Bắt buộc phải hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã

08:56 27/02/2025

Hỏi: Gia đình tôi và hàng xóm có tranh chấp đất đai về diện tích thửa đất liền kề. Tôi dự định sẽ nộp đơn khởi kiện tới Tòa án nhưng được hướng dẫn bắt buộc phải hòa giải tại UBND xã trước khi nộp đơn khởi kiện. Xin tòa soạn cho biết như vậy có đúng không? (Minh Nhật, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương)

Ảnh minh họa.

Trả lời: Luật sư Nguyễn Thị Hảo - Trưởng Văn phòng Luật sư Hảo Anh cho biết: Khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 quy định: “Trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại Điều 236 của Luật này, các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp”. Như vậy, theo quy định của pháp luật, thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp là bắt buộc trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai (UBND cấp có thẩm quyền hoặc Tòa án nhân dân có thẩm quyền).

Để thực hiện thủ tục này, bạn cần có đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai và gửi tới UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai, UBND xã nơi có đất sẽ thực hiện hòa giải giữa gia đình bạn và gia đình hàng xóm. Việc hòa giải sẽ được lập thành biên bản, có chữ ký của các bên tham gia hòa giải và có xác nhận hòa giải thành hoặc không thành của UBND cấp xã.

Trong trường hợp hòa giải không thành, tùy trường hợp đất đang tranh chấp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay chưa được cấp sổ đỏ mà thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai cũng khác nhau. Cụ thể, Điều 236 Luật Đất đai 2024 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

- Nếu đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai là Tòa án.

- Nếu đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một trong các bên tranh chấp có thể lựa chọn giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền hoặc Tòa án có thẩm quyền.

Khi nộp hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bạn cần nộp biên bản hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã kèm theo hồ sơ đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai.

Ban KT-PL

Công tác nhân sự mỗi kỳ Đại hội Đảng luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt trong Đảng và toàn xã hội, bởi đây là nhiệm vụ “then chốt của then chốt”, liên quan trực tiếp đến vận mệnh của Đảng, tương lai của đất nước và niềm tin của nhân dân. Tuy nhiên, cũng chính vì tính chất đặc biệt quan trọng đó, công tác nhân sự trở thành một trong những mục tiêu chống phá trọng điểm mà các thế lực thù địch, phản động, cơ hội chính trị và các phần tử bất mãn tìm mọi cách xuyên tạc, bôi nhọ, kích động. Trong thời điểm nhạy cảm hiện nay, việc tỉnh táo nhận diện đúng - sai, thật - giả, chủ động vạch trần và phản bác các luận điệu xuyên tạc là yêu cầu cấp thiết đối với mỗi cán bộ, đảng viên và người dân.

Hỏi: Tôi được biết, từ năm 2026 mức giảm trừ gia cảnh của thuế thu nhập cá nhân có thay đổi. Xin tòa soạn cho biết mức giảm trừ gia cảnh áp dụng từ ngày 1/1/2026? Người phụ thuộc bao gồm những ai theo quy định? (Nguyễn Văn Tiến, phường Định Công, Hà Nội)

Khi Hiệp ước New START, văn kiện kiểm soát vũ khí hạt nhân chiến lược cuối cùng còn hiệu lực giữa Nga và Mỹ, bước vào những tháng đếm ngược trước thời điểm hết hạn ngày 5/2/2026, thế giới không chỉ đối diện nguy cơ một hiệp ước “chết lâm sàng”. Điều đáng lo hơn là viễn cảnh trật tự kiểm soát vũ khí hình thành suốt hơn nửa thế kỷ qua có thể khép lại trong im lặng, để lại khoảng trống chiến lược mà chưa có khuôn khổ nào sẵn sàng thay thế. New START không sụp đổ bằng một cú sốc, mà đang bị rút ruột từng phần; và chính cách tan rã lặng lẽ ấy mới là phép thử nguy hiểm đối với ổn định chiến lược toàn cầu.

Liên đoàn bóng đá Việt Nam (VFF) sẽ cử đội U21 Việt Nam tham dự ASIAD 2026 thay vì đội U23. Đây là một chiến lược nhằm chuẩn bị cho các mục tiêu tương lai.

Hôm nay, không khí lạnh đã bao trùm khắp các tỉnh thành miền Bắc khiến nền nhiệt về đêm và sáng sớm giảm sâu ở mức 12 - 15 độ C, trời rét đậm, có nơi rét hại. Tuy nhiên ban ngày có nắng nên cảm giác ấm lên rõ rệt, trời khô hanh.

Tối muộn 26/12, Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) đã ban hành Quyết định số 3588/QĐ-BGDĐT về bộ sách giáo khoa (SGK) giáo dục phổ thông sử dụng thống nhất toàn quốc. Theo đó, bộ SGK “Kết nối tri thức với cuộc sống” của Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam đã được lựa chọn là bộ SGK giáo dục phổ thông sử dụng thống nhất toàn quốc từ năm học 2026-2027.

Ngày 26/12, Công an tỉnh Điện Biên tổ chức Hội nghị tổng kết công tác năm 2025, triển khai nhiệm vụ năm 2026. Dự và chỉ đạo hội nghị có Thượng tướng Nguyễn Ngọc Lâm, Thứ trưởng Bộ Công an; đồng chí Trần Tiến Dũng, Bí thư Tỉnh ủy; lãnh đạo HĐND, UBND tỉnh Điện Biên.

Trong vụ án xảy ra tại Cục Quản lý lao động ngoài nước, Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội (cũ), quá trình điều tra, cơ quan công an đã thu 25 phong bì với tổng số tiền hơn 1 tỷ đồng và 156.100 USD in tên doanh nghiệp tại phòng làm việc của cựu Thứ trưởng Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội Nguyễn Bá Hoan.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文