Cảnh giác thủ đoạn đánh tráo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

16:47 09/01/2021
Ngày 9/1, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Bình Dương cho biết, người dân cần cảnh giác thủ đoạn đánh tráo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, làm giả giấy tờ bán cho người khác.

Phòng Cảnh sát hình sự đang điều tra vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra vào ngày 09/3/2020 tại phường Đông Hòa, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

 Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ thu thập được, Phòng Cảnh sát hình sự thông báo phương thức thủ đoạn nhóm đối tượng với nội dung như sau: Bà Tống Thị Thu TH (ngụ tại TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) là người đứng tên trong mảnh đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) địa chỉ tại phường Hiệp Thành, TP Thủ Dầu Một. 

Từ tháng 7/2019 đến khoảng tháng 02/2020, bà TH đã rao bán và đưa sổ đất này cho nhiều người làm nghề môi giới bất động sản và khách đến hỏi mua xem. Trong đó có hai người phụ nữ tự xưng là Phượng, số điện thoại 0901.751.318 và Thủy, số điện thoại 0773.173.225, là người liên hệ đến xem đất và được tiếp xúc với GCNQSDĐ (bản chính) thửa đất trên. Đồng thời, hai người này còn yêu cầu chị TH cho xem nhiều giấy tờ cá nhân khác của mình như: CMND, sổ hộ khẩu, văn bản thỏa thuận thừa kế...

Người dân cần cảnh giác thủ đoạn đánh tráo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, làm giả giấy tờ bán cho người khác. (Ảnh minh họa)

Ngày 29/7/2020, bà TH được một người bạn làm việc ở UBND phường Hiệp Thành cho biết về việc mảnh đất trên đang được một người khác làm thủ tục để xin chuyển mục đích sử dụng đất. Lúc này, chị TH cầm theo GCNQSDĐ trên đến Văn phòng đăng ký đất đai TP Thủ Dầu Một để hỏi về sự việc trên thì tá hoả biết mảnh đất trên đã được chuyển nhượng mảnh đất trên cho ông Vũ Minh T (ngụ tại phường 13, quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh) với giá trị hợp đồng chuyển nhượng ghi 1,5 tỷ đồng vào ngày 09/3/2020.

Sau khi nhận đơn thư của bà TH, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Bình Dương tiến hành xác minh và quyết định khởi tố vụ án vào ngày 16/11/2020. 

Quá trình điều tra, xác định, CMND của người có tên Tống Thị Thu TH, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, Đơn xin xác nhận tình trạng bất động sản ngày 26/2/2020, Sổ hộ khẩu (có xác nhận của UBND phường Hiệp Thành) thu tại Văn phòng Đăng ký đất đai Thủ Dầu Một và Văn phòng Công chứng đều là giấy tờ giả. Người ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là người mạo danh của bà Tống Thị Thu TH.

Từ những tài liệu thu thập được, Phòng Cảnh sát hình sự xác định nhóm đối tượng thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản có tính chất chuyên nghiệp, có sự phân công chặt chẽ vai trò của từng đối tượng tham gia.

 Qua nghiên cứu phương thức thủ đoạn của các đối tượng, xác định các đối tượng lừa đảo chia thành những giai đoạn để thực hiện hành vi phạm tội như sau: Giai đoạn 1: Tìm kiếm nguồn đất mà chủ đất cần chuyển nhượng, lấy thông tin về GCNQSDĐ rồi làm giả giấy chứng nhận trên với thông tin tương tự; Giai đoạn 2: Tiếp xúc với chủ đất hoặc người giữ bản chính sổ đất (có thể nhờ người làm nghề môi giới bất động sản), tạo điều kiện hợp lý để điều chủ đất đi cách xa sổ đất để đánh tráo Sổ thật với Sổ giả; Giai đoạn 3: Tìm người đóng giả chủ đất, làm giả các giấy tờ nhân thân các giấy tờ cần thiết để ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc Hợp đồng uỷ quyền; Giai đoạn 4: Tìm khách có nhu cầu mua đất, chuyển nhượng với giá rẻ hơn giá thị trường để chiếm đoạt tiền.

Qua vụ việc trên, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Bình Dương thông báo đến người dân nâng cao ý thức cảnh giác, không cho người lạ tiếp xúc với GCN QSDĐ, hoặc đảm bảo GCNQSDĐ luôn nằm trong tầm quan sát của mình; không ham lợi với những thửa đất được rao bán với giá rẻ hơn bình thường; khi có nhu cầu mua đất cần tìm hiểu rõ thông tin về mảnh đất cần mua cũng như thông tin liên quan đến chủ đất; tuyệt đối không giao GCNQSDĐ cho người mà mình chưa rõ thông tin hoặc có nhiều biểu hiện bất thường khi tiếp xúc.

 Khi phát hiện biểu hiện nghi vấn, ngưng ngay việc giao dịch, tìm cách hợp lý để trì hoãn và báo ngay cho cơ quan Công an để được hướng dẫn xử lý.

