Cảnh giác thủ đoạn đánh tráo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

16:47 09/01/2021
Ngày 9/1, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Bình Dương cho biết, người dân cần cảnh giác thủ đoạn đánh tráo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, làm giả giấy tờ bán cho người khác.

Phòng Cảnh sát hình sự đang điều tra vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra vào ngày 09/3/2020 tại phường Đông Hòa, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

 Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ thu thập được, Phòng Cảnh sát hình sự thông báo phương thức thủ đoạn nhóm đối tượng với nội dung như sau: Bà Tống Thị Thu TH (ngụ tại TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) là người đứng tên trong mảnh đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) địa chỉ tại phường Hiệp Thành, TP Thủ Dầu Một. 

Từ tháng 7/2019 đến khoảng tháng 02/2020, bà TH đã rao bán và đưa sổ đất này cho nhiều người làm nghề môi giới bất động sản và khách đến hỏi mua xem. Trong đó có hai người phụ nữ tự xưng là Phượng, số điện thoại 0901.751.318 và Thủy, số điện thoại 0773.173.225, là người liên hệ đến xem đất và được tiếp xúc với GCNQSDĐ (bản chính) thửa đất trên. Đồng thời, hai người này còn yêu cầu chị TH cho xem nhiều giấy tờ cá nhân khác của mình như: CMND, sổ hộ khẩu, văn bản thỏa thuận thừa kế...

Người dân cần cảnh giác thủ đoạn đánh tráo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, làm giả giấy tờ bán cho người khác. (Ảnh minh họa)

Ngày 29/7/2020, bà TH được một người bạn làm việc ở UBND phường Hiệp Thành cho biết về việc mảnh đất trên đang được một người khác làm thủ tục để xin chuyển mục đích sử dụng đất. Lúc này, chị TH cầm theo GCNQSDĐ trên đến Văn phòng đăng ký đất đai TP Thủ Dầu Một để hỏi về sự việc trên thì tá hoả biết mảnh đất trên đã được chuyển nhượng mảnh đất trên cho ông Vũ Minh T (ngụ tại phường 13, quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh) với giá trị hợp đồng chuyển nhượng ghi 1,5 tỷ đồng vào ngày 09/3/2020.

Sau khi nhận đơn thư của bà TH, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Bình Dương tiến hành xác minh và quyết định khởi tố vụ án vào ngày 16/11/2020. 

Quá trình điều tra, xác định, CMND của người có tên Tống Thị Thu TH, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, Đơn xin xác nhận tình trạng bất động sản ngày 26/2/2020, Sổ hộ khẩu (có xác nhận của UBND phường Hiệp Thành) thu tại Văn phòng Đăng ký đất đai Thủ Dầu Một và Văn phòng Công chứng đều là giấy tờ giả. Người ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là người mạo danh của bà Tống Thị Thu TH.

Từ những tài liệu thu thập được, Phòng Cảnh sát hình sự xác định nhóm đối tượng thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản có tính chất chuyên nghiệp, có sự phân công chặt chẽ vai trò của từng đối tượng tham gia.

 Qua nghiên cứu phương thức thủ đoạn của các đối tượng, xác định các đối tượng lừa đảo chia thành những giai đoạn để thực hiện hành vi phạm tội như sau: Giai đoạn 1: Tìm kiếm nguồn đất mà chủ đất cần chuyển nhượng, lấy thông tin về GCNQSDĐ rồi làm giả giấy chứng nhận trên với thông tin tương tự; Giai đoạn 2: Tiếp xúc với chủ đất hoặc người giữ bản chính sổ đất (có thể nhờ người làm nghề môi giới bất động sản), tạo điều kiện hợp lý để điều chủ đất đi cách xa sổ đất để đánh tráo Sổ thật với Sổ giả; Giai đoạn 3: Tìm người đóng giả chủ đất, làm giả các giấy tờ nhân thân các giấy tờ cần thiết để ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc Hợp đồng uỷ quyền; Giai đoạn 4: Tìm khách có nhu cầu mua đất, chuyển nhượng với giá rẻ hơn giá thị trường để chiếm đoạt tiền.

Qua vụ việc trên, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Bình Dương thông báo đến người dân nâng cao ý thức cảnh giác, không cho người lạ tiếp xúc với GCN QSDĐ, hoặc đảm bảo GCNQSDĐ luôn nằm trong tầm quan sát của mình; không ham lợi với những thửa đất được rao bán với giá rẻ hơn bình thường; khi có nhu cầu mua đất cần tìm hiểu rõ thông tin về mảnh đất cần mua cũng như thông tin liên quan đến chủ đất; tuyệt đối không giao GCNQSDĐ cho người mà mình chưa rõ thông tin hoặc có nhiều biểu hiện bất thường khi tiếp xúc.

 Khi phát hiện biểu hiện nghi vấn, ngưng ngay việc giao dịch, tìm cách hợp lý để trì hoãn và báo ngay cho cơ quan Công an để được hướng dẫn xử lý.

