Xử lý tình trạng công trình "tự mọc" trong Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô
Thời gian gần đây, tại địa bàn 4 xã, thị trấn: Lộc Thủy, Lộc Tiến, Lộc Vĩnh và Lăng Cô (cùng huyện Phú Lộc, Thừa Thiên-Huế) nằm trong Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô đã liên tục xảy ra tình trạng xây dựng trái phép khiến người dân bức xúc.
Trước tình hình đó, chính quyền địa phương phối hợp với các ngành chức năng đã kiên quyết tổ chức cưỡng chế hàng chục trường hợp xây dựng trái phép, trong đó nhiều nhất là tình trạng xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp.
Ông Phan Văn Cường, Chủ tịch UBND xã Lộc Tiến cho biết, thời gian qua; các ban, ngành của UBND xã đã tập trung mọi biện pháp quản lý, xử lý, ngăn chặn liên quan đến đất đai trên địa bàn. "Tuy nhiên, các trường hợp xây dựng lều quán lấn, chiếm đất đã giải phóng mặt bằng, đất UBND xã quản lý và xây dựng công trình trên đất nông nghiệp vẫn diễn ra khá phức tạp. Dù có sự chỉ đạo, phối hợp kiểm tra xử lý ngay từ đầu khi mới phát hiện nhưng hành vi thực hiện của các hộ, cá nhân ngày càng tinh vi, hầu hết các hộ dân thường xây dựng lều quán vào ban đêm, ngày nghỉ và các ngày lễ nên gặp khó khăn trong việc ngăn chặn", ông Cường cho biết thêm.
Trước thực tế trên, mới đây, UBND xã Lộc Tiến đã tiến hành cưỡng chế 7 trường hợp xây dựng vi phạm trên đất nông nghiệp, chiếm đất bằng chưa sử dụng tại thôn Trung Kiên, thôn Phước Lộc, thôn Thổ Sơn và thôn Phú Gia (xã Lộc Tiến). Cụ thể, trường hợp N.H (trú xã Lộc Tiến) đã có hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Tương tự, ông Tr.T (trú xã Lộc Tiến) đã tự ý xây dựng công trình trên đất do UBND xã quản lý. Hay ông N.X.H, ông L.L và bà Võ Thị Hạ (cùng trú xã Lộc Tiến) đã có hành vi tự ý chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất phi nông nghiệp không được cơ quan có thẩm quyền cho phép…
Theo UBND xã Lộc Tiến, trước khi tiến hành cưỡng chế, các trường hợp đều đã bị lập biên bản vi phạm hành chính do liên quan đến pháp luật về đất đai. "Thời gian qua, xã đã tiến hành nhiều đợt cưỡng chế công trình xây dựng trái phép. Việc tổ chức cưỡng chế nhằm răn đe, ngăn chặn các trường hợp xây dựng lều quán lấn, chiếm đất đã giải phóng mặt bằng, đất UBND xã quản lý và xây dựng công trình trên đất nông nghiệp diễn ra trên địa bàn. Qua đó, nhằm tăng cường công tác quản lý đất đai, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai để tạo sự công bằng trong xã hội", ông Phan Văn Cường chia sẻ.
Tương tự, tại các xã, thị trấn: Lộc Vĩnh, Lộc Thủy và Lăng Cô nằm trong khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, thời gian gần đây, chính quyền địa phương các xã cũng đã thực hiện cưỡng chế nhiều công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp. Theo chính quyền thị trấn Lăng Cô, tình hình xây dựng công trình lấn chiếm đất đã giải phóng mặt bằng do UBND thị trấn Lăng Cô quản lý và trên đất nông nghiệp tại địa bàn tiếp tục diễn ra khá phức tạp. Hành vi thực hiện của các hộ dân ngày càng tinh vi, hầu hết các hộ này thường đổ đất, san lấp mặt bằng xây dựng công trình vào ban đêm, các ngày nghỉ nên khó khăn trong việc ngăn chặn. Giữa tháng 4/2023, UBND thị trấn Lăng Cô đã ban hành quyết định cưỡng chế đối với 6 trường hợp xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp và đất do UBND xã quản lý.
Để kịp thời khắc phục tình trạng lấn chiếm đất đai, xây dựng nhà trái phép, lấn chiếm hành lang an toàn giao thông có dấu hiệu phức tạp; đặc biệt là việc tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất, khai thác đất, đá, cát, sỏi gây sạt lở và hủy hoại môi trường nghiêm trọng; UBND huyện Phú Lộc yêu cầu Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện tăng cường công tác quản lý đất đai, thường xuyên tổ chức kiểm tra về tình hình sử dụng đất và tài nguyên trên địa bàn. Đồng thời, phối hợp với UBND các xã, thị trấn và Đội Quản lý đô thị huyện tiến hành lập biên bản vi phạm và ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với các trường hợp lấn chiếm đất đai, xây dựng nhà và các công trình trái phép trên đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất; lấn chiếm hành lang an toàn giao thông; khai thác đất, đá, cát, sỏi khi chưa được cấp thẩm quyền cho phép.
Bên cạnh đó, UBND huyện Phú Lộc yêu cầu Đội Quản lý đô thị phối hợp với UBND các xã, thị trấn (đặc biệt là 4 xã, thị trấn nằm trên địa bàn Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô gồm: Lộc Thủy, Lộc Tiến, Lộc Vĩnh và Lăng Cô) tăng cường công tác kiểm tra và có biện pháp xử lý kịp thời các trường hợp xây dựng nhà, công trình trái phép trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết, đã công bố quy hoạch và các vùng đã công bố chủ trương thu hồi đất. Đặc biệt, là xử lý nghiêm việc xây dựng nhà trên đất nông nghiệp, tự chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp trồng cây lâm nghiệp sang đất trồng cây hàng năm, từ đất nông nghiệp trồng cây hàng năm sang đất nuôi trồng thủy sản, từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp khi chưa được các cấp có thẩm quyền cho phép.
Đối với các trường hợp tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch nhưng chưa được cấp có thẩm quyền cho phép và chưa đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại UBND cấp xã và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thì khi có chủ trương thu hồi đất sẽ không được bồi thường về tài sản trên đất và khu đất đó sẽ được bồi thường theo hiện trạng loại đất sử dụng trước đó.
"UBND các xã, thị trấn trên địa bàn huyện phải kịp thời kiểm tra, rà soát và kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai như: tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng trái phép, lấn chiếm quỹ đất của Nhà nước; đặc biệt là tình trạng khai thác, tập kết đất, cát trái phép theo đúng thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật ngay từ khi các vi phạm đó xảy ra. Lập hồ sơ xử lý theo quy định, đối với các trường hợp vi phạm vượt thẩm quyền, phải kịp thời báo cáo UBND huyện để chỉ đạo, xử lý…", ông Phan Công Mẫn, Chủ tịch UBND huyện Phú Lộc chia sẻ.