Khai thác hạ tầng ven tuyến Metro số 1

09:34 03/09/2022

Đến nay TP Hồ Chí Minh đã quy hoạch 9 dự án Metro, gồm 8 tuyến Metro và 3 tuyến đường sắt nhẹ trong đô thị. Trong đó, thành phố đã triển khai 2 tuyến là tuyến số 1 Bến Thành - Suối Tiên và giai đoạn 1 của tuyến số 2 trên đoạn Bến Thành - Tham Lương.

Hiện TP Hồ Chí Minh cũng đang xúc tiến việc đầu tư tuyến số 5 với đoạn chạy từ ngã tư Bảy Hiền đến cầu Sài Gòn. Tuy nhiên, trước suất đầu tư rất lớn, việc đầu tư, khai thác Metro thế nào cho hiệu quả tiếp tục nhận được sự quan tâm của dư luận.

Thời điểm này, các đoàn tàu của tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang bắt đầu được vận hành chạy thử nội bộ trong khu vực Depot Long Bình ở TP Thủ Đức để tiến tới chạy thử suốt tuyến trước khi đưa vào khai thác.

Khai thác hạ tầng ven tuyến Metro số 1 -0

Tại cuộc gặp của lãnh đạo Thành phố với cộng đồng doanh nghiệp vào ngày 31/8 vừa qua, KTS Lê Viết Hải, Chủ tịch Hiệp hội Xây dựng và Vật liệu xây dựng TP Hồ Chí Minh cho rằng, để nâng cao hiệu quả cho các tuyến Metro, cần mở rộng giải toả đất xung quanh các nhà ga Metro.

Thành phố cần quy hoạch đất và giải tỏa với bán kính tối thiểu 300m xung quanh các nhà ga Metro thay vì chỉ giải tỏa diện tích vừa đủ để xây dựng nhà ga như vậy để đảm bảo kiểm soát tốt việc thực hiện qui hoạch và khai thác hiệu quả đất có giá trị rất cao quanh nhà ga, tạo ra chuỗi đô thị dọc theo các nhà ga Metro.

Song song với đầu tư và khai thác các tuyến Metro ở những vùng dân cư đông đúc cần chú ý đầu tư những tuyến Metro ở những vùng còn nhiều đất trống với qui hoạch và giải tỏa đất xây dựng nhà ga bán kính lên đến 500m để tạo ra một chuỗi đô thị nằm dọc theo tuyến Metro nhằm kéo dân cư về những khu đô thị mới.

Không nhất thiết phải xây dựng Metro dọc theo những khu dân cư đông đúc. Giải pháp này sẽ làm giảm áp lực cho những khu đô thị đông đúc dân cư và dần dần sẽ khai thác hiệu quả tuyến Metro với qui hoạch sử dụng đất tối ưu do không phụ thuộc quá nhiều vào hiện trạng.

Ông Hải cho rằng Thành phố không nên phân lô với diện tích đất quá nhỏ hoặc quá lớn xung quanh nhà ga để tạo điều kiện cho nhiều nhà đầu tư cùng tham gia, làm sao vừa đủ để đảm bảo tính cạnh tranh nhưng không làm dự án bị manh mún.

Thành phố cũng cần mạnh dạn bỏ qui định về hạn chế số lượng dân cư khu vực xung quanh các nhà ga Metro, chỉ nên qui định về hệ số sử dụng đất và cũng không nhất thiết hạn chế về số tầng cao ở khu vực này ngoại trừ lý do đảm bảo qui định về an toàn bay để khai thác hiệu quả nhất không gian bên trên khu đất phục vụ cho dân sinh mà chỉ cần kiểm soát nghiêm ngặt mật độ xây dựng nhằm đảm bảo mặt đất thông thoáng cho các tiện ích chung.

