Người nước ngoài có được mua biệt thự tại Việt Nam không?
Nay bạn tôi muốn mua ngôi biệt thự của anh họ tôi tại huyện Từ Liêm, Hà Nội. Biệt thự được xây dựng trên phần đất do cha ông để lại, có đủ giấy tờ hợp pháp và anh họ tôi cũng có ý định bán để lấy tiền mở rộng kinh doanh. Việc mua bán dự định sẽ tiến hành ngay sau Tết Âm lịch. Vậy xin hỏi: Bạn tôi và anh họ tôi có thể tiến hành giao dịch chuyển nhượng ngôi biệt thự nói trên được không? (Quỳnh Trang - Việt kiều tại Nhật Bản).
Trả lời: Dựa trên thông tin mà bạn cung cấp, căn cứ theo quy định của Nghị quyết 19/2008/NQ-QH12 ngày 3/6/2008 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam "Về việc thí điểm cho tổ chức cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam" thì bạn của bạn là cá nhân nước ngoài thuộc đối tượng được mua và có đủ điều kiện để mua nhà ở tại Việt Nam, nếu không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Tại khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 19/2008/NQ-QH12 quy định: Nhà ở mà cá nhân, tổ chức nước ngoài được mua và sở hữu tại Việt
Theo khoản 2, Điều 3 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 của Chính phủ "Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở" thì: Nhà ở thương mại là nhà ở do tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng để bán, cho thuê theo cơ chế thị trường.
Căn cứ vào những quy định của pháp luật nói trên thì ngôi biệt thự của anh họ bạn không phải là nhà ở thương mại, nên cá nhân nước ngoài không được mua và sở hữu. Do đó, anh họ bạn và người Nhật không thể tiến hành giao dịch chuyển nhượng