ra quyết định thu hồi 65,26m² trong phần diện tích nhà, đất của hộ bà Hạnh để giải phóng mặt bằng. Chấp hành quyết định thu hồi đất, gia đình bà tự phá dỡ 1/3 ngôi nhà 2 tầng đang ở và bàn giao phần diện tích đất trong chỉ giới giải phóng mặt bằng cho ban dự án đúng thời gian quy định...

Tháng 6/2007, theo hướng dẫn của UBND phường Ngọc Hà, gia đình bà Hạnh đã kê khai, giải trình nguồn gốc sử dụng nhà, đất, xin xác nhận của Tổ trưởng dân phố và Trưởng ban Mặt trận Tổ quốc cụm dân cư là nhà ở ổn định, có nguồn gốc, không tranh chấp để nộp cho UBND phường đề nghị cấp GCNQSDĐ, tuy nhiên cho đến thời điểm hiện tại, UBND phường Ngọc Hà vẫn không có trả lời chính thức.

Dự án “cải tạo hồ Đầm Tròn” đã hoàn tất từ năm 2007 nhưng hộ bà Hạnh đến nay vẫn chưa được cấp lại sổ đỏ.

Do khi bàn giao diện tích bị thu hồi cho ban dự án "Cải tạo hồ Đầm Tròn", gia đình bà phải cắt 1/3 diện tích ngôi nhà 2 tầng nên ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu. Trước tình trạng này, ngày 17/5/2010, gia đình bà mua hồ sơ, kê khai và hoàn chỉnh đầy đủ thủ tục mới theo hướng dẫn của UBND quận Ba Đình để xin cấp phép xây dựng hai ngôi nhà 3,5 tầng trong khuôn viên đất nhà mình.

Ngày 19/5/2010, UBND phường Ngọc Hà đã làm phiếu tiếp nhận và sau đó ít ngày, cán bộ địa chính phường đã cùng gia đình bà làm biên bản xác nhận tình trạng nhà đất và hẹn trả kết quả vào ngày 4/6/2010. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại gia đình bà vẫn chưa nhận được trả lời của UBND phường Ngọc Hà.

Tiếp xúc trực tiếp với lãnh đạo UBND phường Ngọc Hà, bà được biết, do diện tích đất, nhà của bà nằm trong quy hoạch mở đường năm 2000 của Sở Quy hoạch kiến trúc nên không được cấp Giấy chứng nhận, Giấy phép xây dựng... 

Một khu vực, hai bản quy hoạch

Theo bản đồ quy hoạch 1/2000 của Sở Quy hoạch kiến trúc TP Hà Nội năm 2000 làm đường rộng 17,5m cắt dọc làng Ngọc Hà từ đường Văn Cao đến thẳng Bảo tàng Hồ Chí Minh (phố Ngọc Hà). Bản quy hoạch này được UBND phường Ngọc Hà niêm yết công khai vào thời điểm năm 2000. Tuy nhiên, 10 năm trôi qua nhưng không có dự án triển khai theo quy hoạch này...

Ngày 14/7/2000, UBND thành phố Hà Nội đã ra Quyết định số 68/2000/QĐ-UB phê duyệt quy hoạch chi tiết quận Ba Đình, tỷ lệ 1/2000 do Viện Quy hoạch đô thị nông thôn, Bộ Xây dựng lập tháng 6/1999: "Trong đó mở các tuyến đường Hoàng Hoa Thám - khách sạn La Thành - Sứ quán Thụy Điển dài 1.200m, mặt cắt 30m; đường Giang Văn Minh - Đội Cấn - Hoàng Hoa Thám dài 1.000m, mặt cắt ngang 22,5 - 30m. Cải tạo tuyến đường Đội Cấn, đặc biệt từ chợ Ngọc Hà đến khách sạn La Thành với mặt cắt ngang 30m" (trang 7).

Ngoài ra, trong bản thuyết minh tổng hợp "Điều chỉnh quy hoạch chi tiết quận Ba Đình" của Viện Quy hoạch đô thị nông thôn, Bộ Xây dựng, trang 36 ghi: "Tránh xây dựng mạng lưới đường quá dày đặc trong khu vực làng Ngọc Hà (từ phố Ngọc Hà đến phố Đốc Ngữ) nhằm duy trì tính truyền thống của khu vực làng Ngọc Hà, đồng thời hạn chế đến mức tối đa giải phóng mặt bằng".

Như vậy, trong quy hoạch chi tiết quận Ba Đình nêu trên không có con đường rộng 17,5m cắt dọc làng Ngọc Hà như bản quy hoạch của Sở Quy hoạch kiến trúc. Hơn nữa, cùng một khu vực mà có đến 2 bản quy hoạch khác nhau cũng là một nghịch lý đáng bàn...

Chậm trễ hay là sự thờ ơ của cơ quan quản lý?

Sau khi nhận được đơn phản ánh của bà Nguyễn Mai Hạnh, phóng viên Báo CAND đã liên lạc, đến trụ sở đưa giấy giới thiệu kèm nội dung, các câu hỏi liên quan đến đơn thư của bà Hạnh đến lãnh đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Ba Đình. Nhưng đến nay, phóng viên không nhận được bất kỳ phản hồi nào của hai cơ quan trên... Khi liên lạc với bộ phận văn thư, chúng tôi được cho biết, nội dung phỏng vấn đang trên bàn một đồng chí Phó Chủ tịch.

Còn với Sở Quy hoạch kiến trúc, sáng 8/12, sau gần một tháng gửi câu hỏi, phóng viên liên lạc với bộ phận văn phòng thì được biết, lãnh đạo Sở đã giao cho các phòng nghiệp vụ trả lời các nội dung trên bằng văn bản. Đến bao giờ có văn bản trả lời sẽ liên hệ với phóng viên. Ngày 14/12, Báo đăng kiến nghị của bà Hạnh cũng như phản ánh sự chậm trễ trong việc trả lời những vấn đề liên quan. Thế nhưng đến nay, sự việc vẫn rơi vào im lặng.

Hy vọng trong thời gian gần nhất, chúng tôi sẽ có thông tin chính thức từ lãnh đạo UBND quận Ba Đình, Sở Quy hoạch kiến trúc để trở lại vấn đề này, giúp bạn đọc có cái nhìn toàn diện