“Xẻ thịt” không gian sống khu chung cư Linh Đàm, Hà Nội
Khu dịch vụ chung cư đô thị mới Linh Đàm là một trong những quần thể chung cư đô thị hiện đại có không gian sống và cảnh quan đẹp nhất nhì Hà Nội. Được coi là lá phổi xanh của khu vực phía Nam, khu du lịch tổng hợp Linh Đàm có 3,5ha công viên cây xanh rợp bóng mát và 9,5ha hồ điều hòa.
Hồ Linh Đàm rộng mênh mông, nước trong xanh vời vợi chạy dọc từ đường Giải Phóng vào đến tận phía trong bao bọc lấy cư dân nơi đây tạo nên một Bán đảo Linh Đàm xinh đẹp có một không hai ở Hà Nội bởi vẻ đẹp hoang sơ, trong lành.
Xung quanh khu vực Đại Kim, Hoàng Liệt còn có những quần thể hồ nhỏ, bao gồm cổng làng, ao sen đầy hoa mùa hè, tạo nên một không gian sống khá lý tưởng cho con người bởi nét phong thủy mềm mại và quyến rũ.
Sân chung cư CT4A2 biến thành bãi đỗ xe của siêu thị.
Khu đô thị mới Linh Đàm cũng là một trong những khu chung cư hiện đại đầu tiên của thành phố Hà Nội, vì thế mà quần thể kiến trúc, hạ tầng cơ sở được bố trí và thiết kế thoáng đãng, không bị chật chội, hay bê tông hoá như ở những đô thị mới sau này.
Đây cũng là một trong những chung cư có nhiều người nước ngoài đến sinh sống cho biết họ tìm thấy ở Linh Đàm nét thanh nhã của một vùng ngoại ô hiện đại. Thế nhưng…
Băm nát Công viên Linh Đàm
Thế nhưng, hai năm lại đây, thật xót xa khi khung cảnh đẹp đẽ và nên thơ ấy sắp sửa chỉ còn lại trong ký ức của những dân cư sinh sống đầu tiên ở Linh Đàm. Không gian sống nơi đây đang bị những cơ quan, đơn vị, những người có trách nhiệm nhưng lại thiếu lương tâm tiếp tay cho những cá nhân để đạt được mục đích riêng của mình mà vi phạm nghiêm trọng đến cảnh quan đô thị, môi sinh môi trường.
Đơn cử một ví dụ điển hình cách đây mới chỉ một năm, tại khu vực này, Công ty Dịch vụ nhà ở và khu đô thị Bắc Linh Đàm của Tổng Công ty HUD bỏ qua quy định cấp xét duyệt là cơ quan quản lý xây dựng đã tự ý cho phép phá vỡ khu vực vườn hoa vườn Cau ở trong khuôn viên của Công viên Linh Đàm để xây dựng một khu nhà hàng Vườn Cau.
Khi những người dân hàng ngày vẫn đi dạo ở Công viên Linh Đàm chết sững người vì bỗng nhiên một nhà hàng bê tông hóa lù lù mọc lên chen giữa vườn Cau một cách vô ly, mọi người mới đau xót tá hỏa tam tinh họp tổ dân phố và các ban Mặt trận của Linh Đàm 1,2,3 ký đơn kêu cứu ở các cấp và gửi lên Tổng Công ty HUD.
Vụ việc rồi cũng được ngã ngũ, Chủ tịch UBND phường Đại Kim đã ký một văn bản yêu cầu Công ty Dịch vụ nhà ở và khu đô thị Bắc Linh Đàm phải dừng ngay lại việc cho phép xây dựng nhà hàng Vườn Cau, trả lại môi trường, cảnh quan của công viên như ban đầu.
Đã hơn một năm trôi qua, việc xây dựng nhà hàng Vườn Cau đã bị đình chỉ, thế nhưng, cái bộ khung lù lù của nhà hàng Vườn Cau thì vẫn đứng trơ ra đấy như một “mụn ghẻ” to đùng giữa công viên mà không thấy ai dọn dẹp đi.
Chỉ thương cho những cây cau nghe nói nhập ngoại bên trời tây, vẫn phải đứng chung với sắt thép, bê tông, vẫn tỏa bóng xanh rờn và đẹp một cách tội nghiệp. Chưa hết, một số nhà hàng có mặt trong công viên ngay từ khi công viên mới ra đời đã làm cho môi trường công viên bị ảnh hưởng.
Ngày trước ra công viên có hàng trăm đoàn khách người nước ngoài đi dạo, tham quan chụp ảnh và ai cũng trầm trồ với khung cảnh thơ mộng ở trong công viên và ven hồ Bán đảo Linh Đàm.
Còn bây giờ, các đoàn khách nước ngoài thưa thớt bởi họ không còn tìm thấy vẻ đẹp hoang sơ tự nhiên của cảnh quan nơi đây và mùi xú uế bốc lên từ hồ do rác, do những chất thải của một số nhà hàng kinh doanh ăn uống đã làm ảnh hưởng một phần tới không gian sống trong lành.
Xẻ thịt lòng hồ Linh Đàm
Vụ việc thứ hai không kém phần đáng phê phán là việc không hiểu vì đâu, chính quyền sở tại lại có thể cho phép một số người dân ngang nhiên xẻ thịt lòng hồ. 9,5ha hồ Linh Đàm chạy từ ven đường Giải Phóng vào đến tận trong bán đảo làm nên một con đường đôi ven hồ tuyệt đẹp đi vào khu dịch vụ đô thị Linh Đàm, giờ đã liên tiếp mọc lên những nhà hàng ăn uống.
