Khách sạn 5 sao đòi chuyển thành căn hộ lưu trú
Được cấp phép xây dựng Trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao mang tên Hoàng Đế trên đường Hùng Vương, TP Đà Lạt (Lâm Đồng), nhưng khi xây dựng sắp xong, chủ đầu tư lại đề nghị được chuyển đổi sang loại hình căn hộ du lịch, căn hộ lưu trú.
Dự án trên gồm tòa khách sạn tại số 59 Hùng Vương và khối Trung tâm thương mại, khách sạn số 57 Hùng Vương. Tổng cộng gần 500 phòng nghỉ và các khu nhà hàng, phòng tập gym, rạp chiếu phim, khu vui chơi… với kinh phí đầu tư được công bố ban đầu gần 700 tỷ đồng. Hiện nay, Trung tâm thương mại và khách sạn Hoàng Đế đang hoàn thiện những khâu cuối cùng để đưa vào vận hành thí điểm trong dịp Tết 2024 sắp tới.
Đáng chú ý, chủ đầu tư lại muốn chuyển đổi, bổ sung công năng từ khách sạn đạt chuẩn 5 sao thành loại hình căn hộ du lịch, căn hộ lưu trú. Lĩnh vực này không có trong giấy chứng nhận đầu tư được cơ quan chức năng cấp cho doanh nghiệp.
Cụ thể, Công ty Cổ phần dịch vụ và thương mại Petrolimex đề nghị cấp có thẩm quyền được chuyển đổi khối nhà Trung tâm thương mại và khách sạn Hoàng Đế tại số 57 Hùng Vương với 402 phòng sang làm căn hộ du lịch, căn hộ lưu trú (từ tầng 2 đến tầng 7). Giữ nguyên công năng thiết kế thương mại tầng 1 và các tầng hầm của tòa nhà này.
Chủ đầu tư cũng đề xuất phần diện tích còn trống ở tầng áp mái các tòa nhà tại số 57, 59 Hùng Vương với tổng diện tích khoảng 4.900m2 để sử dụng vào dịch vụ nhà hàng, phòng tập gym, rạp chiếu phim, khu vui chơi… Điều chỉnh vốn đầu tư của dự án từ 699,2 tỷ đồng lên 1.463 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Hữu Nam, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần dịch vụ và thương mại Petrolimex cho biết, sở dĩ chủ đầu tư đề nghị được chuyển đổi, bổ sung 402 phòng nghỉ của Trung tâm thương mại và khách sạn Hoàng Đế tại số 57 Hùng Vương sang dạng căn hộ du lịch, căn hộ lưu trú là căn cứ vào hướng dẫn mới của Bộ TN&MT về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở, cùng các Nghị định của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành luật Đất đai hiện hành.
Trong khi đó, theo lãnh đạo Sở KH&ĐT tỉnh Lâm Đồng, đề xuất chuyển đổi, bổ sung này không phù hợp với các quy định của pháp luật, không đúng với mục tiêu dự án đã được cấp trong Giấy chứng nhận đầu tư. Do đó, Sở KH&ĐT đã mưu UBND tỉnh Lâm Đồng không xem xét đề nghị điều chỉnh loại hình phòng khách sạn thành căn hộ du lịch, căn hộ lưu trú của Công ty Cổ phần dịch vụ và thương mại Petrolimex.
Tại TP Đà Lạt, thời gian qua, cơ quan chức năng phát hiện một số chủ đầu tư đưa dự án vào sử dụng không đúng mục đích trong Giấy chứng nhận đầu tư được cấp. Gần đây nhất, tỉnh Lâm Đồng đã đình chỉ hoạt động của Dalat Prince hotel, đường Quang Trung, phường 9, TP Đà Lạt.
Theo chủ trương và giấy chứng nhận đầu tư, mục tiêu dự án này là xây dựng khu vui chơi giải trí chất lượng cao, chiếu phim kỹ thuật 2D và 3D, bowling cùng các dịch vụ vui chơi giải trí khác, phục vụ người dân, du khách.
Tuy nhiên, khi xây dựng xong, chủ đầu tư lại đưa toàn bộ dự án vào hoạt động kinh doanh khách sạn, trái với mục tiêu đầu tư được cấp.