Chỉ đạo nóng để giải quyết bức xúc của 130 hộ dân trong khu nhà ở xã hội
Nhằm giải quyết bức xúc của 130 hộ dân khu nhà ở xã hội (NOXH) Hưng Phát trên đường Phạm Thế Hiển, phường 6, ngày 6/9 vừa qua Văn phòng UBND quận 8, TP Hồ Chí Minh đã có thông báo về kết luận của Phó Chủ tịch UBND quận Phạm Quang Tú về một loạt chỉ đạo nóng đối với vấn đề này…
Ông Tú giao UBND phường 6 rà soát, báo cáo lại 2 lần tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường vào tháng 2 và tháng 8 vừa qua. Đối với danh sách 12 cá nhân ứng cử vào Ban quản trị chung cư, UBND phường 6 phải báo cáo lại việc thẩm tra, xác minh lý lịch của các cá nhân này.
Từ báo cáo của UBND phường 6, ông Tú giao Phòng Quản lý đô thị quận khẩn trương rà soát toàn bộ hồ sơ vụ việc liên quan đến việc 2 lần tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường trên. Từ đó tham mưu, đề xuất UBND quận xử lý theo quy định trước ngày 12/9.
Với tổng số 1.554 căn hộ, gồm 1.065 căn NOXH, 315 căn hộ tái định cư và 174 căn thương mại, khu NOXH khu NOXH Hưng Phát ở quận 8 Hưng Phát được xem như một dự án NOXH có quy mô lớn của TP Hồ Chí Minh, được giao cho Công ty TNHH 276 Ngọc Long làm chủ đầu tư. Sau vào năm đưa vào khai thác, đến nay toàn bộ số căn hộ tái định cư này vẫn chưa được địa phương nhận bàn giao từ chủ đầu tư để bố trí tái định cư cho người dân. Lợi dụng tình trạng này, chủ đầu tư đã đem khoảng 60 căn hộ tái định cư cho người bên ngoài vào thuê ngắn hạn nhưng không nộp tiền phí dịch vụ khiến cư dân bức xúc. Ngay sau khi chính quyền địa phương đứng ra tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường để bầu ban quản trị vào ngày 20/8 , đại diện 130 hộ dân tại khu NOXH này đã đồng lọa ký đơn tập thể gửi các cơ quan chức năng để phản ánh bức xúc.
Theo một cư dân chung cư, đối với 272 căn hộ thuộc diện thuê mua NOXH tại block A, chủ đầu tư đã hứa với người dân là họ sẽ được thuê mua NOXH và nhiều người dân đã đặt tiền cọc. Nhưng sau đó những người dân này chỉ được chủ đầu tư ký hợp đồng thuê NOXH kèm theo lời hứa là sau 5 năm thuê, người dân sẽ được quyền mua NOXH nếu đủ điều kiện. Dù vậy, những trường hợp này vẫn phải đóng 2% phí bảo trì và phí vận hành, quản lý chung cư thay cho chủ đầu tư.
Với 315 căn hộ tái định cư, do đến nay chính quyền chưa nhận bàn giao, các căn hộ này vẫn để trống nên đương nhiên vẫn thuộc sở hữu của chủ đầu tư. Do đó cư dân cho rằng chủ đầu tư phải nộp quỹ bảo trì khoảng 7 tỉ đồng cộng với khoản quỹ quản lý, vận hành truy thu từ khi các căn hộ này được nghiệm thu đến nay khoảng 3 tỉ đồng. Trước nay chủ đầu tư vẫn chối, cho rằng các căn hộ này không thuộc sở hữu của họ nhưng đã âm thầm đem 60 căn hội tái định cư trong số 315 căn đang bỏ trống này cho thuê để người bên ngoài vào ở. Sau khi phát hiện, các thành viên ban quản trị của nhiệm kỳ trước đã xác minh. Kết quả cho thấy, với giá cho thuê mỗi căn hộ 6-7 triệu đồng/tháng, chủ đầu tư đã thu lợi số tiền không nhỏ nhưng đã không nộp phí vận hành chung cư.
Ngày 1/7/2014, UBND thành phố chấp thuận chủ trương cho Công ty CP cơ khí và xây lắp 276 hợp tác với Công ty CP địa ốc Ngọc Long thành lập pháp nhân mới để thực hiện dự án NOXH tại khu đất này. Tháng 12/2015, Sở Xây dựng đã trình UBND thành phố công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án trên và được UBND thành phố chấp thuận.
Ngày 27/11/2017, UBND thành phố đã quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất đối với khu đất trên cho Công ty TNHH 276 Ngọc Long để thực hiện dự án khu NOXH Hưng Phát. Sau đó dự án này đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH 276 Ngọc Long.
Về lý do phải rà soát lại pháp lý, Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng do Sở Xây dựng tham mưu, kiến nghị UBND thành phố chấp thuận cho Công ty CP cơ khí và xây lắp 276 hợp tác với Công ty CP địa ốc Ngọc Long thành lập pháp nhân mới là Công ty TNHH 276 Ngọc Long để thực đồng thời công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án.
Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị UBND thành phố xem xét, chấp thuận giao Sở Xây dựng phối hợp với Thường trực Ban Chỉ đạo 167 rà soát cơ sở pháp luật để công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án đối với dự án này và cần sớm công bố rõ ràng cho người dân chung cư.