Để làm nên những nhà hàng bằng Tre Việt này, người ta phải đưa đất về đắp thành cồn sát ven lòng hồ và cắm xuống hồ những cây tre giữ đất để dựng nên những nhà sàn. Ngay khi một nhà hàng mới mọc lên ở đầu đường, từ năm 2004, báo chí cũng đã lên tiếng phê phán.
Thế nhưng chính quyền sở tại giải thích rằng do dân cư ở nơi đó bị lấy đất làm quy hoạch, không có công ăn việc làm nên phải tạo điều kiện cho họ mở nhà sàn kinh doanh ăn uống. Vụ việc tạm lắng xuống, nhà hàng đó vẫn "trơ gan cùng tuế nguyệt".
Gần đây, liên tiếp mọc lên hai ba nhà hàng ven đường Linh Đàm. Cứ đà này, chắc chắn ven hồ Linh Đàm từ đường Giải Phóng vào sẽ ken đặc các nhà hàng và lúc đấy hồ Linh Đàm chỉ còn là "hồ lấp", nằm đâu đó trong tiếng vọng của ký ức những văn sỹ nơi đây chăng.
Xà xẻo không gian sống của cư dân chung cư
Theo thiết kế ban đầu, toàn bộ tầng một của khu chung cư CT4A1&A2 là hầm để xe đạp, xe máy, phòng trực quản lý chung cư, siêu thị và phòng họp cho nhân dân. Thế nhưng, ngay từ khi cư dân chưa kịp đến ở đông đúc thì Công ty Dịch vụ nhà ở và khu đô thị đã kịp lấy phòng dịch vụ chung của dân gần 100m2 ở khu nhà A2 cho thuê mở cửa hàng buôn bán tạp pí lù, cà phê, gội đầu v.v…
Riêng nhà A1 dân yêu cầu để làm phòng sinh hoạt cộng đồng, nhưng Công ty đã đòi lấy để cho thuê cửa hàng. Theo đề nghị của dân, Bộ Xây dựng đã cử Chánh Thanh tra Bộ về họp với Công ty Dịch vụ, chính quyền sở tại, và nhân dân ra quyết định tất cả các chung cư Linh Đàm nơi nào có thiết kế phòng họp thì phải trao trả cho dân.
Cuộc đấu tranh giữa hai bên vô cùng quyết liệt. Mặc dù nắm lẽ phải và phần đúng về mình nhưng cư dân A1 vẫn phải ngậm ngùi nhượng bộ để cho Công ty ngăn một nửa phòng họp của nhà A1 cho thuê cửa hàng bán vé máy bay.
Sở dĩ nhân dân ở đây đã buộc phải chấp nhận sự việc mất một nửa phòng họp với điều kiện Công ty phải trả lại phòng họp sinh hoạt cộng đồng cho nhân dân nhà A2 sau khi tách tổ dân phố giữa A2 và A1 thành 2 tổ.
Thỏa thuận đã ký kết, phòng sinh hoạt của dân bị xẻ đôi một nửa làm đại lý bán vé máy bay nhưng cho đến nay đã 3 năm trôi qua rồi, Công ty vẫn chưa trả lại phòng sinh hoạt cho nhân dân nhà A2.
Chưa hết, phần đất lưu không làm sảnh và sân chơi của cả hai toà nhà đã bị siêu thị
Đặc biệt khu chung cư rất đông trẻ con, buổi chiều gia đình nào cũng mang con xuống sân. Mới đây, siêu thị Rosa còn ngang nhiên cơi nới nhà ra tiền sảnh (hệt như cái cách cơi nới lồng chim của những chung cư cũ, chỉ khác là các chung cư cơi nới khoảng không giữa trời, còn siêu thị là ở tầng 1) phá vỡ kiến trúc bề mặt, xà xẻo không gian sống và sinh hoạt của những người dân nơi đây.
Nếu căn hộ nào cũng muốn cơi nới nhà như kiểu siêu thị
Nội dung hợp đồng như thế nào không công khai cho dân biết. Việc chiếm sân chơi của dân làm bãi để xe cũng không hỏi xin ý kiến của dân, không thông qua chính quyền địa phương…
Trong khi đó, nhà CT4 A1&A2 là khu chung cư thương mại được mua đứt bán đoạn, mỗi người dân đều được cấp sổ đỏ, quyền sở hữu nhà (từng căn hộ) và quyền sở hữu phần diện tích chung bao gồm tầng 1, hành lang, giao thông nội bộ, cầu thang máy và các công trình hạ tầng kỹ thuật, và có quyền sử dụng chung về quyền sử dụng đất là 806,5m2.
Việc Công ty TNHH Nhà nước 1 thành viên gọi tắt là Công ty Dịch vụ nhà ở và đô thị Bắc Linh Đàm tự thỏa thuận mà không thông qua dân, làm những việc sai nguyên tắc, xâm phạm môi trường, cảnh quan và không gian sống của người dân nơi đây là đều không thể chấp nhận được mà không hề bàn bạc thông qua nhân dân. Chúng tôi xin được đề cập đến vấn đề này trong kỳ sau