Đối với người làm nghề môi giới bất động sản, khi được người khác cung cấp thông tin để nhờ bán đất phải biết rõ lai lịch, nhân thân; chủ động phát hiện những biểu hiện bất thường (giá trị thửa đất so với thị trường; đặc điểm bất thường của giấy chứng nhận như: màu sắc, chữ ký, con dấu trên giấy chứng nhận…) để kịp thời phòng ngừa tội phạm.
Nguyễn Cảnh

Ngày 6/3, tại Công an tỉnh Điện Biên, Đoàn công tác của Bộ Công an do Trung tướng Đặng Hồng Đức, Ủy viên Trương ương Đảng, Thứ trưởng Bộ Công an làm Trưởng đoàn đã có buổi làm việc với Công an tỉnh Điện Biên về công tác đầu tư, tài chính, hậu cần, bảo đảm cơ sở vật chất của Công an tỉnh Điện Biên.

Từ Campuchia, Singapore đến Thái Lan và Trung Quốc, hàng loạt chiến dịch truy quét đang được triển khai nhằm vào tội phạm lừa đảo xuyên quốc gia. Các vụ bắt giữ quy mô lớn không chỉ phơi bày mạng lưới tội phạm hoạt động tinh vi, mà còn cho thấy quyết tâm mạnh mẽ của các quốc gia trong cuộc chiến chống “công nghiệp lừa đảo” đang lan rộng ở khu vực.

Trái ngược với tính toán của nhiều người, giá vàng liên tiếp giằng co theo xu hướng giảm, “bỏ qua” chiến sự Trung Đông đang làm rung chuyển chính trường.

TAND TP Hà Nội vừa ra quyết định, ngày 30/3 sẽ mở phiên tòa hình sự sơ thẩm xét xử 23 bị cáo trong vụ án “Đưa hối lộ”, “Nhận hối lộ”, “Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng” và “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (cũ) (NNPTNT), Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Hoàng Dân (viết tắt là Công ty Hoàng Dân) cùng một số đơn vị liên quan.

Căng thẳng leo thang tại Trung Đông đang làm gia tăng chi phí logistics, rủi ro thanh toán và áp lực thị trường đối với doanh nghiệp xuất khẩu Việt Nam. Trước bối cảnh đó, việc chủ động quản trị rủi ro, đa dạng hóa thị trường cùng với sự điều hành linh hoạt của Nhà nước được xem là yếu tố then chốt để duy trì đà tăng trưởng xuất khẩu.

Sáng 6/3, không khí Ngày hội tòng quân tại miền núi Sơn La diễn ra trang trọng và đầy xúc động. Ngay từ sáng sớm, người dân, người thân và bạn bè đã có mặt để tiễn những thanh niên ưu tú của các bản làng lên đường thực hiện nghĩa vụ quân sự và nghĩa vụ CAND.

Ngày 6/3, Ban tổ chức LPBank V.League mùa giải 2025/26 cho biết, trận đấu tâm điểm vòng 15 giữa CLB Hà Nội và CLB Bóng đá Công an Hà Nội (CAHN) sẽ do hai trọng tài FIFA người Malaysia điều hành. Cả hai đều là những trọng tài giàu kinh nghiệm quốc tế và từng nhiều lần làm nhiệm vụ tại các trận đấu thuộc V.League.

Tổng thống Mỹ Donald Trump ngày 5/3 (giờ địa phương) đã quyết định sa thải Bộ trưởng An ninh Nội địa Kristi Noem sau nhiều tháng vướng tranh cãi liên quan đến các vụ nổ súng gây chết người tại bang Minnesota, những chỉ trích từ Quốc hội và nghi vấn về một hợp đồng quảng cáo trị giá 220 triệu USD, Reuters đưa tin. 

Xác định ngày bầu cử là sự kiện chính trị quan trọng của đất nước và của mỗi địa phương, lực lượng Công an tỉnh Thanh Hoá đã và đang chủ động triển khai đồng bộ nhiều biện pháp nhằm bảo đảm tuyệt đối an ninh, trật tự (ANTT) tại các khu vực bỏ phiếu. Từ công tác rà soát danh sách cử tri, nắm chắc tình hình địa bàn đến xây dựng phương án bảo vệ, tuần tra kiểm soát, tất cả đều được chuẩn bị kỹ lưỡng với mục tiêu cao nhất là để ngày hội của toàn dân diễn ra an toàn, đúng quy định.

Công tác bảo đảm an ninh, an toàn cho cuộc bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2026 - 2031 tại Đắk Lắk đang được Công an tỉnh triển khai đồng bộ, quyết liệt, với mục tiêu cao nhất là giữ vững ổn định địa bàn, bảo đảm để mỗi lá phiếu của cử tri được thực hiện an toàn, dân chủ và đúng pháp luật.

Ngày 6/3, Phòng An ninh mạng và Phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao Công an tỉnh Lâm Đồng cho biết đã phát hiện, xử lý 2 trường hợp đăng tải thông tin sai sự thật trên không gian mạng liên quan đến cuộc bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2026 – 2031.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文