Ai đã tiếp tay bán đất rừng trái phép ở Phú Quốc?

Cùng vẽ... dự án trên “Đảo ngọc”

Vào thời điểm Phú Quốc sốt đất, Đặng Văn Lĩnh (sinh năm 1985), Lê Minh Điệp (sinh năm 1991, cùng thường trú ấp Lê Bát, xã Cửa Cạn, TP Phú Quốc, Kiên Giang) và Đặng Văn Hùng (sinh năm 1981, thường trú ấp Cây Thông Ngoài, xã Cửa Dương, TP Phú Quốc, Kiên Giang) cùng nhau bàn mưu, lập kế kinh doanh bất động sản theo cách “tay không bắt giặc” để thu lợi bất chính.

Tháng 11/2021, Điệp với Lĩnh, Hùng cùng nhau mở Công ty TNHH tư vấn đầu tư và phát triển LHĐ (gọi tắt là Công ty LHĐ) với ngành nghề môi giới, tư vấn kinh doanh bất động sản do Điệp làm giám đốc công ty, còn Lĩnh, Hùng là thành viên, đặt văn phòng công ty tại số 268 đường Nguyễn Trung Trực, khu phố 2, phường Dương Đông, TP Phú Quốc với biển hiệu “Văn phòng bất động sản LHĐ”.

Từ năm 2021 đến năm 2022, Công ty bất động sản LHĐ nổi lên tại “đảo ngọc” là doanh nghiệp lắm của, nhiều tiền, đi xe sang, ở nhà rộng. Điệp với mác là Giám đốc Công ty LHĐ đã cùng Lĩnh, Hùng tiến hành đặt cọc hoặc mua các thửa đất của người dân tại ấp Cây Thông Trong, xã Cửa Dương và ấp 3, xã Cửa Cạn. Ngoài diện tích đất đã mua hoặc đặt cọc mua, các đối tượng tiến hành lấn chiếm thêm phần đất suối, đất rừng đặc dụng, sau đó tự san lấp mặt bằng, làm đường bê tông, kéo đường điện trái phép trên các thửa đất.

Tiếp đến, để tiện cho việc mua bán phi pháp, các đối tượng thuê người làm bản vẽ sơ đồ phân lô trên giấy, tự đặt tên là Dự án Khu dân cư K8, Dự án Khu dân cư Cửa Cạn (đều là dự án “ma”)... rồi tiến hành giới thiệu, quảng cáo, chào bán các lô nền, đất. Khi giao dịch với khách hàng, các đối tượng sử dụng hình thức lập vi bằng tại các văn phòng thừa phát lại ở Phú Quốc, để thu lợi bất chính. Toàn bộ quá trình có sự phân công vai trò cụ thể của từng đối tượng.

Đáng nói, thời điểm các đối tượng phân lô bán nền thì các thửa đất chưa thuộc quyền sở hữu hợp pháp của các đối tượng do mới chỉ đặt cọc hoặc ký công chứng quyền sử dụng đất cho người khác. Nghiêm trọng hơn, còn có thửa đất do các đối tượng tự lấn chiếm đất suối do Nhà nước quản lý, đất rừng do Vườn Quốc gia Phú Quốc quản lý. Thậm chí, có thửa đất khi đã bán cho người này nhưng các đối tượng lại ký công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác. 

Sau thời gian xác minh, thu thập chứng cứ, đầu tháng 3/2024, Công an TP Phú Quốc xác lập chuyên án điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong lĩnh vực đất đai, xảy ra trên địa bàn TP Phú Quốc. Thượng tá Trương Sa My, Phó trưởng Công an thành phố làm trưởng ban chuyên án. Được sự đồng ý của Ban Giám đốc Công an tỉnh Kiên Giang, ban chuyên án đã phân công, chỉ đạo các trinh sát, điều tra viên dày dạn kinh nghiệm tiến hành điều tra, củng cố tài liệu, chứng minh hành vi phạm tội của các đối tượng.

Chưa đầy một tháng xác lập chuyên án đấu tranh, sáng 19/4, Công an TP Phú Quốc triển khai 3 tổ công tác đồng loạt tiến hành tống đạt quyết định khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt tạm giam đối với: Đặng Văn Lĩnh, Lê Minh Điệp và Đặng Văn Hùng cùng về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Cùng ngày, các tổ công tác cũng tiến hành việc khám xét các địa điểm liên quan của các đối tượng, thu thập tài liệu, chứng cứ phục vụ công tác điều tra.

Thượng tá Trương Sa My trực tiếp chỉ đạo việc bắt giữ đối tượng, khám xét nơi ở của Đặng Văn Lĩnh tại khu phố 18, phường Long Bình, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh, thông tin: bước đầu xác định, các đối tượng đã phân lô bán nền cho hàng trăm khách hàng với số tiền chiếm đoạt lên đến hàng trăm tỷ đồng. Trong đó, khu đất phân lô bán nền tại ấp 3, xã Cửa Cạn (gọi là Dự án Khu dân cư Cửa Cạn), các đối tượng chia làm 3 khu, phân thành hơn 1.700 lô nền đất bán được với số tiền trên 215 tỷ đồng.

