Mất tiền, mất sổ đỏ vì tin lời “cò” đất

16:59 24/03/2025

Chỉ vì thiếu hiểu biết hoặc quá tin vào lời “cò” đất, nhiều nông dân ở Đắk Lắk đã giao sổ hồng, sổ đỏ cho “cò” để làm thủ tục sang nhượng. Tuy nhiên, đất của họ bị mang đi bán, còn “cò” đất thì bặt vô âm tín…

“Cò” đất nhận sổ rồi… mất tích
Những ngày qua, ông Y Krang Niê (trú tại buôn Yông B, xã Ea Drơng, huyện Cư M’gar, tỉnh Đắk Lắk) phải luôn túc trực ở nhà vì có rất nhiều người vào hỏi để mua mảnh đất rộng hơn 1.000m2 của gia đình. Tuy nhiên, ông không thể sang nhượng, mua bán. Cách đây chừng 5 năm, có một người phụ nữ đã đến hỏi mua mảnh đất. Sau khi ông đồng ý bán với giá 1,2 tỷ đồng, người phụ nữ này đã đặt cọc 200 triệu rồi nói mượn sổ hồng để điều chỉnh lại địa giới cho phù hợp. Tuy nhiên, sau khi mượn được sổ hồng, người này bặt tăm.

Một người dân tại xã Ea Drơng bị "cò" lừa lấy sổ hồng và bán luôn mảnh đất của gia đình.

Vài năm trước, tôi thấy có người đến mảnh đất của mình để phát dọn, chuẩn bị xây nhà. Hỏi người này thì mới vở lẽ, mảnh đất của tôi đã được bán cho người khác. Sổ đất cũng đã được sang tên, đổi chủ. Gọi điện cho người phụ nữ mua đất thì người này có thừa nhận, đã bán mảnh đất cho người khác và có hứa sẽ trả lại tiền cho gia đình tôi đầy đủ. Tuy nhiên, từ đó đến nay, người này ngừng liên lạc, gia đình tôi cũng không nhận được đồng nào. Bất đắc dĩ, nay tôi phải cắm biển đất đang tranh chấp trên mảnh đất của mình”, ông Y Krang Niê chia sẻ.

Tương tự, cách đây ba năm, gia đình ông Y Buôn Niê cũng đã bán 2.400m2 đất cho một người tên L. ở TP Buôn Ma Thuột với giá 2,4 tỷ đồng. Người mua đất đặt cọc, trả tổng cộng 900 triệu đồng cho gia đình ông Y Buôn Niê rồi mượn sổ hồng để chỉnh lý thông tin, tách sổ.

Một căn nhà được người dân xịt sơn cảnh báo đất đang tranh chấp không ai được mua bán.

“Tôi được đưa đến một văn phòng công chứng để ký nhiều loại giấy tờ. Sau đó, liên lạc giữa tôi với ông L. ngày càng khó khăn bởi ông này luôn né tránh. Tôi đã viết đơn, gửi văn phòng đăng ký đất đai để ngăn chặn việc sang tên đổi chủ thửa đất trên nhưng đã muộn. Thửa đất của tôi đã được bán lại cho một người tên T.”, ông Y Buôn Niê buồn bã cho biết.
Cũng theo lời ông Y Buôn Niê, thời gian gần đây, ông T. có lui tới mảnh đất của gia đình nhưng ông nhất quyết không cho vào. Ông cũng đã tiến hành cắm biển, sơn xịt lên cây để cảnh báo người mua. “Hiện ông T. đang nợ gia đình tôi hơn 1,5 tỷ đồng và cũng chưa trả lại sổ. Tôi vẫn đồng ý bán với điều kiện ông T. trả đủ tiền, trả lại sổ để gia đình làm giấy tờ. Nếu không được, tôi buộc phải làm đơn tố cáo lên cơ quan chức năng nhờ can thiệp”, ông Y Buôn Niê khẳng định.

Chính quyền đã nhiều lần cảnh báo

Ông Nguyễn Tiến Trường, Chủ tịch UBND xã Ea Drơng, huyện Cư M’gar, tỉnh Đắk Lắk cho biết, xã đã có văn bản khuyến cáo người dân phải tìm hiểu kỹ thông tin, liên hệ cơ quan chức năng để tránh mua phải đất tranh chấp hoặc đất quy hoạch. Khuyến cáo này được đưa ra sau khi xã Ea Drơng có nhiều thửa đất vướng vào tranh chấp.

