Miễn giấy phép xây dựng loạt dự án nghìn tỷ, Đà Nẵng siết quản lý từ khâu khởi công
Hơn 5.500 tỷ đồng vốn đầu tư đổ vào các dự án bất động sản vừa được TP Đà Nẵng công bố đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật mới (có hiệu lực từ 1/7/2025). Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu chính quyền địa phương công khai minh bạch danh mục dự án, đồng thời tăng cường kiểm soát trật tự xây dựng và trách nhiệm chủ đầu tư ngay từ giai đoạn khởi công.
Ngày 17/7, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, vừa công bố danh mục các công trình đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng giai đoạn 1 theo quy định tại các luật sửa đổi mới có hiệu lực từ ngày 1/7/2025. Trong đó, có 6 dự án bất động sản với tổng mức đầu tư hơn 5.500 tỷ đồng.
Cụ thể, danh mục miễn giấy phép gồm các dự án: Dự án Nhà ở liền kề và biệt thự thuộc Khu nhà ở – dịch vụ Tuyên Sơn (Công ty CP Đầu tư Landcom, đầu tư 857,3 tỷ đồng); 21 căn nhà ở trong dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng (Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng, mức đầu tư 2.327,9 tỷ đồng); biệt thự tại khu đô thị Thủy Tú giai đoạn 2 (Công ty CP Tài chính và Phát triển doanh nghiệp, 1.346,1 tỷ đồng).
Ngoài ra còn có các công trình, dự án thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng như: Dự án khách sạn tại lô 29-30-31 đường Hoàng Kế Viêm; khu căn hộ văn phòng kết hợp thương mại của Công ty Hai Hạnh tại khu dân cư số 1 Nguyễn Tri Phương; Chung cư tại khu đất C1, C2 Khu đô thị Phú Mỹ An, chủ đầu tư Công ty cổ phần Regal Group; hạng mục nhà ở liền kề khu F thuộc Khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang của Công ty cổ phần Đầu tư Phương Trang; hạng mục biệt thự BT2-BT19 Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town của Công ty TNHH Phát triển New Town; tháp Ven Sông của Công ty TNHH MTV The Royal Đà Nẵng; hạng mục biệt thự - khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò (khu vực đảo nổi) của Công ty cổ phần Địa Cầu…
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đề nghị UBND các xã, phường, đặc khu niêm yết công khai danh mục các dự án trên địa giới hành chính mình quản lý đã đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, các quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định. Thực hiện các quy định về quản lý trật tự xây dựng theo quy định và có biện pháp kiểm soát việc thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư về việc thực hiện thông báo khởi công công trình.
Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư cần tuân thủ các quy định pháp luật liên quan về đất đai, phòng cháy chữa cháy, môi trường… khi xây dựng công trình; tuân thủ quy định tại khoản 3 Điều 14 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ.
Theo quy định tại điểm c, khoản 1, Điều 56 Luật Đường sắt số 95/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng (có hiệu lực từ ngày 1/7/2025): Miễn giấy phép xây dựng đối với "Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt".