Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu từ ngày 1/7/2025
Hỏi: Năm 1995 tôi được lâm trường giao đất để ở kết hợp sản xuất lâm nghiệp và có giấy tờ về việc giao đất này. Tôi dự định làm sổ đỏ nhưng từ ngày 1/7/2025 chính quyền chuyển sang hoạt động theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Xin hỏi tòa soạn tôi phải nộp hồ sơ ở đâu? (Phạm Văn Tùng, tỉnh Phú Thọ)
Trả lời: Luật sư Nguyễn Thị Hảo - Trưởng Văn phòng Luật sư Hảo Anh cho biết: Đất của bạn có nguồn gốc lâm trường và có giấy tờ về việc giao đất để làm nhà ở kết hợp với sản xuất lâm nghiệp theo quy định tại khoản 2 Điều 137 Luật Đất đai 2024 nên được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Bạn cần thực hiện thủ tục đăng ký đất đai lần đầu đối với thửa đất đang sử dụng theo quy định tại Điều 32 Luật Đất đai 2024.
Từ ngày 1/7/2025, chính quyền chính thức chuyển sang vận hành theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp là cấp tỉnh và cấp xã. Chính phủ cũng đã thực hiện phân định thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân được chuyển giao từ UBND cấp huyện về cho UBND cấp xã thực hiện theo quy định tại điểm h khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025.
Để thực hiện đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu, bạn cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ quy định tại tiết 1 điểm II Mục B Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Theo quy định tại tiết 3 điểm I Mục A Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP thì Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp xã (sau đây gọi là Bộ phận Một cửa) là cơ quan tiếp nhận và trả kết quả đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
Người nộp hồ sơ yêu cầu đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu được lựa chọn một trong các Bộ phận Một cửa trong địa bàn cấp tỉnh theo quy định tại tiết 5 điểm I Mục A Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc.
Từ các nội dung nêu trên, bạn có thể nộp hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu tại bất kỳ Bộ phận Một cửa nào trong địa bàn cấp tỉnh nơi có đất. Đây là điểm mới của pháp luật giúp tạo điều kiện thuận tiện cho công dân về thời gian, chi phí đi lại và giảm tải cho các Bộ phận Một cửa tại địa bàn đông dân cư.