Bắt buộc phải hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã

08:56 27/02/2025

Hỏi: Gia đình tôi và hàng xóm có tranh chấp đất đai về diện tích thửa đất liền kề. Tôi dự định sẽ nộp đơn khởi kiện tới Tòa án nhưng được hướng dẫn bắt buộc phải hòa giải tại UBND xã trước khi nộp đơn khởi kiện. Xin tòa soạn cho biết như vậy có đúng không? (Minh Nhật, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương)

Ảnh minh họa.

Trả lời: Luật sư Nguyễn Thị Hảo - Trưởng Văn phòng Luật sư Hảo Anh cho biết: Khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 quy định: “Trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại Điều 236 của Luật này, các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp”. Như vậy, theo quy định của pháp luật, thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp là bắt buộc trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai (UBND cấp có thẩm quyền hoặc Tòa án nhân dân có thẩm quyền).

Để thực hiện thủ tục này, bạn cần có đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai và gửi tới UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai, UBND xã nơi có đất sẽ thực hiện hòa giải giữa gia đình bạn và gia đình hàng xóm. Việc hòa giải sẽ được lập thành biên bản, có chữ ký của các bên tham gia hòa giải và có xác nhận hòa giải thành hoặc không thành của UBND cấp xã.

Trong trường hợp hòa giải không thành, tùy trường hợp đất đang tranh chấp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay chưa được cấp sổ đỏ mà thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai cũng khác nhau. Cụ thể, Điều 236 Luật Đất đai 2024 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

- Nếu đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai là Tòa án.

- Nếu đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một trong các bên tranh chấp có thể lựa chọn giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền hoặc Tòa án có thẩm quyền.

Khi nộp hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bạn cần nộp biên bản hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã kèm theo hồ sơ đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai.

Ban KT-PL

Ban ngày họ ngồi trước màn hình máy tính, tối mịt mới rời quán cà phê hay góc phòng trọ. Những con số nhảy liên hồi, biểu đồ lên xuống từng giờ, tin nhắn khách hàng dồn dập. Nghề của họ được gọi ngắn gọn là chạy quảng cáo - một công việc nghe có vẻ hào nhoáng trong kỷ nguyên số, nhưng phía sau lại là vô vàn áp lực, trăn trở và cả những khoảng xám khó gọi tên.

Từ mùng 3 Tết Nguyên đán, Bệnh viện Bạch Mai tiếp nhận gia tăng bệnh nhân nặng từ các tuyến chuyển lên; bệnh nhân nội trú tăng gấp đôi so với mọi năm. Bệnh viện huy động bác sĩ, điều dưỡng rút ngắn ngày nghỉ Tết quay trở lại làm việc. 

Lợi dụng kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, tình trạng người tham gia giao thông vi phạm quy định về nồng độ cồn và chạy quá tốc độ..., các đối tượng sử dụng không gian mạng (Facebook, Zalo...) hình thành các hội nhóm “báo chốt, né chốt” và xuyên tạc hoạt động của CSGT.

Thực hiện kế hoạch cao điểm của Cục CSGT và chỉ đạo của Công an TP Hà Nội, lực lượng CSGT Thủ đô vẫn tiếp tục tăng cường các tổ công tác làm nhiệm vụ xuyên suốt kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, qua đó phát hiện xử lý nhiều trường hợp tài xế taxi và xe khách vi phạm nồng độ cồn.

Bước sang Mùng 5 Tết Bính Ngọ 2026, thị trường hàng hóa thiết yếu đã vận hành trở lại gần như ngày thường. Tại các đô thị lớn, hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại và chợ dân sinh đồng loạt mở cửa, nguồn hàng dồi dào, giao dịch sôi động hơn so với những ngày đầu năm nhưng mặt bằng giá không ghi nhận biến động bất thường.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文