Bắt buộc phải hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã

08:56 27/02/2025

Hỏi: Gia đình tôi và hàng xóm có tranh chấp đất đai về diện tích thửa đất liền kề. Tôi dự định sẽ nộp đơn khởi kiện tới Tòa án nhưng được hướng dẫn bắt buộc phải hòa giải tại UBND xã trước khi nộp đơn khởi kiện. Xin tòa soạn cho biết như vậy có đúng không? (Minh Nhật, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương)

Ảnh minh họa.

Trả lời: Luật sư Nguyễn Thị Hảo - Trưởng Văn phòng Luật sư Hảo Anh cho biết: Khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 quy định: “Trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại Điều 236 của Luật này, các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp”. Như vậy, theo quy định của pháp luật, thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp là bắt buộc trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai (UBND cấp có thẩm quyền hoặc Tòa án nhân dân có thẩm quyền).

Để thực hiện thủ tục này, bạn cần có đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai và gửi tới UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai, UBND xã nơi có đất sẽ thực hiện hòa giải giữa gia đình bạn và gia đình hàng xóm. Việc hòa giải sẽ được lập thành biên bản, có chữ ký của các bên tham gia hòa giải và có xác nhận hòa giải thành hoặc không thành của UBND cấp xã.

Trong trường hợp hòa giải không thành, tùy trường hợp đất đang tranh chấp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay chưa được cấp sổ đỏ mà thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai cũng khác nhau. Cụ thể, Điều 236 Luật Đất đai 2024 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

- Nếu đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai là Tòa án.

- Nếu đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một trong các bên tranh chấp có thể lựa chọn giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền hoặc Tòa án có thẩm quyền.

Khi nộp hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bạn cần nộp biên bản hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã kèm theo hồ sơ đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai.

Ban KT-PL

Công tác tham mưu trong lực lượng Công an nhân dân là khâu then chốt bảo đảm cho mọi chủ trương, mệnh lệnh của lãnh đạo, chỉ huy được ban hành đúng, trúng và kịp thời. Đại úy Nguyễn Thế Hùng, Đội trưởng Đội Tham mưu tổng hợp, Phòng Tham mưu Công an tỉnh Thanh Hóa đã và đang khẳng định bản lĩnh, trí tuệ của một chỉ huy trẻ.

Chỉ một bài đăng trên fanpage đông người theo dõi có thể khiến một doanh nghiệp lao đao sau vài giờ. “review” không còn đơn thuần là chia sẻ trải nghiệm mà đã trở thành công cụ gây sức ép, thậm chí trục lợi, và rất dễ vi phạm pháp luật khi kẻ review sử dụng chính bài viết của mình để làm phương tiện tống tiền.

Về “phố núi” La Hai – nay là xã Đồng Xuân, tỉnh Đắk Lắk trung tuần tháng Tư, chúng tôi ghi nhận nhiều câu chuyện xúc động, giàu nghĩa cử và đậm chất nhân văn của những cán bộ, chiến sĩ (CBCS) Công an ở vùng quê này.

Thời gian qua, việc vận động nhân dân tự nguyện giao nộp vũ khí, vật liệu nổ, công cụ hỗ trợ và pháo trên địa bàn Cà Mau được duy trì hiệu quả, lan tỏa sâu rộng. Từ nhận thức pháp luật, người dân tự giác chấp hành, chủ động phối hợp với Công an để giao nộp vũ khí, vật liệu nổ, công cụ hỗ trợ.

Tối 18/4, Công an TP Hồ Chí Minh tổ chức Lễ hưởng ứng Cuộc thi sáng tạo Video “Tổ quốc bình yên” gắn với Chương trình giao lưu và đào tạo kỹ năng kể chuyện bằng video. Thượng tướng Lê Quốc Hùng, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Đảng ủy Công an Trung ương, Thứ trưởng Bộ Công an, Trưởng ban Chỉ đạo cuộc thi dự, chỉ đạo buổi lễ.

Chiều 18/4, Công an TP Hà Nội long trọng tổ chức Lễ kỷ niệm 80 năm Ngày truyền thống các lực lượng: Tham mưu, An ninh nội địa, Cảnh sát hình sự, Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội và Tài chính CAND. Đồng chí Trần Đức Thắng, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội dự và phát biểu chỉ đạo tại lễ kỷ niệm.

Một đoàn tàu gồm 8 tàu chở dầu đã bắt đầu hành trình băng qua eo biển Hormuz. Đây được coi là đợt lưu thông quy mô lớn đầu tiên kể từ khi cuộc chiến giữa Mỹ - Israel và Iran bùng nổ cách đây 7 tuần. Tuy nhiên, hy vọng về việc khai thông huyết mạch dầu khí toàn cầu này vẫn mong manh khi Tehran tuyên bố thắt chặt kiểm soát quân sự tại đây.

Ngày 18/4/2026, tại TP Hồ Chí Minh, Ban liên lạc cựu tù chính trị Côn Đảo (Trại 1 -6B) đã tổ chức buổi họp mặt truyền thống kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước và giải phóng Côn Đảo. Tham dự họp mặt có Trung tướng Châu Văn Mẫn, Anh hùng Lực lượng Vũ trang Nhân dân, nguyên Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Chính trị CAND (Bộ Công an), cùng gần 100 cựu tù Côn Đảo, cựu tù kháng chiến từ các vùng miền đã về dự.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文