Khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại dự án khu đô thị Ruby City

16:39 26/04/2025

Ngày 26/4, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Phước cho biết đã ra quyết định khởi tố vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” tại Dự án khu đô thị Ruby City (địa chỉ tại ấp 1, xã Tiến Hưng, TP Đồng Xoài). Dự án do Công ty TNHH Bất động sản Kiên Cường Phát làm chủ đầu tư. Ông Phạm Khắc Học, thường trú tại xã Lộc Thịnh, huyện Lộc Ninh làm giám đốc.

Vừa qua, nhiều người dân mua đất tại dự án Ruby City (thuộc xã Tiến Hưng, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước) đã gửi đơn đến Công an tỉnh Bình Phước thưa chủ đầu tư dự án này, vì đã trả tiền nhưng vẫn chưa nhận được đất.

Năm 2020, dự án Ruby City được UBND TP Đồng Xoài chấp thuận đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Dự án có quy mô 8,3 ha trong đó diện tích đất ở chiếm 44.194m2, còn lại được phân đều cho các mục đích như đất cây xanh nội khu chiếm 6.204m2, đất giáo dục 1.404m2, đất giao thông 29.538m2. Dự kiến, khu vực có quy mô dân số theo nhu cầu sử dụng đất là 1.600 người.

Khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại dự án khu đô thị Ruby City -0
Nhiều người căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Ruby City trả lại tiền.

Hầu hết người mua đất tại dự án Ruby City đã thanh toán cho chủ đầu tư 95% giá trị tài sản, 5% còn lại khách hàng sẽ phải thanh toán hết sau khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng đất chỉ nằm trên giấy qua những bản hợp đồng. Nhiều người cho biết họ đã phải vay ngân hàng, vay người thân, giờ đất không có, mỗi tháng còn còng lưng trả lãi ngân hàng.

Anh Đàm Duy Nam ở ấp Dên Dên, thị trấn Tân Phú, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước, tháng 4/2022 đã ký hợp đồng thỏa thuận mua một lô đất diện tích 120 m2, trị giá gần 1,3 tỷ đồng tại dự án Ruby City. Theo thỏa thuận hợp đồng, từ ngày 6/4 đến 3/10/2022, anh Nam đã thanh toán cho Công ty Kiên Cường Phát tổng cộng 6 đợt với số tiền trị giá bằng 95% giá trị lô đất; trong vòng 10 đến 12 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 (3/10), công ty phải bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, anh Nam sẽ phải thanh toán nốt 5% số tiền còn lại. Tuy nhiên, đến nay, anh Nam và nhiều khách hàng khác vẫn chưa được bàn giao đất, chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không gặp được chủ đầu tư.

Anh Nam bức xúc cho biết, vợ chồng anh làm công nhân trong Khu Công nghiệp Đồng Xoài III, thấy dự nằm ở vị trí thuận lợi nên liều vay ngân hàng 600 triệu đồng để mua một lô, xây cái nhà nho nhỏ để đi làm cho thuận tiện. Chủ đầu tư hứa trong vòng 12 tháng sẽ giao sổ để người dân làm nhà, nhưng nay đã 3 năm rồi vẫn chưa nhận được đất, vợ chồng anh vẫn phải tiền đóng lãi ngân hàng hơn 3 năm nay.

Tin tưởng những lời quảng cáo như: Khu nhà ở đạt chuẩn resort, có gần 50% diện tích được dành để phát triển mảng xanh tự nhiên, cùng với các công trình như hồ cá koi, cây ánh sáng, đài phun nước kết hợp âm thanh, cổng trời… chị Trần Thị Nga ở xã An Thái, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương cùng em trai đồng ý đầu tư hơn 2 tỷ đồng để sở hữu một lô đất diện tích chiều ngang 8 mét, chiều dài 19 mét tại dự án Ruby City. Chị và em trai đã thanh toán cho Công ty Kiên Cường Phát số tiền hơn 1,9 tỷ đồng.

“Từ khi mua đến nay, chúng tôi chỉ được công ty chỉ đất theo bản đồ, ký hợp đồng trên giấy chứ chưa được bàn giao. Đến nay, Công ty Kiên Cường Phát vẫn chưa hoàn thành hồ sơ pháp lý cho người dân, tôi nhiều lần gặp chủ đầu tư mong muốn thanh lý hợp đồng nhưng không được giải quyết. Nhiều lần gọi điện cho giám đốc công ty nhưng không liên lạc được, nhắn tin không trả lời, chúng tôi rất hoang mang, lo lắng, mong cơ quan chức năng vào cuộc, giúp người dân lấy lại số tiền đã thanh toán cho phía công ty”, chị Nga nói.

