Tiếp tục nghiên cứu, lấy ý kiến về việc sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú ngắn hạn?

13:56 19/11/2025

Sau khi Báo CAND phản ánh về tình trạng xung đột quyền lợi đến mức căng thẳng tại nhiều chung cư hạng sang trên địa bàn giữa cư dân trực tiếp sinh sống tại chung cư với các chủ sở hữu căn hộ tham gia dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn qua ứng dụng trực tuyến Airbnb, UBND TP Hồ Chí Minh đã liên tiếp chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát cơ sở pháp lý và thực tiễn, đề xuất UBND thành phố về hoạt động này…

Báo cáo với UBND trong lần gần đây nhất vào ngày 13/11, ông Trần Sĩ Nam - Phó Giám đốc Sở Xây dựng thừa nhận: “Việc Sở Xây dựng thành phố ban hành văn bản hướng dẫn, trong đó có nội dung về điều kiện cần và đủ để để phép sử dụng căn hộ chung cư cho thuê lưu trú du lịch là chưa phù hợp với quy định”.

Tuy nhiên, Sở Tư pháp đã cho rằng, Dự thảo hướng dẫn thực hiện quy định tại văn bản trên có quy định về nguyên tắc áp dụng, điều kiện khi sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú du lịch cũng như trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan là những nội dung có dấu hiệu mang tính quy phạm pháp luật.

Xô xát tại sảnh một chung cư cao cấp giữa chủ căn hộ cho thuê Airbnb và bảo vệ toà nhà.

Sở Tư pháp còn cho rằng, trường hợp Sở Xây dựng xét thấy cẩn thiết phải có quy định về quản lý căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú du lịch ngăn ngày trên địa bàn, cần rà soát, xem xét quy định trong Dự thảo thay thế quyết định số 26/2025 của UBND thành phố ngày 27/2/2025 về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn cho phù hợp.

Về cơ sở thực tiễn, ông Trần Sĩ Nam cho biết, có 2 luồng ý kiến trái chiều giữa chủ sở hữu là người đang trực tiếp sử dụng căn hộ để ở, BQT nhà chung cư và chủ sở hữu đang khai thác căn hộ theo hình thức cho thuê lưu trú du lịch. Các ý kiến phản đối đề xuất cho phép thí điểm của Sở Xây dựng cũng như việc điều chỉnh các quy định hiện hành liên quan đến hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại chung cư. Thậm chí các ý kiến còn đề nghị UBND thành phố giữ nguyên quy định tại quyết định số 26/2025, tiếp tục kiên quyết “cấm” sử dụng căn hộ chung cư nhà ở làm cơ sở lưu trú ngắn hạn dưới bất kỳ hình thức nào. Đồng thời đề nghị cơ quan chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp sử dụng căn hộ chung cư làm cơ sở lưu trú có vi phạm…

Đại diện Sở Xây dựng đề nghị UBND thành phố giao sở này tiếp tục nghiên cứu, tiếp thu, lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan để bổ sung các điều khoản quy định việc sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú ngắn hạn vào quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của quyết định 26/2025 của UBND thành phố.

Trong khi đó, đại diện cộng đồng cung cấp dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn tại TP Hồ Chí Minh, bà Nguyễn Thương Hoài khẳng định, đến nay dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn trong chung cư vẫn gặp khó khi phần lớn các chung cư vẫn cấm, khiến du khách trong nước và quốc tế không sử dụng được căn hộ. Và Hoài mong thành phố sớm ban hành quy định để có hành lang pháp lý rõ ràng nhằm bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp cho cả 2 bên. 

Như Báo CAND đã thông tin, khi trên địa bàn đã có gần 9 nghìn căn hộ được người dân tham gia cho thuê lưu trú ngắn hạn qua ứng dụng trên, UBND thành phố đã ban hành quyết định 26/2025. Sau quyết định này, một loạt các BQT, BQL nhà chung cư treo biển cấm cho thuê căn hộ ngăn hạn. Điều này khiến hàng nghìn chủ căn hộ phải dừng cho thuê dẫn đến xung đột lợi ích giữa chủ các căn hộ cho thuê với BQT, BQL và cư dân trực tiếp sinh sống tại căn hộ chung cư. Sau khi Bộ Xây dựng trả lời chủ căn hộ rằng quy định pháp luật không cấm việc cho thuê căn hộ, kể cả việc cho thuê qua hình thức Airbnb , nhưng hoạt động này phải đáp ứng các quy định liên quan. Tháng 4 vừa qua Hiệp hội BĐS thành phố cũng đã kiến nghị UBND thành phồ bỏ quy định “cấm” dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn ngày theo quyết định trên.   

