Vì sao nhiều dự án ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm “chết lâm sàng”?
Sau gần 20 năm được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, hàng loạt dự án tại Khu du lịch (KDL) Quốc gia hồ Tuyền Lâm (Lâm Đồng) vẫn “án binh bất động” hoặc rơi vào cảnh “chết lâm sàng”. Nhiều căn biệt thự xây dựng dở dang, bị bỏ hoang, dãi dầu mưa nắng dẫn tới xuống cấp, hư hỏng khiến cho bộ mặt của khu du lịch tuyệt đẹp vấy bẩn.
Điển hình là dự án “Kỳ quan thế giới và du lịch nghỉ dưỡng cao cấp” của Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng công trình Haco và dự án “Công viên hoa - Kỳ quan thế giới và nghỉ dưỡng sinh thái” của Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu xây dựng Hà Anh. Được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận đầu tư năm 2008, đến năm 2012, chủ đầu tư dự án “Kỳ quan thế giới và du lịch nghỉ dưỡng cao cấp” mới chỉ xây dựng một phần đường giao thông trục chính và đã hoàn thành phần thô 15 căn biệt thự.
Từ đó đến nay, hơn một thập kỷ đã trôi qua, hai dự án trên vẫn “án binh bất động” và lâm vào cảnh “chết lâm sàng”. Hàng loạt căn biệt thự đã hoàn thành phần thô bị bỏ hoang, trở thành “biệt thự ma” giữa rừng thông. Ngoài ra, không ít dự án liên quan tới du lịch nghỉ dưỡng tại KDL Quốc gia hồ Tuyền Lâm cũng đã bị chậm tiến độ suốt nhiều năm qua mặc dù đã được cơ quan chức năng nhiều lần gia hạn.
Theo Ban Quản lý KDL Quốc gia hồ Tuyền Lâm, hiện đang có 33 dự án đầu tư (không bao gồm 6 dự án đã chấm dứt hoạt động) vào KDL. Tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 9.600 tỷ đồng. Đến nay, các doanh nghiệp đã đầu tư gần 7.000 tỷ đồng. Sau hơn 20 năm thu hút và cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho các doanh nghiệp, hiện KDL Quốc gia hồ Tuyền Lâm Đà Lạt mới chỉ có 16/33 dự án đã đưa vào khai thác kinh doanh toàn bộ hoặc một phần; 17 dự án còn lại đang trong quá trình triển khai thực hiện đầu tư. Điều đáng nói, những dự án này đã bị chậm tiến độ trong thời gian rất dài so với Giấy chứng nhận đầu tư và đã được UBND tỉnh Lâm Đồng gia hạn nhiều lần.
Nguyên nhân chậm tiến độ là bên cạnh những vướng mắc về thủ tục đầu tư, năng lực về tài chính của doanh nghiệp cũng là vấn đề đáng bàn. Thực tế, nhà đầu tư thực sự có năng lực tài chính, thiện chí đầu tư vào KDL Quốc gia hồ Tuyền Lâm không nhiều. Điều này dẫn tới hệ quả là nhiều dự án triển khai chậm tiến độ, không đạt được kết quả như kỳ vọng.
Ban Quản lý KDL Quốc gia hồ Tuyền Lâm cho biết, vướng mắc về thủ tục là trở ngại lớn nhất của các dự án hiện nay. Để đủ điều kiện triển khai dự án, chủ đầu tư phải mất rất nhiều thời gian thực hiện các thủ tục, như lập quy hoạch, chuyển mục đích sử dụng rừng, chuyển mục đích sử dụng đất, xin cấp phép xây dựng... Điều đáng nói, hầu hết các thủ tục này pháp luật quy định không được thực hiện cùng một lúc mà phải thực hiện theo từng thủ tục. Xong nội dung này thì mới có căn cứ để được xem xét nội dung khác. Điều này khiến chủ đầu tư mất rất nhiều thời gian chờ đợi, ảnh hưởng lớn tới tiến độ thực hiện dự án. Tại KDL Quốc gia hồ Tuyền Lâm, một số dự án được giao cho doanh nghiệp nhưng tới nay nhà nước vẫn chưa làm đường kết nối, chưa có hệ thống cấp, thoát nước, điện... Có dự án chưa thực hiện xong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Để thanh lọc những dự án không đủ năng lực, đồng thời tháo dỡ khó khăn, vướng mắc cho nhà đầu tư có thiện chí, ngày 13/2/2025, UBND tỉnh Lâm Đồng lập Đoàn liên ngành kiểm tra, rà soát các dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách trên địa bàn. Trong đó, Đoàn liên ngành số 5 do lãnh đạo Sở VH-TT-DL tỉnh Lâm Đồng làm trưởng đoàn đã rà soát các dự án thuộc KDL Quốc gia hồ Tuyền Lâm. Trên cơ sở kết quả kiểm tra, UBND tỉnh Lâm Đồng đã thống nhất chủ trương chấm dứt hoạt động của 4 dự án của Công ty TNHH Đất Việt Đà Lạt, Công ty TNHH trà Vườn Thương, Công ty cổ phần du lịch Lâm Đồng và Công ty TNHH Phương Nam Việt Đà Lạt.
Làm việc với Ban Quản lý KDL Quốc gia hồ Tuyền Lâm mới đây, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Hồ Văn Mười đánh giá, KDL có tiềm năng rất lớn trong phát triển du lịch và thu hút đầu tư nhưng việc triển khai các dự án vẫn chưa quyết liệt, kết quả chưa đáp ứng được kỳ vọng. Người đứng đầu UBND tỉnh Lâm Đồng đề nghị các doanh nghiệp đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Bên cạnh đó, các sở, ngành, địa phương rà soát tổng thể các dự án đã được cấp phép, phân loại những dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động, từ đó đánh giá hiệu quả. Với những dự án không đúng tiến độ hoặc chưa triển khai, cơ quan chuyên môn chủ động tham mưu UBND tỉnh Lâm Đồng tiếp tục xử lý theo quy định.