Theo ông Hải, TP Hồ Chí Minh cũng nên có chính sách kết hợp xây dựng Metro với chính sách nhà ở xã hội bởi đây là khu vực phù hợp nhất để có thể giải quyết vấn đề này bảo đảm về cả số lượng và chất lượng an sinh cho một bộ phận rất lớn dân cư.

Nhiều nước đã cho xây cao ốc ngay trên nhà ga vì phương án này giúp khai thác đất nhà ga hiệu quả nhất. Khi ở ngay phía trên nhà ga, người dân sẽ thuận tiện khi đi lại và không làm tăng áp lực cho hạ tầng giao thông, giúp Nhà nước có thêm nguồn thu đáng kể để thu hồi vốn đầu tư hệ thống Metro.

Thành phố chỉ nên chọn thời điểm đấu giá đất khi đã hoàn thiện một phần hạ tầng vì thời điểm này, giá đất ở thị trường được nâng lên cao. Như vậy Nhà nước sẽ thu được ngân sách nhiều hơn.

Thực tế đã cho thấy có những khu đất khi chưa có hạ tầng giá chỉ bằng hoặc ít hơn 1/3 so với khi hạ tầng hoàn thiện. Khi hạ tầng hoàn thiện, việc xây dựng của nhà đầu tư và đưa vào khai thác cũng nhanh chóng hơn, mang lại hiệu quả cho cả nhà nước, nhà đầu tư và người dân.

Đức Thắng

Mặc dù là ngày cuối tuần nhưng hôm nay (11/1), nhiều tuyến đường tại Thủ đô Hà Nội có mật độ phương tiện rất đông, tình trạng ùn tắc kéo dài đã xảy ra khiến người dân đi lại gặp khó khăn.

Ngày 11/1, lãnh đạo UBND TP Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai) đã đến thăm hỏi, chia sẻ mất mát và trao số tiền 25 triệu đồng hỗ trợ người thân của nạn nhân tử vong trong vụ cháy nhà xảy ra vào lúc rạng sáng cùng ngày tại phường Hiệp Hòa…

Tối 10/1, Công an phường 8 (thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long) đã tiến hành xác minh và trao trả số tiền 20 triệu đồng cùng giấy tờ tùy thân, sổ tiết kiệm ngân hàng cho bà Phạm Thị Minh Phụng (SN 1961, ngụ xã Tân Hạnh, huyện Long Hồ), giáo viên đã nghỉ hưu.

Ngày 11/1, Cơ quan CSĐT Công an quận 1, TP Hồ Chí Minh cho biết vừa ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với Nguyễn Hoài Thương (SN 1986, ngụ quận 10, chủ nhà hàng Lolita ở quận 1) để điều tra xử lý về tội “Môi giới mại dâm”.

Chiều 11/1, UBND xã Phú Thuận, huyện Phú Vang (TP Huế) cho biết, sau khi người dân phát hiện một thi thể người đàn ông trôi dạt vào bờ biển, hiện chính quyền địa phương đã hoàn tất thủ tục bàn giao thi thể này cho gia đình nạn nhân lo hậu sự.

Sau khi đội tuyển Việt Nam giành chức vô địch ASEAN Cup 2024 với dấu ấn Nguyễn Xuân Son, câu hỏi được đặt ra là: Liên đoàn bóng đá Việt Nam (VFF) sẽ tiếp tục có những kế hoạch ra sao?

Mới đây, người đứng đầu của một thị trấn nhỏ ở miền Nam Italia đã ban hành một sắc lệnh bất thường "cấm cư dân ốm nặng". Tuy vậy, những người bị cấm và cả giới chuyên gia đều đánh giá cao quyết định này của thị trưởng.

Hỏi: Anh trai tôi tặng cho tôi một thửa đất. Xin quý Báo cho biết, đây có phải tài sản riêng của tôi không và chồng tôi có quyền gì đối với thửa đất này? Việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa hai anh em tôi có phải chịu thuế thu nhập cá nhân không? (Thu An, quận Thanh Xuân, Hà Nội)

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.