Dự án Khu đô thị Ruby City chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa đầy đủ pháp lý nhưng chủ đầu tư đã bán cho khách hàng nhưng không giao đất.

Nhiều người hiện rất túng quẫn khi bao nhiêu tài sản đều đổ dồn vào mua đất tại dự án Ruby City từ những lời quảng cáo hoa mỹ, nhưng tiền mất nợ mang. Hàng chục người dân đã viết đơn gửi đến cơ quan chức năng yêu cầu vào cuộc để xử lý ông Phạm Khắc Học, Giám đốc Công ty TNHH bất động sản Kiên Cường Phát.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Phước thông báo cho những bị hại đã gửi đơn tố giác nhưng chưa cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu và những người khác có tham gia mua đất tại dự án nêu trên, liên hệ với Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Phước, địa chỉ liên hệ: Số 12, đường Trần Hưng Đạo, phường Tân Phú, TP Đồng Xoài, hoặc số điện thoại: 0693.464.616, gặp điều tra viên Phạm Văn Cường để được giải quyết theo quy định pháp luật.

Nguyễn Cảnh

Nhân kỷ niệm 135 năm Ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh (19/5/1890 - 19/5/2025), sáng 19/5, Đoàn đại biểu Đảng ủy Công an Trung ương, Bộ Công an do Thượng tướng Trần Quốc Tỏ, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Đảng ủy Công an Trung ương, Thứ trưởng Bộ Công an làm Trưởng đoàn đã đến đặt vòng hoa, vào Lăng viếng Chủ tịch Hồ Chí Minh và dâng hương tưởng niệm các Anh hùng liệt sĩ.

Trong quá trình xây dựng nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, Việt Nam đã đạt nhiều thành tựu quan trọng về tăng trưởng, hội nhập quốc tế và cải cách thể chế. Tuy nhiên, đi cùng với đó là những vấn đề phức tạp, nổi lên rõ nét là tình trạng sản xuất, buôn bán hàng giả – một nguy cơ hiện hữu gây tổn hại đến sức khỏe cộng đồng, làm méo mó thị trường, cản trở sự phát triển kinh tế bền vững và xói mòn lòng tin xã hội.

Chính phủ kiến nghị điều chỉnh sơ bộ tổng mức đầu tư toàn bộ dự án tăng từ 17.837 tỷ đồng lên 21.551 tỷ đồng (tăng 3.714 tỷ đồng); điều chỉnh nguồn vốn ngân sách nhà nước giai đoạn 2021 - 2025 là 17.124 tỷ đồng (tăng 2.854 tỷ đồng), ngân sách trung ương giai đoạn 2026 - 2030 là 4.427 tỷ đồng (tăng 860 tỷ đồng).

Sáng 19/5, Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH, Công an tỉnh Vĩnh Phúc nhận được tin báo từ quần chúng nhân dân về việc xảy ra cháy tại khu nhà xưởng của Công ty Cổ phần xuất nhập khẩu Tam Dương đang được Công ty TNHH Nexus Foarm Solution ở xã Duy Phiên, Tam Dương thuê để tổ chức hoạt động sản xuất kinh doanh đế giày.

Theo thông báo của Văn phòng Thủ tướng Israel, nước này “sẽ cho phép một lượng thực phẩm cơ bản được cung cấp cho người dân để đảm bảo rằng cuộc khủng hoảng nạn đói không xảy ra ở Dải Gaza”.

Ngày 19/5, Sở Y tế TP Hồ Chí Minh thông tin, đơn vị đã có văn bản yêu cầu Bệnh viện Đa khoa (BVĐK) Gia Định (số 425-427-429 đường Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh) tạm ngưng phẫu thuật hút mỡ bụng cho đến khi làm rõ nguyên nhân về một trường hợp bị biến chứng nặng sau khi hút mỡ bụng tại BV này.

Đất nước hòa bình, vươn mình trong kỷ nguyên mới, cũng là lúc các cán bộ, chiến sĩ (CBCS) Phòng Bảo vệ các đồng chí lãnh đạo Đảng và Nhà nước (Phòng 5), Bộ Tư lệnh Cảnh vệ, Bộ Công an bước vào một mặt trận mới – thầm lặng nhưng đầy thách thức.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.