Nhiều sai phạm trong việc đấu giá 21 thửa đất ở phường Thanh Đức, tỉnh Vĩnh Long
Quá trình thanh tra phát hiện việc đấu giá 21 lô đất tại huyện Long Hồ (cũ), nay là phường Thanh Đức (tỉnh Vĩnh Long) đã để xảy ra sai phạm, thiếu sót và làm hạn chế cá nhân tham gia đấu giá, ảnh hưởng đến nhà đầu tư trong thực hiện các thủ tục, hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án nhà ở.
Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra về việc chấp hành chính sách pháp luật trong tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 21 thửa đất tại ấp Thanh Mỹ 2 (xã Thanh Đức, huyện Long Hồ cũ), nay là phường Thanh Đức.
Trước khi tiến hành đấu giá vào năm 2021, khu đất này bị bỏ hoang, người dân lấn chiếm, đổ rác thải bừa bãi gây ô nhiễm môi trường. Nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu nhà ở, thu hút dân cư tập trung, UBND huyện Long Hồ tiến hành lập kế hoạch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo diện tích đã được UBND tỉnh Vĩnh Long giao quản lý. Trên cơ sở đó, Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện Long Hồ có thông báo đấu giá quyền sử dụng đất đối với 21 thửa đất nói trên để thực hiện dự án khu nhà ở liền kề Thanh Mỹ 2, với diện tích là 2.381,5 m2, giá khởi điểm là hơn 25 tỷ đồng.
Ngày 28/5/2021, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Vĩnh Long tổ chức cuộc đấu giá tài sản. Đơn vị trả giá cao nhất là Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư King Estate Cần Thơ và Công ty Cổ phần Đầu tư NNP, với giá khởi điểm hơn 25 tỷ đồng. Giá trúng đấu giá 25,7 tỷ đồng. Ngày 4/6/2021, UBND huyện Long Hồ có quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá cho Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư King Estate Cần Thơ và Công ty Cổ phần Đầu tư NNP. Đơn vị trúng đấu giá đã nộp đủ số tiền vào tài khoản của Phòng Tài chính huyện Long Hồ và đơn vị này đã nộp vào ngân sách nhà nước.
Quá trình thanh tra đã chỉ ra sai phạm, thiếu sót trong việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Cụ thể, bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất chưa được cơ quan thẩm định quy hoạch xây dựng (Sở Xây dựng) đóng dấu xác nhận sau khi có quyết định phê duyệt là không đúng theo quy định. UBND huyện Long Hồ điều chỉnh phương án đấu giá từ đấu giá quyền sử dụng đất 21 thửa sang đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án khu nhà ở liền kề khi chưa có chủ trương của UBND tỉnh. Điều này làm hạn chế cá nhân tham gia đấu giá là thiếu tính cạnh tranh trong đấu giá và ảnh hưởng đến nhà đầu tư trong việc thực hiện các thủ tục, hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án nhà ở.
Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Long Hồ được UBND tỉnh Vĩnh Long phê duyệt, phần đất đấu giá quyền sử dụng đất không có đăng ký trong kế hoạch sử dụng đất. Do đó, UBND huyện Long Hồ phê duyệt điều chỉnh phương án đấu giá quyền sử dụng đất và quyết định đấu giá quyền sử dụng đất đối với 21 thửa đất không đúng theo quy định.
UBND huyện Long Hồ ban hành quyết định điều chỉnh đối tượng tham gia đấu giá là các tổ chức kinh tế, không có cá nhân tham gia đấu giá là không đúng quy định.
Thanh tra tỉnh Vĩnh Long chỉ rõ trách nhiệm thiếu sót, vi phạm trên thuộc về bà Phan Thị Mỹ Hạnh, nguyên Chủ tịch UBND huyện Long Hồ; ông Hồ Minh Dũng, nguyên Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường và bà Lê Hoàng Mỹ Cẩm, nguyên Phó Trưởng phòng Tài chính - Kế hoạch…
Thanh tra tỉnh Vĩnh Long kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long kiểm điểm xử lý trách nhiệm đối với nguyên Chủ tịch UBND huyện Long Hồ và các cá nhân có liên quan. Giám đốc Sở Tư pháp cần chấn chỉnh công tác tổ chức đấu giá trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long. Các Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với đơn vị liên quan có giải pháp khắc phục theo đúng chủ trương của tỉnh và hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về nhà đất đúng theo quy định pháp luật…