Cưỡng chế bàn giao “khu đất vàng” ở TP Thanh Hoá
Sau 15 lần giảm giá và 19 lần bán đấu giá mới thành công “khu đất vàng” có diện tích hơn 4ha bám mặt đường Nguyễn Duy Hiệu, đường Lê Lợi và đường Bùi Khắc Nhất, phường Đông Hương, TP Thanh Hoá. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư dự án này vẫn không chịu bàn giao mặt bằng cho đơn vị trúng đấu giá, buộc UBND tỉnh Thanh Hoá chỉ đạo các cơ quan chức năng lập phương án cưỡng chế.
Chiều 11/12, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hoá (Cục THADS) tổ chức họp báo, thông tin chính thức về việc thực hiện cưỡng chế bàn giao mặt bằng đối với Công ty TNHH Tây Đô.
Theo tìm hiểu của phóng viên, tháng 5/2004, UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định giao 40.387m2 đất (hơn 4ha) cho Công ty TNHH Tây Đô triển khai Dự án Trường Tiểu học và Trung học cơ sở dân lập Thanh Hoa. Đây là dự án trường học tư thục có quy mô quốc tế đầu tiên ở Thanh Hóa với tổng mức đầu tư khoảng 200 tỷ đồng. Sau khi được giao đất, Công ty TNHH Tây Đô ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng phát triển Việt Nam - Chi nhánh Thanh Hóa vay 144 tỷ đồng, vốn đối ứng của công ty là 62,6 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng cuối năm 2010. Thế nhưng, sau khi giải ngân được trên 77 tỷ đồng (tháng 2/2010) thì Ngân hàng phát triển Việt Nam - Chi nhánh Thanh Hóa ngừng giải ngân vì cho rằng phía Công ty TNHH Tây Đô không thực hiện đúng với nội dung trong hợp đồng vay vốn tín dụng giữa hai bên.
Việc ngân hàng dừng giải ngân vốn khiến Công ty TNHH Tây Đô gặp khó khăn về tài chính, buộc phải dừng dự án dù đã tiến hành gần 70%. Đến tháng 10/2012, Ngân hàng phát triển Việt Nam - Chi nhánh Thanh Hóa phát đơn khởi kiện Công ty TNHH Tây Đô ra tòa. Theo Bản án số 06 năm 2013 của TAND tỉnh Thanh Hóa, buộc Công ty TNHH Tây Đô phải trả nợ cho Ngân hàng phát triển Việt Nam - Chi nhánh Thanh Hóa số tiền hơn 109 tỷ đồng.
Theo đó, Cục THADS tỉnh tổ chức thi hành Bản án số 06/2013/DSPT, ngày 29/10/2013, Quyết định số 01/2017/QĐ-PS, ngày 25/4/2017 của Tòa án Nhân dân tỉnh Thanh Hóa: Quyết định thi hành án số 01/QĐ-CTHADS, ngày 22/10/2018 của Cục trưởng Cục THADS đối với Công ty TNHH Tây Đô. Khoản phải thi hành là trả nợ cho Ngân hàng phát triển Việt Nam - Chi nhánh Thanh Hóa với số tiền hơn 109 tỷ đồng, cộng với tiền lãi chậm THA và án phí dân sự sơ thẩm là hơn 175 triệu đồng nhưng Công ty TNHH Tây Đô không tự nguyện THA nên ngày 2/4/2019 chấp hành viên đã tiến hành cưỡng chế kê biên tài sản đảm bảo là toàn bộ công trình xây dựng Dự án Trường Tiểu học và Trung học cơ sở dân lập Thanh Hoa được xây dựng trên diện tích 40.387m2 đất của Công ty TNHH Tây Đô theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 889736 do UBND tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 20/4/2005 theo Bản đồ số 37, 43, tờ bản đồ địa chính tại Khu đô thị mới phường Đông Hương, TP Thanh Hóa.
Thời gian qua, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa thực hiện bán đấu giá theo hình thức trực tuyến, tuy nhiên, phải qua 15 lần giảm giá và 19 lần bán đấu giá thì đến ngày 7/3/2024, tài sản đã đấu giá thành công là 88 tỷ đồng, đơn vị trúng đấu giá là Công ty TNHH Đầu tư TMD tổng hợp Phúc Thịnh, có địa chỉ tại TP Hà Nội. Sau khi đấu giá thành và ký hợp đồng bán tài sản với người trúng đấu giá, Cục THADS tỉnh Thanh Hoá đã có nhiều văn bản, đồng thời tiến hành làm việc với Công ty TNHH Tây Đô và 34 tổ chức, hộ gia đình cá nhân để yêu cầu bàn giao tài sản thi hành án đã bán đấu giá cho người trúng đấu giá theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, Công ty TNHH Tây Đô và các tổ chức, cá nhân có liên quan nêu trên không đồng thuận, tiếp tục có nhiều đơn gửi đến cơ quan chức năng.
Theo chỉ đạo của UBND tỉnh Thanh Hóa, Cục THADS tỉnh đã chủ động phối hợp với Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh, Công an tỉnh Thanh Hoá và các đơn vị có liên quan rà soát, kiểm sát các quy trình thực hiện và xây dựng kế hoạch cưỡng chế thi hành án theo thẩm quyền.
Dự kiến ngày 16/12/2024, các lực lượng chức năng sẽ tổ chức cưỡng chế giao tài sản cho đơn vị trúng đấu giá.