Đối với người làm nghề môi giới bất động sản, khi được người khác cung cấp thông tin để nhờ bán đất phải biết rõ lai lịch, nhân thân; chủ động phát hiện những biểu hiện bất thường (giá trị thửa đất so với thị trường; đặc điểm bất thường của giấy chứng nhận như: màu sắc, chữ ký, con dấu trên giấy chứng nhận…) để kịp thời phòng ngừa tội phạm.
Nguyễn Cảnh

Trong chương trình “Mãi mãi niềm tin theo Đảng” vào tối 16/1 – chương trình chính luận nghệ thuật chào mừng kỷ niệm 96 năm Ngày thành lập Đảng, hướng tới Đại hội XIV của Đảng, ca sĩ Anh Tú tạo nhiều bất ngờ khi giới thiệu đến công chúng ca khúc mang tên “Thưa Đảng” do chính anh sáng tác.

Trước thềm trận bán kết Vòng chung kết U23 châu Á, cái tên U23 Trung Quốc mang đến nhiều suy ngẫm lẫn tò mò. Không hào nhoáng, không áp đảo về mặt thế trận, đội bóng trẻ đến từ Đông Á lại lặng lẽ tiến sâu bằng một con đường khác biệt: phòng ngự đến tận cùng và chắt chiu từng khoảnh khắc sinh tồn. Đó không phải là lối chơi hấp dẫn, nhưng lại là một bài toán thực sự hóc búa cho bất kỳ đối thủ nào, trong đó có U23 Việt Nam.

Giữa trùng khơi, trong nhịp sóng vỗ nơi đảo tiền tiêu của Tổ quốc, hơn 1.900 người dân cùng các lực lượng vũ trang trên đặc khu Thổ Châu (tỉnh An Giang) đang hân hoan, tin tưởng hướng về Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng. Đây không chỉ là sự kiện chính trị trọng đại của dân tộc mà còn mang theo bao mong muốn, kỳ vọng về một cuộc chuyển mình lịch sử cho Tổ quốc trong kỷ nguyên vươn mình.

Thực hiện cao điểm tấn công, trấn áp tội phạm, bảo đảm an ninh, trật tự Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng và Tết Nguyên đán Bính Ngọ năm 2026, Công an tỉnh Điện Biên vừa bắt 1 đối tượng, tang vật thu giữ 10 bánh ma túy.

Trong bối cảnh địa chính trị toàn cầu có những chuyển dịch phức tạp, Greenland giờ không chỉ là một hòn đảo tự trị băng giá xa xôi của Đan Mạch. Tổng thống Donald Trump gần đây thường xuyên khẳng định, Mỹ phải kiểm soát Greenland để chống lại mối đe dọa từ các đối thủ ở khu vực Bắc Cực. Đặc biệt, với sự xuất hiện của hệ thống Vòm Vàng và hệ thống vũ khí hiện đại, nhu cầu kiểm soát Greenland trở nên đặc biệt cấp thiết.

Trong không khí Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, đồng chí Nguyễn Hồng Thái, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Bắc Ninh đã trả lời phỏng vấn các cơ quan báo chí trung ương và địa phương về tầm nhìn, mục tiêu và những định hướng lớn nhằm xây dựng Bắc Ninh phát triển nhanh, bền vững, hiện đại, giàu bản sắc; phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030.

Những ngày gần đây, dư luận cả nước đặc biệt quan tâm đến thông tin báo chí phản ánh việc xuất hiện một ngôi nhà rường bằng gỗ dựng ngay trước cổng vào bửu thành của Lăng Hoàng thái hậu Từ Dụ, đồng thời một cổng gỗ dạng tam quan cũng được dựng ở khu vực phía ngoài Lăng vua Thiệu Trị. Cả hai công trình đều do Trung tâm Bảo tồn Di tích cố đô Huế cho xây dựng, với lý do “phục vụ hương khói, nghi lễ” và được thực hiện từ nguồn xã hội hóa.

Với 88 ca ghép gan cho bệnh nhi, Bệnh viện Nhi Trung ương hiện là đơn vị có số ca ghép gan nhi nhiều nhất tại Việt Nam, trong đó có những ca đòi hỏi kỹ thuật khó. Sau mỗi ca ghép thành công là một tương lai được viết lại, một cuộc đời được hồi sinh từ lòng nhân ái của người hiến và gia đình, cùng sự tận tâm, nỗ lực của các y bác sĩ. Ca ghép thứ 88 được thực hiện cuối năm 2025 là dấu mốc quan trọng đánh dấu lần đầu tiên Bệnh viện Nhi Trung ương thực hiện thành công ca ghép gan từ người hiến chết não cho bệnh nhi 3 tuổi bị teo đường mật bẩm sinh.

Ngày 18/1, Ban Quản lý dự án Chương trình phát triển các đô thị loại II (thuộc Sở Tài chính TP Huế) cho biết, đã ban hành quyết định xử phạt Công ty Cổ phần 479 Hòa Bình với tổng số tiền hơn 1,5 tỷ đồng do vi phạm tiến độ hợp đồng tại gói thầu số 28 nâng cấp, mở rộng cầu Vỹ Dạ và xây dựng tuyến đường 100m nối khu đô thị A-B thuộc khu đô thị An Vân Dương.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文