Giải quyết quỹ nhà tái định cư dư thừa cho các ban quản lý dự án?
Mặc dù TP Hồ Chí Minh đang tiếp tục triển khai loạt dự án đầu tư công, trong đó số trường hợp phải giải tỏa toàn bộ để thu hồi đất rất lớn, nhưng điều vô lý là không địa phương nào có nhu cầu về quỹ nhà tái định cư (TĐC)…
Báo cáo với UBND thành phố về việc tạo lập quỹ nhà, nền đất phục vụ TĐC vào tháng 8 vừa qua, ông Phạm Minh Mẫn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố về chuẩn bị quỹ nhà, đất TĐC, Sở Xây dựng đã liên tiếp đề nghị các Ban hạ tầng, Ban Giao thông, Ban Xây dựng dân dụng và công nghiệp cùng một loạt các địa phương thống kê, đánh giá về tình hình bố trí TĐC trên địa bàn để xác định nhu cầu tạo lập nhà, đất phục vụ TĐC cho các dự án đầu tư công đến năm 2026 cũng như các khu đất, nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án nhà, đất phục vụ TĐC… Tuy vậy các BQL dự án và các địa phương không phản hồi nên Sở Xây dựng cho rằng các đơn vị, địa phương này không có nhu cầu.
Đặc biệt, trong khi TP Hồ Chí Minh đang triển khai bồi thường, thu hồi đất đối với hàng nghìn hộ dân để phục vụ loạt dự án đầu tư công như Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm, rạch Văn Thánh; Dự án mở rộng Quốc lộ 13… thì 3.790 căn hộ chung cư TĐC ở khu TĐC tập trung 38,4 ha thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm cách các dự án trên không xa đã không được nhắc tới. Sau khi bỏ hoang hơn chục năm và nhiều lần TP Hồ Chí Minh đưa ra đấu giá không thành công, đầu tháng 9 này kế hoạch đấu giá số căn hộ rất lớn trên tiếp tục được thành phố đưa ra.
Một khu TĐC tập trung khác tại xã Vĩnh Lộc cũng đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2011 tại khu đất rộng 30,9 ha, gồm 529 nền đất và 45 block chung cư, cung cấp tổng cộng 1.939 căn hộ. Những năm qua trong phạm vi bán kính trên dưới 10km xung quanh khu TĐC này đã có một loạt dự án đầu tư công được triển khai như Dự án xây dựng đường Vành đai 3; Dự án mở rộng QL1… song việc bố trí số lượng hộ dân có nhu cầu TĐC vào đây khá ít. Trong khi đó, nguyên nhân chính khiến người thuộc diện TĐC không muốn chuyển đến đây ở là do không thuận tiện về giao thông, hệ thống hạ tầng cũ kỹ, xuống cấp đi lại khó khăn, không có chỗ để buôn bán… nhưng không được thành phố đầu tư khắc phục. Thực trạng này khiến khu TĐC tập trung ở xã Vĩnh Lộc ngày càng hoang tàn, xuống cấp nhưng “cha chung không ai khóc”, bỏ mặc cho lãng phí.
Theo ông Phạm Minh Mẫn, thời gian qua, để đảm bảo kịp thời bố trí nguồn vốn, đáp ứng nhu cầu bố trí TĐC cho các dự án đầu tư công trên địa bàn, việc xây dựng các khu TĐC được bố trí từ nguồn vốn bồi thường nên triển khai khá thuận lợi. Sở Xây dựng đang rà soát, cập nhật danh mục các dự án, khu dất dự kiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NOXH), góp phần tạo lập quỹ nhà ở xã hội phục vụ các trường hợp sử dụng NOXH để bố trí TĐC.
Để tạo lập, chuẩn bị quỹ nhà, đất phục vụ TĐC, đại diện Sở Xây dựng đề nghị thành phố giao các BQL dự án phối hợp với các Ban bồi thường thuộc Sở NNMT thống kê nhu cầu bố trí TĐC cho các dự án đầu tư công do đơn vị mình triển khai, dự kiến triển khai trong năm 2026 và các năm tiếp theo; phối hợp với UBND các phường, xã nơi có dự án rà sát quy hoạch các khu đất phù hợp, đề xuất xây dựng các khu TĐC. Khi đó, Sở Xây dựng chỉ còn làm mỗi việc là tham mưu UBND thành phố việc tạo lập quỹ nhà, đất phục vụ TĐC trên cơ sở nhu cầu bố trí TĐC và đề xuất đầu tư xây dựng các khu TĐC của các đơn vị.