Hàng nghìn cư dân khổ sở vì chủ đầu tư không bàn giao quỹ bảo trì

16:41 24/10/2024

Sau 5 năm bàn giao căn hộ để cư dân sử dụng và đã từng bị Chủ tịch UBND TP Thủ Đức (TP Hồ Chí Minh) ra quyết định xử phạt về hành vi không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của chung cư Saigon Gateway, nhưng đến nay chủ đầu tư dự án là Công ty CP BĐS Hiệp Phú Land (Hiệp Phú Land) vẫn chưa bàn giao khoản quỹ bảo trì cho Ban quản trị (BQT) chung cư. Việc này khiến cuộc sống của hàng nghìn cư dân tại đây rất khó khăn, thậm chí phải đối mặt với nguy cơ mất an toàn tính mạng và tài sản…

Kêu cứu đến nhiều cơ quan chức năng thời gian qua, đại diện hơn 3 nghìn cư dân chung cư Saigon Gateway cho biết, ngày 8/10 vừa qua 2 thang máy của block B đã bị nước mưa tràn vào gây hư hỏng rất nghiêm trọng và ngưng hoạt động. Do đó, hơn 1.500 người dân sinh sống tại block B chỉ còn lại 2 thang máy để sử dụng gây quá tải nghiêm trọng. Hàng ngày, cư dân phải xếp hàng để chờ đến lượt lên nhà, người già, phụ nữ mang thai, trẻ em lên xuống quá khó khăn, cực nhọc. Nhiều trẻ em phải lên xuống bằng thang bộ cả chục tầng để đi học…

Cư dân phản ứng ngay tại sảnh chung cư Saigon Gateway.

Để sửa chữa 2 thang máy bị hỏng này, đơn vị bảo trì báo giá 500 triệu đồng, nhưng do không có kinh phí nên BQT và đơn vị vận hành tòa nhà phải nhờ công ty thang máy sửa tạm với kinh phí 61 triệu đồng để đưa 1 thang máy vào hoạt động từ ngày 17/10, thang còn lại vẫn chưa thể khai thác. Công ty bảo trì thang máy yêu cầu BQT phải tạm ứng 50% số tiền báo giá trên mới bắt tay vào sửa thang còn lại. Trong khi BQT không có kinh phí để chi cho tình trạng cấp thiết trên, thì Hiệp phú Land chỉ chuyển trả cho cư dân được vẻn vẹn 100 triệu đồng quỹ bảo trì. Trong khi đó, khu căn hộ trên đã được Hiệp Phú Land bàn giao cho cư dân để đưa vào sử dụng từ tháng 9/2019, nhưng lại không bàn giao 2% quỹ bảo trì với tổng số tiền gốc những người mua căn hộ đã đóng là hơn 32,2 tỷ đồng.

Sau quyết định xử phạt trên, ngày 21/6 Chủ tịch UBND TP Thủ Đức đã tiếp tục ra quyết định cưỡng chế buộc Hiệp Phú Land khắc phục hậu quả trong vòng 15 ngày. Do công ty này không thực hiện nên ngày 27/9 UBND TP Thủ Đức đã có văn bản yêu cầu phải bàn giao kinh phí bảo trì. Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân, đến nay Hiệp Phú Land vẫn tìm mọi lý do để không bàn giao khoản quỹ bảo trì cho cư dân. Việc này thể hiện sự coi thường cơ quan chức năng và xem nhẹ tính mạng, tài sản của hơn 3 nghìn cư dân chung cư.

Theo báo cáo của BQT chung cư vào ngày 5/10, ngoài 2 thang máy, thì nhiều thiết bị của các hệ thống khác như hệ thống đèn thoát hiểm, hệ thống đèn chiếu sáng tòa nhà và khuôn viên, 8 thang máy của 2 block A và B cần được thay thế phụ tùng; hệ thống PCCC và hệ thống điện, cấp nước và xử lý nước thải… cũng có nhiều thiết bị cần thay thế, sửa chữa.

