Cửa hàng VLXD sai phép “tàng hình” trước đường vào UBND phường

Theo tìm hiểu của phóng viên, trước đó, ngày 15/11/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 635132 (thửa đất số 1225, tờ bản đồ chỉnh lý số 5A, diện tích 6.000m2, xã Hoằng Long, TP Thanh Hoá nay là phường Long Anh, TP Thanh Hoá) cho Công ty TNHH thiết bị giáo dục Nhật Nam để thực hiện và triển khai Dự án Trường Mầm non Thanh Xuân Bắc (nay là Trường Mầm non Tschool).

Theo đó, Trường mầm non Thanh Xuân Bắc có tổng diện tích 6.000m2, với 2 hạng mục gồm: Nhà lớp học 3 tầng với diện tích gần 3.000 m2 và Khu nhà xưởng thực hành 1.500m2. Tuy nhiên, theo thông tin phản ánh chúng tôi nhận được, hơn một năm qua, chủ đầu tư dự án Trường Mầm non Tschool đã tự ý chuyển một phần diện tích “Nhà xưởng thực hành hiện trạng” cho thuê làm kho kinh doanh vật liệu xây dựng. Đây là hành vi sử dụng đất không đúng mục đích.

Sau ghi nhận thực tế thông tin phản ánh, chúng tôi đã trao đổi với lãnh đạo phường Long Anh, TP Thanh Hoá được biết, thẩm quyền kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính đối với vi phạm của Trường Mầm non Tschool là của Đội kiểm tra quy tắc đô thị (Phòng Quản lý đô thị - TP Thanh Hoá). Theo đó, ngày 14/5/2024, chúng tôi gửi thông tin phản ánh trên đến UBND TP Thanh Hoá, đồng thời đề nghị được cung cấp, trao đổi thông tin. Sau đó, lãnh đạo phòng Quản lý đô thị TP Thanh Hoá giới thiệu chúng tôi làm việc với Đội kiểm tra quy tắc đô thị thành phố. Tuy nhiên, qua chúng tôi đã nhiều lần liên hệ với ông Lê Mạnh Hùng, Đội trưởng Đội kiểm tra Quy tắc đô thị TP Thanh Hóa nhưng không có kết quả. Ngày 10/6, phóng viên tiếp tục liên hệ với Phòng Quản lý đô thị TP Thanh Hoá thì mới được hẹn được lịch làm việc. Ngày 11/6 (gần 1 tháng sau khi đặt lịch làm việc), phóng viên được ông Nguyễn Văn Sự - Đội phó đội kiểm tra quy tắc đô thị cung cấp, trao đổi thông tin.

Qua trao đổi, ông Sự cho biết, tháng 5/2023, Công ty TNHH thiết bị giáo dục Nhật Nam đã ký hợp đồng cho thuê một phần “Nhà xưởng thực hành hiện trạng” làm cửa hàng kinh doanh vật liệu xây dựng, đây là hành vi không đúng quy định của pháp luật. Ngày 10/6/2024, Đội kiểm tra quy tắc đô thị TP Thanh Hóa đã lập Biên bản vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai đối với Công ty TNHH thiết bị giáo dục Nhật Nam.

Theo biên bản vi phạm, tại thời điểm đoàn kiểm tra, Công ty TNHH thiết bị giáo dục Nhật Nam đã tự ý chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất kinh doanh thương mại tại thửa đất Số 1225; Tờ bản đồ địa chính Số 5A, trường Mầm non Tschool, phường Long Anh, TP Thanh Hóa. Cụ thể, đang kinh doanh mặt hàng xi măng, sắt thép, vật liệu xây dựng tại vị trí được quy hoạch hạng mục Khu nhà xưởng thực hành hiện trạng thuộc ký hiệu nhà số 5 trong tổng mặt bằng xây dựng được duyệt. Diện tích Khu nhà xưởng kinh doanh là 555,0m2 (30,0x18,5m), chưa được cấp có thẩm quyền cho phép, sử dụng đất sai mục đích quy định tại điểm a, khoản 3, khoản 4, Điều 12, Nghị định Số 91/2019/NĐ – CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ. Đoàn kiểm tra đã yêu cầu, Công ty TNHH thiết bị giáo dục Nhật Nam sử dụng đất đúng mục đích theo quy hoạch. Trong thời hạn 5 ngày làm việc, kể từ ngày lập biên bản này, Công ty TNHH thiết bị giáo dục Nhật Nam là đại diện đơn vị sai phạm có quyền gửi yêu cầu được giải trình trực tiếp đến Đội kiểm tra quy tắc đô thị TP Thanh Hóa.

Ông Nguyễn Văn Sự - Đội phó đội kiểm tra quy tắc đô thị cho biết thêm, sau khi lập biên bản vi phạm hành chính, Đội kiểm tra quy tắc đô thị sẽ tham mưu cho UBND TP Thanh Hoá ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, đồng thời yêu cầu đơn vị dừng hoạt động kinh doanh vật liệu xây dựng. Sau 15 ngày, nếu đơn vị không thực hiện dừng kinh doanh vật liệu xây dựng, UBND TP Thanh Hoá sẽ ban hành Quyết định cưỡng chế, ông Sự khẳng định.

Theo tìm hiểu của phóng viên, với chức năng theo dõi, kiểm soát hoạt động chấp hành pháp luật về xây dựng trên địa bàn nhưng Đội kiểm tra quy tắc đô thị TP Thanh Hoá đã không phát hiện, ngăn chặn từ đầu, để nhiều đơn vị vi phạm về trật tự xây dựng. Điển hình mới đây là Công ty BNB Hà Nội vừa bị xử phạt 100 triệu đồng do xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định. Trước đó, Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phố Bào Ngoại (Chung cư 379, phường Đông Hương, TP Thanh Hoá) đã tự ý thay đổi công năng khu vực tầng 1 khi chuyển không gian dịch vụ thương mại sang căn hộ ở, làm tăng số lượng căn hộ từ 532 căn lên 551 căn; thay đổi cốt nền tầng 1 (hạ thấp 0,3m); tăng chiều cao tầng 1 (từ 4,5m lên 4,8m); giảm diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng (khoảng 60m2)… không phù hợp giấy phép xây dựng số 1761 ngày 4/4/2019 của Sở Xây dựng Thanh Hóa.