     

Bảo Sơn

Tổng thống Mỹ Donald Trump ngày 2/4 đã quyết định cách chức Bộ trưởng Tư pháp Pam Bondi sau thời gian dài không hài lòng với hiệu suất làm việc của bà, đặc biệt liên quan đến việc xử lý và công bố hồ sơ Epstein, Reuters đưa tin.

Từ nghi vấn dữ liệu quan trắc được truyền về trong nhiều trường hợp đều nằm trong giới hạn cho phép theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, nhưng thực tế tại nhiều khu vực đô thị lớn và khu công nghiệp tình trạng ô nhiễm vẫn diễn biến phức tạp, chỉ số ô nhiễm môi trường ở mức cao, không tương xứng với dữ liệu quan trắc được báo cáo. Từ đó, Cục Cảnh sát phòng chống tội phạm về môi trường, Bộ Công an đã phối hợp các Công an đơn vị tập trung xác minh điều tra.

Ngày 2/4, Thượng tướng Nguyễn Văn Long, Ủy viên Trung ương Đảng, Thứ trưởng Bộ Công an có Thư khen gửi Công an tỉnh Thanh Hóa biểu dương thành tích trong phối hợp với Cục Cảnh sát hình sự triển khai quyết liệt các biện pháp nghiệp vụ, đấu tranh, triệt phá thành công đường dây tổ chức đánh bạc và đánh bạc xuyên quốc gia, quy mô lớn, bắt giữ 205 đối tượng, thu giữ 36 xe ô tô, 189 điện thoại di động cùng nhiều vật chứng khác.

Bước vào mùa cao điểm trong năm giữa bối cảnh mới với không ít khó khăn, thách thức, du lịch hè năm nay được dự báo có nhiều thay đổi. Làm thế nào để thích ứng và duy trì được sự phát triển cần thiết đang là bài toán không dễ đối với “ngành công nghiệp không khói”.

Chiều 2/4, cơ quan CSĐT Công an TP Cần Thơ khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam, khám xét nơi ở đối với Diệp Văn Vĩnh (SN 1994, ngụ xã Long Phú, TP Cần Thơ) về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, với thủ đoạn vay tiền để đáo hạn ngân hàng, chiếm đoạt của các nạn nhân 20,4 tỷ đồng.

Trong những ngày qua, đông đảo tiểu thương đang kinh doanh tại các ki-ốt cố định ở chợ Hầm Nước tọa lạc bên đường Võ Thị Sáu, phường Phú Yên (Đắk Lắk), bày tỏ sự bức xúc khi nhận được thông báo thu tiền thuê mặt bằng từ nhà thầu là Công ty TNHH thương mại Ngân Tín với mức giá được cho là quá cao. PV Báo CAND đã vào cuộc tìm hiểu vụ việc từ các bên liên quan.

Sau đợt mưa lũ lịch sử cuối tháng 10/2025, Trường Mẫu giáo Arooi - Zà Hung (xã Đông Giang, Đà Nẵng) vốn đầy ắp tiếng cười nay chỉ còn là đống đổ nát, hoang tàn khi quả đồi phía sau trường bị sạt lở, hàng ngàn mét khối đất, đá tràn xuống các phòng học. 52 đứa trẻ đồng bào Cơ Tu phải đi học nhờ trong sự chật vật, nhưng nỗi lo lớn hơn lại đang ập đến khi “hạn chót” cho việc mượn lớp đang cận kề.

Miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 5 năm tiếp theo đối với thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư các ngành công nghiệp văn hóa, công nghiệp giải trí, cụm, khu công nghiệp sáng tạo về văn hóa; đầu tư ở địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn thì được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.

Hiện nay trên địa bàn TP Hà Nội, nhiều hạng mục, công trình xây dựng phục vụ Dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống thoát nước, chống úng ngập cục bộ khu vực nội đô đang được triển khai, tập trung tại các tuyến phố có mật độ phương tiện lớn. Việc thi công đồng loạt trong khi lưu lượng giao thông lớn đã tạo áp lực không nhỏ lên hạ tầng giao thông vốn đã quá tải.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文