Ngay sau khi xảy ra sự cố thang máy trên, cư dân đã phản ánh với UBND phường Hiệp Phú, TP Thủ Đức, nhưng cũng phải chờ đến ngày 17/10 ông Nguyễn Lê Hiệp, Chủ tịch UBND phường mới có văn bản gửi Hiệp Phú Land. Sau khi thông báo việc cư dân chung cư không có 500 triệu đồng để sửa thang máy, ông Hiệp đề nghị Hiệp Phú Land khẩn trương bàn giao toàn bộ hoặc ít nhất là 50% quỹ bảo trì sửa chữa thang máy và các hạng mục khác để phục vụ người dân. Tại văn bản này, ông Hiệp cũng “cột” trách nhiệm cho Hiệp Phú Land rằng nếu việc chậm trễ hoàn trả quỹ bảo trì cho BQT dẫn đến mất an toàn cho cư dân hoặc khiếu kiện đông người, mất ANTT gây hậu quả nghiêm trọng, chủ đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm.

Người dân xếp hàng chờ đi thang máy lên căn hộ từ hầm gửi xe.

Trưởng BQT chung cư Saigon Gateway cho biết, đến nay chủ đầu tư chưa bàn giao số tiền gốc quỹ bảo trì chung cư. Thời gian qua chủ đầu tư đã chi hơn 5 tỷ đồng từ nguồn quỹ này nhưng chưa cung cấp được chứng từ cho BQT trong khi số tiền lãi phát sinh từ nguồn quỹ trên cũng đã vào khoảng 4,4 tỷ đồng. Do đó UBND TP Thủ Đức cần áp dụng biện pháp cưỡng chế để thu hồi số tiền trên cho cư dân. Ngoài ra cần xem xét, quá trình tạo lập, quản lý, sử dụng và bàn giao nguồn quỹ bảo trì này, trường hợp có dấu hiệu vi phạm pháp luật, UBND TP Thủ Đức cần chuyển hồ sơ sang cơ quan Công an để làm rõ.

Cư dân bức xúc về khoản quỹ bảo trì rất lớn trên từng ngày như vậy, nhưng trả lời UBND phường Hiệp Phú vào ngày 21/10 ông Lê Văn Chính, Tổng giám đốc Hiệp Phú Land cho rằng công ty rất khó khăn. Hiện tại “nguồn sống” duy nhất của Hiệp Phú Land và cũng là hy vọng để có thể bàn giao ngay khoản kinh phí bảo trì cho BQT là 5% giá trị căn hộ còn lại. Số tiền này người mua nhà sẽ đóng sau khi được cấp sổ hồng. Sau khi tiếp nhận từ ban lãnh đạo cũ, từ tháng 4 đến nay, ban lãnh đạo mới của Hiệp Phú Land đã nỗ lực thực hiện cấn trừ công nợ cho BQT chung cư, nhưng cũng chỉ được số tiền hơn 1 tỷ đồng.

Trả lời cư dân vào ngày 18/10 vừa qua, Thanh tra Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cũng đã quy rõ trách nhiệm: Dự án không bảo đảm an toàn phòng, chống cháy nổ và cứu hộ, cứu nạn thuộc trách nhiệm của UBND TP Thủ Đức.                   

Bảo Sơn

Chiều 20/2 (tức mùng 4 Tết), người dân từ các tỉnh thành đã dần quay trở lại Thủ đô dù chưa kết thúc kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Nguyên đán Bính Ngọ 2026. Tuy nhiên, ghi nhận của PV Báo CAND tại khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô, tình hình giao thông diễn ra thuận lợi, người dân đi lại thông suốt. Lực lượng CSGT cùng với Công an cơ sở ứng trực tại tất cả các điểm nút ra vào thành phố để đảm bảo TTATGT cũng như triển khai thêm thiết bị công nghệ cho hoạt động giám sát, xử lý vi phạm giao thông trên tuyến.

Trong ngày 20/2 (mùng 4 Tết Bính Ngọ), người dân từ các tỉnh đã dần quay trở lại Thủ đô sớm song tình hình giao thông tại Hà Nội và các cửa ngõ được ghi nhận là khá thuận lợi và thông suốt, không xảy ra ùn tắc nghiêm trọng kéo dài như những năm trước.

