Bắt buộc phải hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã

08:56 27/02/2025

Hỏi: Gia đình tôi và hàng xóm có tranh chấp đất đai về diện tích thửa đất liền kề. Tôi dự định sẽ nộp đơn khởi kiện tới Tòa án nhưng được hướng dẫn bắt buộc phải hòa giải tại UBND xã trước khi nộp đơn khởi kiện. Xin tòa soạn cho biết như vậy có đúng không? (Minh Nhật, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương)

Bắt buộc phải hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã -0
Ảnh minh họa.

Trả lời: Luật sư Nguyễn Thị Hảo - Trưởng Văn phòng Luật sư Hảo Anh cho biết: Khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 quy định: “Trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại Điều 236 của Luật này, các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp”. Như vậy, theo quy định của pháp luật, thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp là bắt buộc trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai (UBND cấp có thẩm quyền hoặc Tòa án nhân dân có thẩm quyền).

Để thực hiện thủ tục này, bạn cần có đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai và gửi tới UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai, UBND xã nơi có đất sẽ thực hiện hòa giải giữa gia đình bạn và gia đình hàng xóm. Việc hòa giải sẽ được lập thành biên bản, có chữ ký của các bên tham gia hòa giải và có xác nhận hòa giải thành hoặc không thành của UBND cấp xã.

Trong trường hợp hòa giải không thành, tùy trường hợp đất đang tranh chấp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay chưa được cấp sổ đỏ mà thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai cũng khác nhau. Cụ thể, Điều 236 Luật Đất đai 2024 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

- Nếu đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai là Tòa án.

- Nếu đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một trong các bên tranh chấp có thể lựa chọn giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền hoặc Tòa án có thẩm quyền.

Khi nộp hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bạn cần nộp biên bản hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã kèm theo hồ sơ đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai.

Ban KT-PL

Chiều 15/5, Quốc hội thảo luận tại tổ về Luật Tham gia lực lượng gìn giữ hoà bình của Liên hợp quốc (LHQ). Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) Nguyễn Thị Xuân (Đắk Lắk) nhất trí với sự cần thiết ban hành luật, đồng thời khẳng định vai trò của lực lượng Công an, Quân đội đã tham gia lực lượng gìn giữ hoà bình của LHQ trong những năm qua.

Ngày 15/5, Cơ quan CSĐT Công an TP Hồ Chí Minh cho biết, đã khởi tố bị can, bắt tạm giam thêm 34 bị can, trong đó có 30 đối tượng thuộc Công ty Saigon Transco; 2 đối tượng tiêu thụ dầu lậu và 2 cán bộ Hải quan thuộc Cục Hải quan tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, liên quan đến đường dây buôn lậu xăng dầu xảy ra tại các cảng thuộc TP Hồ Chí Minh, Bà Rịa-Vũng Tàu, Đồng Nai…, thu lợi bất chính hàng chục tỷ đồng…

Từ 15h ngày 15/5, giá xăng dầu đồng loạt tăng, trong đó giá xăng tăng từ 403- 415 đồng/lít; giá dầu tăng từ 285 - 627 đồng/lít/kg.

Vào khoảng 5h ngày 15/5, Tổ chữa cháy & cứu nạn cứu hộ (CNCH) khu vực Sa Pa nhận được tin báo xảy ra tai nạn sạt lở đất vào nhà dân có người mắc kẹt tại Tổ 3, phường Cầu Mây, thị xã Sa Pa, đã nhanh chóng cử CBCS, xuất 1 xe chữa cháy cùng phương tiện CNCH chuyên dụng đến hiện trường làm nhiệm vụ.

Ông Nguyễn Văn Vinh, trong thời gian giữ chức vụ Chánh Văn phòng Đảng ủy, Chánh Văn phòng UBND TP Cần Thơ, đã vi phạm quy định về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực; vi phạm quy định những điều đảng viên không được, gây dư luận xấu, làm giảm uy tín của tổ chức đảng, cơ quan, đơn vị và cá nhân.

Phó Thủ tướng Mai Văn Chính đề nghị các thành viên Ban chỉ đạo Triển lãm thành tựu kinh tế-xã hội nhân dịp kỷ niệm 80 năm Ngày Quốc khánh nêu cao quyết tâm để triển lãm diễn ra thành công, hướng tới phục vụ các tầng lớp nhân dân, qua đó lan tỏa những thành tựu vẻ vang trong công cuộc xây dựng và phát triển đất nước.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.