Trên địa bàn xã Ea Drơng, huyện Cư M’gar có khá nhiều thửa đất, căn nhà bị bỏ hoang, trên tường, trước cổng đến cả mặt đường đều bị xịt sơn với dòng chữ “đất đang tranh chấp” hoặc “đất đang tranh chấp cấm mua bán”...

Một mảnh đất đang tranh chấp mua bán được chủ nhà xịt sơn cả ra đường để cảnh báo người mua.

Ông Nguyễn Tiến Trường, Chủ tịch UBND xã Ea Drơng thùa nhận có trường hợp xảy ra tranh chấp vì chủ cũ bán đất nhưng chưa nhận đủ tiền, trong khi đất của họ đã bị sang tên, bị bán tiếp cho người khác.

Theo ông Trường, “cò” đất chỉ đặt cọc số tiền rất ít rồi mượn sổ hồng của người dân nói là đi làm thủ tục tách thửa. Người dân ký tá vào rất nhiều loại giấy tờ, trong đó có cả giấy tờ ủy quyền. Từ đó, “cò” đất đã tìm cách sang tên đổi chủ trên sổ. Đến khi người dân khiếu nại, tố cáo, Công an vào cuộc xác minh nhưng không thể xử lý được mà phải chuyển qua dân sự.

Hầu hết các trường hợp tranh chấp đều bắt đầu từ đợt “sốt” đất đầu tiên hồi năm 2020- 2021. Từ đầu tháng 3/2025, một số xã xung quanh khu vực tỉnh cho xây dựng Khu công nghiệp Phú Xuân như ở các xã Ea Drơng, Cuôr Đăng, Cư Suê… có rất nhiều người tập trung, sang nhượng, mua bán đất đai khiến thị trường đang “nóng” dần lên. "Trước đó chính quyền xã đã nhiều lần cảnh báo người dân phải hết sức cẩn trọng, tránh hệ lụy về sau khi mua bán đất không rõ ràng, không nhận đủ tiền mà đã giao sổ. Tuy nhiên,nhiều người thiếu hiểu biết, quá tin tưởng vào “cò” đất nên vẫn bị lừa”, ông Trường cho biết.

Biển cảnh báo tranh chấp mua bán đất treo nhan nhản trên các ngọn cây.

 Trong cơn “sốt” đất vào năm 2020-2021, trên địa bàn xã Cư Suê, huyện Cư M’gar cũng đã xảy ra tình trạng tương tự. Hàng trăm người dân ở xã này bán đất và bị chuyển hết phần diện tích đất thổ cư sang sổ hồng của người mua, dẫn đến khiếu kiện kéo dài, gây mất an ninh trật tự tại địa phương.

Văn Thành

Các chương trình hành động đồng bộ, với nhiều đề án, dự án trọng điểm; hàng loạt mô hình, công trình khoa học khả thi, nhiều sản phẩm chất lượng khẳng định thương hiệu công nghiệp an ninh… Đó là những kết quả ấn tượng, là sự cụ thể hoá đường lối, chính sách của Bộ Công an và Đảng ủy Công an Trung ương trong việc tiên phong, gương mẫu, đi đầu và là nòng cốt trong thực hiện Nghị quyết 57, Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị, Kết luận 158 của Bộ Chính trị, gần đây nhất là Kết luận số 18-KL/TW tại Hội nghị lần thứ hai Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV.

Với chủ đề “Hai thế hệ - một tình yêu”, Cuộc thi viết “Cha và con gái” lần thứ 4 năm 2026 sẽ tiếp tục lan tỏa những giá trị nhân văn sâu sắc, góp phần vun đắp tình cảm gia đình, gìn giữ truyền thống tốt đẹp của dân tộc Việt Nam trong thời đại mới. Ban tổ chức không chấp nhận tác phẩm sử dụng AI.

Trong không gian học thuật quốc tế, đoàn học viên Việt Nam đã để lại dấu ấn đậm nét bằng tinh thần cầu thị và thái độ chủ động. Không chỉ tích cực trong các buổi thảo luận, mỗi thành viên còn là "sứ giả" trong công tác đối ngoại với giảng viên và bạn bè quốc tế.