Ngày 20/2, Ban tổ chức Lễ hội Du lịch Chùa Hương 2026 thông báo hoàn trả tiền đã đặt mua vé thắng cảnh từ 00h ngày 20 đến 24h ngày 22/2 qua các hình thức trực tiếp và trực tuyến. Ban tổ chức cũng thực hiện miễn phí gửi xe ô tô các loại tại các bến xe do Ban tổ chức quản lý.

Sau khi ăn trứng cá rồng - một loại cá cảnh, 13 người ở Thanh Hóa nhập viện với triệu chứng đau bụng, nôn, tiêu chảy nghi ngộ độc. Bộ Y tế yêu cầu khẩn trương điều tra làm rõ.

Sau ba ngày đầu năm, thị trường hàng hóa cả nước trong ngày Mùng 4 Tết Bính Ngọ 2026 đã dần hoạt động trở lại. Nguồn cung được tăng cường, hệ thống phân phối mở cửa đồng loạt, sức mua ở mức vừa phải nên giá cả nhìn chung ổn định, không có biến động bất thường.

Những ngày đầu xuân Bính Ngọ 2026, người dân khắp cả nước nô nức rủ nhau đi lễ. Trong các điểm đến tâm linh trên địa bàn Thủ đô Hà Nội, Phủ Tây Hồ luôn là một trong những nơi thu hút rất đông đảo người dân về dâng hương, làm lễ đầu năm.

Khoảng 4h sáng ngày 20/2, sau 3 giờ tích cực tìm kiếm, Công an xã Tây Yên Tử và Tổ bảo vệ Công ty Dịch vụ Tây Yên Tử đã nhanh chóng tìm kiếm, đưa 4 du khách bị lạc trong rừng khi tham quan Khu du lịch tâm linh – sinh thái Tây Yên Tử, thuộc xã Tây Yên Tử, tỉnh Bắc Ninh về nơi an toàn.

Khi sắc xuân bắt đầu lan tỏa trên từng con phố, cũng là lúc nền kinh tế Việt Nam khép lại một năm với nhiều dấu ấn đáng nhớ. Năm 2025 trôi qua trong bối cảnh thế giới đầy biến động, nhưng cũng là năm Việt Nam ghi tên mình đậm nét hơn trên bản đồ thương mại toàn cầu, bằng những con số xuất khẩu (XK) kỷ lục và sự trưởng thành rõ rệt của thương hiệu “Made in Vietnam”.

Khi những cành đào trước ngõ vừa hé nụ, khói hương trầm ngày Tết còn vương trong sương sớm, thì ở nhiều trụ sở Công an trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, một ca trực mới đã bắt đầu. Không pháo hoa, không tiếng chúc Tết rộn ràng, thay vào đó là ánh đèn phòng làm việc xuyên Tết, là tiếng bàn phím gõ nhịp đều đều, là những dòng dữ liệu dân cư được cập nhật chính xác đến từng chi tiết. Với lực lượng Công an Thanh Hóa, Tết không chỉ là thời khắc sum vầy, mà còn là “thời gian vàng” để tăng tốc, hoàn thiện mục tiêu chuyển đổi số, bảo đảm quyền lợi thiết thực nhất cho nhân dân.

Ngoại hình “chuẩn người mẫu”, bộ vest đen lịch sự, cặp kính đen cùng phong cách đầy… lãng tử khi xuất hiện cùng dàn xe chuyên dụng của lực lượng Cảnh vệ CAND khiến Trung uý Phùng Thế Văn trở thành hiện tượng đặc biệt được quan tâm trong dịp đại lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh 2/9 (A80). Nhưng có lẽ, đến thời điểm hiện tại, vẫn ít người biết tường tận về người lính đặc nhiệm trẻ vẫn được cộng đồng mạng, nhất là người trẻ ví von là “soái ca Cảnh vệ” A80 này.

Chỉ trong 6 ngày (từ ngày 27 Tết đến mùng 3 Tết), qua công tác tuần tra, kiểm soát; lực lượng chức năng đã phát hiện, lập biên bản 717 trường hợp vi phạm, tạm giữ 261 phương tiện. Các trường hợp phần lớn vi phạm liên quan đến các lỗi: nồng độ cồn, tốc độ, chở hàng quá khổ, quá tải và các lỗi tiềm ẩn nguy cơ cao gây TNGT.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文