Hàng nghìn hộ dân sắp nhận nhà, cấp “sổ hồng” nhờ dự án được gỡ vướng
Sau nhiều năm huy động các sở, ngành, địa phương liên quan đồng loạt vào cuộc rà soát, gỡ vướng pháp lý cho các dự án bất động sản, TP Hồ Chí Minh đã xác định số tiền sử dụng đất phải nộp của 9 dự án…
Động thái này của chính quyền thành phố đã giúp hàng nghìn hộ dân được nhận nhà trong thời gian tới hoặc được chạm tay vào “sổ hồng” căn nhà của chính mình sau nhiều năm chờ đợi.
Không chỉ là việc gỡ vướng pháp lý để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, do thời gian chờ đợi kéo dài nên nhiều dự án nằm trong diện này cũng đã được chính quyền TP Hồ Chí Minh gia hạn chủ trương đầu tư. Việc gỡ vướng pháp lý cũng đã giúp ngân sách thu về khoản tiền không nhỏ. Điển hình Dự án nhà phố, căn hộ chung cư Lotus Residences tại phường Phú Thuận, số tiền sử dụng đất chủ đầu tư phải nộp cho dự án có diện tích vài ha này cũng đã lên tới hơn 500 tỷ đồng.
Với quyết định trên của UBND thành phố, sau 7 năm chờ đợi cả người mua nhà và chủ đầu tư dự án Lotus Residences cũng đã có thể thở phào nhẹ nhõm khi trút được gánh nặng muộn phiền về pháp lý dự án, về tài sản bị bỏ không trong thời gian dài không thể khai thác. Đại diện chủ đầu tư dự án này cho biết, quyết định trên của thành phố đã mở đường để cư dân sớm dọn về ở và được cấp “sổ hồng” vào năm tới.
Một dự án từng rơi vào tình trạng “bế tắc” nhiều năm khác cũng đang được gỡ vướng là Dự án 30,1 ha Nam Rạch Chiếc đã được chủ đầu tư đem hoán đổi lấy khu đất 30,2 ha ở phường Bình Khánh. Sau nhiều năm “đắp chiếu”, dự án được Sở NN-MT thành phố trình hồ sơ thẩm định giá đất, xác định lại giá đất của dự án 30,1 ha Nam Rạch Chiếc đã được chủ đầu tư hoán đổi tương ứng với số tiền nhà đầu tư đã bỏ ra tại khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh. Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố cũng đã quyết phương án tính giá đất đối với dự án hoán đổi này.
Kiến nghị với UBND thành phố và các bộ, ngành liên quan về tình trạng tắc nghẽn trong khâu tính tiền sử dụng đất do dự án có vướng mắc pháp lý hoặc “tắc” do khâu định giá đất, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh cho biết, hiện trên địa bàn còn khoảng 100 dự án nhà ở đang chờ được tính tiền sử dụng đất. Trong số này, 2 tập đoàn BĐS là Novaland có tới 13 dự án, Hưng Thịnh có 8 dự án bị "vướng". Để giải quyết tình trạng trên, Sở NN-MT đặt mục tiêu đến hết năm nay sẽ có thêm vài chục dự án được xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.