Người dân tiếp tục bức xúc khi chủ đầu tư chây ì việc cấp sổ đỏ

Như Báo CAND đã thông tin, 3 dự án tại thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) gồm: Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Bách Đạt 1 và Khu đô thị Hera Complex Riverside đã xảy ra tranh chấp giữa Công ty CP Bách Đạt An và Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam, buộc phải ra tòa. Đây là tranh chấp bất động sản được coi là lớn nhất ở Quảng Nam - Đà Nẵng hiện nay, với khoảng 1.100 lô đất nền đã được bán ra, thu về khoảng 700 tỉ đồng.

Vào 28/11/2019, TAND TP Đà Nẵng đã bác đơn khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng của Công ty Bách Đạt An, buộc công ty này tiếp tục cấp sổ đỏ cho người mua nhưng đến nay đã hơn 3 năm đơn vị này vẫn chưa thực hiện, hàng nghìn người dân mua đất của dự án này vẫn mòn mỏi chờ được giải quyết sổ đỏ theo phán quyết của Toà.

Để giải quyết những vấn đề liên quan về vụ việc cho người dân, ngày 8/12, Cục (THADS Quảng Nam đã gửi giấy mời Công ty Cổ phần Bách Đạt An cùng Công ty Cổ phần đầu tư Hoàng Nhất Nam đến làm việc. Tuy nhiên, Công ty Bách Đạt An đã từ chối tham dự bằng văn bản; cho biết sẽ báo Công an Quảng Nam và nhiều đơn vị hữu quan nếu Cục THADS Quảng Nam còn tiếp tục mời họp…

Để biện giải cho lý do “vắng họp”, Công ty Bách Đạt An có văn bản cho rằng ông Trịnh Đình Hải, nhân sự phụ trách làm việc với Cục THADS hiện đang có việc tang, không thể tham gia. Và chủ đầu tư (Bách Đạt An) đang quyết liệt thực hiện theo đúng thỏa thuận, và chỉ khi 3 dự án nêu trên của 3 hợp đồng được phê duyệt giá đất, công ty sẽ có thông báo về đơn giá mới, thực hiện theo 3 hợp đồng. Lúc đó hai bên sẽ thỏa thuận theo đơn giá mới cho hợp đồng và căn cứ vào đó Công ty Hoàng Nhất Nam thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và sẽ được nhận sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật...

Trong thời gian này, chủ đầu tư chỉ tập trung thực hiện dự án, nên mỗi bên tự tiếp tục thực hiện các trách nhiệm của mình. Đề nghị gặp gỡ của THADS nhằm tổ chức đàm phán các nội dung trong hợp đồng là không thỏa đáng. Công ty Bách Đạt An sẽ không tham dự họp hành, đàm phán gì với Công ty Hoàng Nhất Nam khi 3 dự án chưa có đơn giá đất…

Bức xúc khi hay tin Công ty Bách Đạt An từ chối tham dự, đại diện Công ty Hoàng Nhất Nam đã cho rằng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh đã yêu cầu phía Công ty Bách Đạt An, với những nơi đủ điều kiện cấp sổ đỏ cho dân, cần thực hiện ngay lập tức. Chậm nhất là trong quý 3 năm 2021 sẽ giao sổ đỏ cho dân nhưng nay đã quá hạn 9 tháng, đến nay đã là tháng 12/2021 vẫn chưa thấy động tĩnh gì. Công ty Bách Đat An thiếu tinh thần hợp tác, coi thường cơ quan chức năng.

Cũng theo đại diện Công ty Hoàng Nhất Nam, vụ việc liên quan đến 3 bản án và 3 dự án khác nhau nên nếu để có đầy đủ bảng giá đất của cả 3 dự án cũng như công tác giải toả đền bù xong cho cả 3 dự án sẽ khiến việc đáp ứng quyền lợi của người dân bị kéo dài. Hơn nữa, đối với dự án Bách Đạt 1, cơ quan chức năng đã thực hiện giải toà dền bù xong 5,7ha trong tổng số 8,3ha thì các bên cần sớm ngồi lại để thực hiện việc ra sổ cho người dân là cần thiết. Chính vì vậy Công ty Hoàng Nhất Nam đề nghị Cục THADS Quảng Nam cần có những biện pháp yêu cầu Công ty Bách Đat An sớm hoàn thành nghĩa vụ, đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Buổi làm việc bất ngờ có sự xuất hiện của rất đông người dân là khách hàng mua đất nền liên quan đến 3 dự án. Khi được Cục THADS cho phép, đại diện hàng trăm người dân vào tham dự cuộc họp, bà  Nguyễn Thị Hồng Vân (trú phường Điện Nam Đông, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) cho biết: “Chúng tôi mua đất dự án của Công ty Bách Đạt An từ tháng 2/2018 chỉ mong được giao đất để xây dựng an cư, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Ngày 1/6/2021, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đã gửi Cục THADS báo cáo về việc dự án Bách Đạt 1, có 5,7ha (tổng dự án là 8,3ha) đủ điều kiện thi công. Khu đất 5,7ha đã đủ điều kiện thi công, tại sao doanh nghiệp không thi công để sớm giao cho người dân. Trong khi nhiều người bị ung thư nằm viện, nợ ngân hàng giờ muốn bán lại đất để có tiền điều trị, trả nợ nhưng lại vướng vấn đề cấp sổ đỏ”.

Theo ông Nguyễn Văn Luyện (khách hàng mua đất dự án trú Điện Bàn, Quảng Nam), bên cạnh việc yêu cầu cơ quan thi hành án giám sát việc thực hiện các bản án, cơ quan chức năng cần xem xét hành vi chiếm dụng tiền của khách hàng suốt gần 5 năm qua mà không thực hiện nghĩa vụ đối với người mua.

“Chậm ngày nào thì người dân chúng tôi điêu đứng ngày đó, chậm ngày nào thì công ty Bách Đạt An chiếm dụng hàng trăm tỷ của người dân chúng tôi ngày đó. Hành vi này không chỉ là chiếm dụng tiền của người khác mà còn làm thất thu thuế cho nhà nước khi đây là hành vi giao dịch thật sự đã diễn ra. Nếu xét thấy, cơ quan chức năng, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cần làm rõ hành vi này”, ông Luyện nói.