Những hình ảnh vệ tinh mới nhất được công bố bởi Cơ quan Vũ trụ châu Âu cho thấy các vệt dầu loang diện rộng trên vịnh Ba Tư có thể quan sát rõ từ không gian. Diễn biến này không chỉ phản ánh mức độ nghiêm trọng của ô nhiễm môi trường biển, mà còn làm dấy lên lo ngại về những tác động lâu dài đối với hệ sinh thái, chuỗi cung ứng năng lượng và an ninh khu vực.

Thấy anh L. ngồi trên xe buýt sử dụng điện thoại mở nhạc với âm lượng lớn, Thông và Hải đã đến nhắc nhở dẫn đến mâu thuẫn. Khi xe buýt dừng gần công ty, 2 bên tiếp tục mâu thuẫn, Thông và Hải đã dùng hung khí tấn công khiến anh L. tử vong…

Sau hơn hai tuần TAND TP Hà Nội mở phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ án đưa hối lộ, nhận hối lộ, vi phạm quy định về đấu thầu, vi phạm quy định về kế toán xảy ra tại Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (cũ) cùng các đơn vị liên quan, đến nay, cơ quan này đã nhận được đơn kháng cáo của nhiều bị cáo.

Tổng thống Donald Trump ngày 21/4 tuyên bố gia hạn lệnh ngừng bắn với Iran, đồng thời trì hoãn kế hoạch tấn công quân sự nhằm tạo thêm thời gian cho Tehran đưa ra đề xuất chấm dứt xung đột. Quyết định được đưa ra ngay trước khi thỏa thuận đình chiến dự kiến hết hạn. 

Sau hơn 10 năm tăng cường đấu tranh chống buôn lậu thuốc lá, nhiều đường dây, điểm nóng đã được xử lý. Tuy nhiên, tại thị trường nội địa, đặc biệt ở khâu bán lẻ nhỏ lẻ, thuốc lá lậu vẫn len lỏi tồn tại dưới nhiều hình thức. Thực tiễn này đặt ra yêu cầu cấp thiết phải hoàn thiện khung pháp lý, siết chặt chế tài tại nơi trực tiếp đưa hàng vi phạm đến tay người tiêu dùng.

Đại biểu Quốc hội cho rằng các gói thầu giảm giá trên 20% đều chậm tiến độ, dẫn đến dự án chậm thêm 3 năm so với kế hoạch. Có nhiều nguyên nhân nhưng chủ yếu là do nhà thầu bỏ giá quá thấp nên làm thì không có lãi, thậm chí lỗ nên họ ưu tiên cho các công trình khác.

Tưởng H. nẹt pô khiêu khích mình, 2 đối tượng tăng ga đuổi theo chặn xe và tấn công H. bằng tay và chân khiến H. bị chấn thương phần mềm. Sau khi phát hiện vụ việc, Công an xã Hòa Khánh nhanh chóng xác minh, điều tra và triệu tập những người liên quan đưa về trụ sở xử lý…

Tối nay (21/4), Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa cho biết, đơn vị này vẫn đang tạm giữ hình sự đối với Bùi Đặng Châu (SN 1995, trú tại thôn Lập Định 2, xã Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa) để điều tra và xử lý về hành vi giết người.

Bộ Công an đã hoàn thiện dự thảo hồ sơ chính sách dự án Bộ luật Hình sự (sửa đổi) để lấy ý kiến đóng góp của các cơ quan, tổ chức và cá nhân đến 7/5. Trong đó có nội dung đáng chú ý liên quan đến trách nhiệm của luật sư khi biết thân chủ đang chuẩn bị hoặc tiếp tục thực hiện hành vi phạm tội. Đề xuất này thu hút sự quan tâm của dư luận bởi liên quan trực tiếp đến mối quan hệ đặc thù giữa luật sư và thân chủ, cũng như yêu cầu bảo đảm trật tự, an toàn xã hội.

Ngày 21/4, tại tuyến lộ tẻ Cống Chùa, khóm 13, phường Tân Thành, tỉnh Cà Mau xảy ra vụ sạt lở, đe dọa trực tiếp đến an toàn tính mạng và tài sản của nhiều hộ dân. Trước tình huống khẩn cấp,  CBCS Công an tỉnh Cà Mau đã nhanh chóng có mặt, triển khai đồng bộ các biện pháp ứng cứu, hỗ trợ người dân vượt qua khó khăn.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文