Dự án 23.000 tỷ đồng chây ỳ, tỉnh Gia Lai ra tối hậu thư

Giữa tháng 9/2025, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai đã có văn bản gửi Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt và Công ty Cổ phần đầu tư Danh Khôi Holdings về triển khai các nội dung liên quan đến Dự án đầu tư phát triển đô thị tại Khu kinh tế Nhơn Hội (Dự án Nhơn Hội New City).

Theo văn bản, hiện nay phân khu số 2, 4, 9 của dự án đã chậm tiến độ so với thời gian đăng ký đầu tư khoảng 4 năm. Quá trình triển khai thực hiện, lãnh đạo Công ty Cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt và Công ty Cổ phần đầu tư Danh Khôi Holdings đã nhiều lần cam kết về các mốc thời gian thực hiện dự án.

Tuy nhiên, dự án vẫn không có sự chuyển biến tích cực, gây bức xúc cho các hộ dân ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, ảnh hưởng không tốt đến môi trường đầu tư của tỉnh.

Do đó, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai đề nghị 2 công ty này thực hiện nghiêm túc theo các chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh và Ban Quản lý Khu kinh tế vào cuối tháng 8/2025. Trong đó, tập trung nguồn lực, ưu tiên khẩn trương thi công hoàn thành, đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật tại phân khu số 2 (cấp điện), phân khu số 9 (cấp điện, hệ thống thu gom nước thải).

Tổ chức duy tu, sửa chữa, bảo dưỡng các công trình, hạng mục công trình bị xuống cấp, hư hỏng; hoàn tất đầy đủ hồ sơ, thủ tục và các nghĩa vụ có liên quan để hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân đủ điều kiện; sớm tổ chức làm việc, đối thoại với các hộ dân, chịu trách nhiệm giải đáp, trả lời đầy đủ các nội dung đơn, kiến nghị liên quan đến dự án theo quy định. Hoàn thành các nội dung này trước ngày 30/9.

Công ty Cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt và Công ty Cổ phần đầu tư Danh Khôi Holdings phải có văn bản cam kết về tiến độ thực hiện, gửi thông báo đến toàn thể khách hàng để người dân yên tâm, không tập trung đông người gây mất an ninh trật tự.

Thực hiện chỉ đạo tại văn bản này, vào ngày 26/9, các công ty này đã tổ chức đối thoại với các nhà đầu tư, cùng tham gia có lãnh đạo Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Gia Lai.

Tại buổi đối thoại, nhiều người dân là nhà đầu tư, người mua đất dự án bày tỏ bức xúc về việc đã đóng tiền từ 95-100% giá trị hợp đồng. Số tiền mà mỗi nhà đầu tư đã đóng cho công ty là nhiều tỷ đồng, cá biệt một số nhà đầu tư đã đóng hơn 10 tỷ đồng nhưng bị chiếm giữ từ 2019 đến nay mà không được cấp sổ đỏ. Trong khi đó, dự án thì kéo dài chưa biết đến khi nào mới hoàn thiện thủ tục.

Do đó, các nhà đầu tư yêu cầu chủ đầu tư triển khai ngay việc hoàn thiện hạ tầng, điện nước, công viên, cây xanh và cấp sổ đỏ theo quy định… Đồng thời, đề nghị chính quyền giám sát nghiêm việc triển khai thực hiện của 2 doanh nghiệp.

Trả lời thắc mắc của các chủ đầu tư, ông Nguyễn Khắc Sinh, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt hứa hẹn hoàn thành hạ tầng cấp điện, nước tại dự án trước ngày 31/12/2025.

Về phía cơ quan quản lý nhà nước, ông Nguyễn Thanh Nguyên, Phó Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai cho hay, trong dự án này Công ty Phát Đạt có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, điện, nước; Công ty Danh Khôi Holdings chịu trách nhiệm việc cấp sổ đỏ. Lãnh đạo UBND tỉnh đã chỉ đạo, những trường hợp nhà đầu tư đã nộp 95-100% số tiền, doanh nghiệp khẩn trương cấp sổ đỏ trước ngày 30/9. Vì vậy, thời gian hứa hẹn của chủ đầu tư đến 31/12 là không chấp nhận được.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai nhấn mạnh, trường hợp các công ty vẫn chây ỳ, cố tình không thực hiện thì đơn vị sẽ đề xuất UBND tỉnh Gia Lai xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

Được biết, Dự án Nhơn Hội New City được khởi công năm 2019 và từng được quảng bá là “thành phố sinh thái thu nhỏ” tại bán đảo Phương Mai, tọa lạc tại vị trí chiến lược ven Quốc lộ 19B, kết nối Sân bay Phù Cát và trung tâm phường Quy Nhơn. Dự án có tổng vốn đầu tư công bố ban đầu hơn 23.000 tỷ đồng.

Đến nay, dự án này đã chậm tiến độ so với cam kết khoảng 4 năm và nhiều hạng mục của dự án vẫn chưa hoàn thiện, hạ tầng nhiều khu vực đã xuống cấp, hư hỏng khiến cho các nhà đầu tư vào dự án thiệt hại lớn về kinh tế, gây bức xúc trong nhân dân.