Tặng cho bất động sản giữa anh em ruột

07:20 11/01/2025

Hỏi: Anh trai tôi tặng cho tôi một thửa đất. Xin quý Báo cho biết, đây có phải tài sản riêng của tôi không và chồng tôi có quyền gì đối với thửa đất này? Việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa hai anh em tôi có phải chịu thuế thu nhập cá nhân không? (Thu An, quận Thanh Xuân, Hà Nội)

Trả lời: Luật sư Nguyễn Thị Hảo, Trưởng Văn phòng Luật sư Hảo Anh cho biết: Khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 quy định như sau: “Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các Điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng”.

Theo quy định nêu trên, thửa đất mà anh trai bạn tặng cho riêng bạn thì đó là tài sản riêng của bạn. Do đó, khi lập Hợp đồng tặng cho, anh trai bạn cần ghi rõ trong Hợp đồng là tặng cho riêng bạn. Sau khi Hợp đồng tặng cho được công chứng, bạn cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động sang tên quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

Tại khoản 1 Điều 44 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 quy định vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình, nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung. Như vậy, bạn hoàn toàn có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt thửa đất được anh trai tặng cho riêng, chồng bạn không có bất cứ quyền và nghĩa vụ nào đối với thửa đất là tài sản riêng của bạn.

Lưu ý: Theo quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, thửa đất tặng cho phải có đủ các điều kiện sau đây: a) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; b) Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền; c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự; d) Trong thời hạn sử dụng đất; đ) Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 2 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về Thuế năm 2014 thì thu nhập từ quà tặng là bất động sản giữa anh, chị em ruột với nhau được miễn thuế. Nếu tài sản anh trai bạn tặng cho bạn được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân thì phải được sự đồng ý của vợ anh trai bạn. Và phần tài sản của chị dâu bạn tặng cho bạn không được miễn thuế. Do đó, khi anh trai bạn tặng cho riêng bạn một thửa đất, bạn không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. 

Ban KT-PL

Những ngày này, tại 20 điểm trên 8 tuyến phố tại Hà Nội, lực lượng CSGT, Công an TP Hà Nội đang sử dụng thiết bị camera lưu động cầm tay ghi hình phạt nguội đối với các hành vi vi phạm giao thông. Người vi phạm giao thông khi bị xử phạt đều nhận thức rõ hành vi vi phạm, tự hứa sẽ nâng cao ý thức chấp hành cho chính mình và nhắc nhở cả những người xung quanh.

Trong khuôn khổ đàm phán Hiệp định song phương về thương mại đối ứng giữa Việt Nam và Hoa Kỳ, theo kế hoạch đã định trước, phiên đàm phán cấp Bộ trưởng giữa Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên, Trưởng đoàn đàm phán Chính phủ và Trưởng Đại diện Thương mại Hoa Kỳ Jamieson Greer, Trưởng đoàn đàm phán Hoa Kỳ đã diễn ra vào ngày 4/6/2025 tại Paris, Cộng hòa Pháp.

Đối tượng lừa đảo tạo lập các sàn chứng khoán, đa cấp, tiền ảo… một cách dễ dàng, sử dụng mạng xã hội quảng cáo, tuyển người tham gia đầu tư với những lời hứa hẹn hấp dẫn. Đầu tư tiền ảo từ lâu đã chứa nhiều rủi ro, nhưng lợi nhuận siêu khủng, hoa hồng siêu cao đã đánh vào lòng tham của không ít người, khiến họ rơi vào vòng xoáy không lối thoát… 

Mới đây, Hiệp hội Vận tải ôtô Việt Nam, Hiệp hội Taxi Hà Nội, Hiệp hội Vận tải ôtô Hải Phòng và Hiệp hội Logistics TP Hồ Chí Minh vừa có đề nghị xem xét tiếp tục thực hiện kiểm định đối với các xe đã chuyển đổi biển số từ nền trắng sang nền vàng nhưng chưa kịp đổi giấy chứng nhận đăng ký xe trong thời gian từ 6 tháng đến khoảng 2 năm.

Những nỗ lực ngoại giao nhằm thu xếp một thỏa thuận hạt nhân thế hệ mới giữa Mỹ và Iran có nguy cơ đổ bể khi Washington kiên quyết theo đuổi chính sách gây sức ép tối đa, còn Tehran thẳng thừng bác bỏ đề xuất của Mỹ xung quanh chương trình làm giàu uranium.

Với đợt cao điểm kéo dài 90 ngày đêm do Bộ Công an phối hợp cùng Bộ Tư pháp và TAND tối cao triển khai, dữ liệu kết hôn, ly hôn, độc thân của người dân sẽ được chuẩn hóa toàn diện, từng bước thay thế giấy xác nhận thủ công, góp phần tạo đột phá trong cải cách thủ tục hành chính, giảm phiền hà, tiết kiệm thời gian và chi phí cho cả công dân lẫn bộ máy quản lý.

Ngày 5/6, Công an tỉnh Thanh Hóa thông tin, Cơ quan CSĐT đã triệu tập 47 thanh, thiếu niên đến trụ sở Công an để điều tra làm rõ hành vi đánh nhau gây rối trật tự công cộng xảy ra vào đêm 31/5, rạng sáng 1/6/2025. Đồng thời, tạm giữ hình sự 38 đối tượng để tiếp tục điều tra, làm rõ.

Khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch, thủ tục pháp lý, khó huy động nguồn lực xã hội hóa đầu tư do quy định pháp luật còn một số bất cập, thiếu cơ chế đặc thù khuyến khích đầu tư công viên, cây xanh dẫn tới việc một số dự án cải tạo vườn hoa, công viên vướng mắc kéo dài.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.