Loay hoay tìm cách cưỡng chế chủ đầu tư không chịu bàn giao quỹ bảo trì chung cư
Sau khi Báo CAND ra ngày 24/10 thông tin về tình trạng hàng nghìn cư dân chung cư Saigon Gateway ở TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh phải sống trong bất an, khổ sở vì chủ đầu tư chiếm giữ, không chịu bàn giao quỹ bảo trì cho đại diện cư dân. Ngày 31/10 Ban quản trị (BQT) chung cư và đơn vị sửa chữa thang máy cùng đại diện chủ đầu tư đã ký hợp đồng ba bên để sửa chữa 2 thang máy bị hư hỏng của chung cư. Ngay sau đó, đại diện chủ đầu tư đã chuyển số tiền tạm ứng gần 250 triệu đồng cho đơn vị sửa chữa thang máy…
Tuy nhiên, bức xúc của cư dân chung cư vẫn chưa “hạ nhiệt” do chủ đầu tư chưa chịu bàn giao khoản kinh phí bảo trì đã chiếm giữ nhiều năm nay để BQT sửa chữa các hệ thống khác đã xuống cấp như: PCCC, đèn thoát hiểm, cấp điện…
Ngày 1/11 vừa qua, ông Lê Ngọc Dũng, Chánh Thanh tra xây dựng đã thừa ủy quyền Chủ tịch UBND TP Thủ Đức ký văn bản gửi Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh để nhờ hướng dẫn về việc cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì tại khu căn hộ Saigon Gateway. Tại văn bản này, ông Dũng xác định chủ đầu tư dự án là Công ty CP BĐS Hiệp Phú Land không thực hiện việc chuyển giao kinh phí bảo trì cho BQT là vi phạm pháp luật về quản lý nhà chung cư. Tình trạng này đã khiến cư dân kiến nghị đến cơ quan chức năng đề nghị xử lý chủ đầu tư, đồng thời nhiều lần căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì gây mất ANTT.
Liên quan đến vi phạm trên tháng 4 vừa qua, UBND TP Thủ Đức đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư. Ngày 8/8 UBND TP Thủ Đức đã làm việc với UBND phường Hiệp Phú, đại diện chủ đầu tư và BQT chung cư đã cam kết hoàn thành việc quyết toán kinh phí bảo trì chung cư ngay trong tháng 8. Ngày 29/8, UBND TP Thủ Đức có văn bản nhắc nhở, đề nghị chủ đầu tư khẩn trương bàn giao kinh phí bảo trì như đã cam kết. Do chủ đầu tư không thực hiện nên ngày 9/9, UBND TP Thủ Đức đã có văn bản đề nghị các ngân hàng, chi nhánh ngân hàng hỗ trợ xác minh số dư tài khoản của Công ty CP BĐS Hiệp Phú Land tại các ngân hàng. Đồng thời ngày 27/9, UBND TP Thủ Đức tiếp tục có văn bản nhắc nhở, yêu cầu chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì.
Theo ông Dũng, tình hình ANTT tại chung cư này diễn biến ngày càng nghiêm trọng, phức tạp, có thể dẫn đến khiếu kiện đông người. Trong khi đó UBND TP Thủ Đức gặp khó khăn, vướng mắc trong việc cưỡng chế, bàn giao kinh phí bảo trì vì số tiền trong các tài khoản của chủ đầu tư không đủ để chuyển sang BQT. Do đó, để đảm bảo tính pháp lý, đảm bảo ANTT, UBND TP Thủ Đức đề nghị Sở Xây dựng hướng dẫn việc cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì tại chung cư Saigon Gateway về cách thức cưỡng chế kê biên tài sản hoặc chuyển hồ sơ đến cơ quan Công an.
Về phía cư dân, sau nhiều lần kiến nghị, kêu cứu về việc chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì nhưng không hiệu quả, ngày 30/10 vừa qua BQT chung cư đã tố cáo chủ đầu tư đến cơ quan Công an.