Còn đối với khu đất phân lô bán nền tại ấp Cây Thông Trong, xã Cửa Dương (gọi là Dự án Khu dân cư K8), các đối tượng phân thành 209 lô nền đất, bán được số tiền hơn 40 tỷ đồng. Tổng cộng số tiền bán được ở 2 khu đất trên là hơn 255 tỷ đồng.

Ngoài ra, các đối tượng còn phân lô bán nền ở một số thửa đất khác trên địa bàn TP Phú Quốc. Qua công tác điều tra, xác định tài khoản của Lĩnh, Điệp và Hùng vào năm 2021 và năm 2022 có biến động số dư, nợ với tổng số tiền trên 1.000 tỷ đồng, nội dung giao dịch chuyển khoản chủ yếu là mua bán đất.

Nhiều cán bộ tiếp tay xẻ đất, bán rừng trái phép

Mở rộng điều tra, ban chuyên án phát hiện ông Du Việt Thanh (sinh năm 1980), nguyên Chủ tịch UBND xã Cửa Cạn đã nhận của nhóm người Công ty LHĐ 1 xe ô tô và tiền mặt, với tổng trị giá khoảng 5 tỷ đồng để làm ngơ cho các đối tượng của Công ty LHĐ phân lô bán đất rừng, gây thiệt hại hàng trăm tỷ đồng của người dân, giai đoạn 2021-2022. Ngày 27/4, Cơ quan CSĐT Công an TP Phú Quốc đã bắt khẩn cấp đối với Du Việt Thanh về hành vi “Nhận hối lộ”.

Nhận thấy tinh thần đấu tranh kiên quyết với tội phạm của ban chuyên án và biết không thể thoát tội, nhiều cán bộ tại TP Phú Quốc đã ra đầu thú, khai nhận hành vi nhận hối lộ, tiếp tay cho Công ty LHĐ.

Ngày 2/5, Đoàn Thanh Tuấn (sinh năm 1985), công chức địa chính xã Cửa Dương đã đến Cơ quan CSĐT Công an TP Phú Quốc đầu thú, giao nộp số tiền 50 triệu đồng. Tiếp đến, ngày 8/5, Cơ quan CSĐT Công an TP Phú Quốc đã làm thủ tục tiếp nhận: Hoàng Minh Tuấn (sinh năm 1985), Đội trưởng Đội quản lý bảo vệ rừng Cửa Cạn (từ năm 2017-2024) đến đầu thú, giao nộp số tiền 95 triệu đồng; Nguyễn Tuấn Anh (sinh năm 1982), Đội trưởng Đội quản lý bảo vệ rừng Bãi Dài (từ năm 2021-2024) ra đầu thú, giao nộp số tiền 30 triệu đồng; Ngô Thanh Tân (sinh năm 1977), Đội trưởng Đội quản lý bảo vệ rừng Bến Tràm (từ năm 2017-2021) ra đầu thú, giao nộp số tiền 50 triệu đồng.

Theo lời khai ban đầu, vào năm 2021-2022, Đoàn Thanh Tuấn, Hoàng Minh Tuấn, Nguyễn Tuấn Anh và Ngô Thanh Tân đã có tiếp xúc, gặp gỡ và nhận tiền (tương ứng với số tiền các đối tượng giao nộp cho Cơ quan CSĐT Công an TP Phú Quốc) từ nhóm người thuộc Công ty LHĐ để bỏ qua các vi phạm, tạo điều kiện thuận lợi để Công ty LHĐ thực hiện hành vi phân lô, bán đất nền trái pháp luật trên đất rừng đặc dụng ở xã Cửa Cạn và xã Cửa Dương.

Thượng tá Mai Phương Nam, Trưởng Công an TP Phú Quốc cho biết, Cơ quan CSĐT Công an TP Phú Quốc đang tiếp tục mở rộng điều tra, xử lý các đối tượng có liên quan. Công an TP Phú Quốc đề nghị ai là nạn nhân của nhóm đối tượng trên hãy liên hệ Cơ quan CSĐT Công an TP Phú Quốc để được hướng dẫn, xử lý vụ việc theo quy định. Đồng thời, Công an TP Phú Quốc kêu gọi các đối tượng có liên quan trong vụ án đến ngay Cơ quan công an đầu thú, thành thật khai báo để nhận sự khoan hồng của pháp luật.

“Công an TP Phú Quốc tiếp tục tiến hành rà soát tính pháp lý tất cả các dự án, khu dân cư trên địa bàn để kịp thời phát hiện, xử lý các đối tượng, hành vi vi phạm pháp luật trên lĩnh vực đất đai, bất động sản. Công an TP Phú Quốc kiên quyết đấu tranh với các loại tội phạm, tạo môi trường đầu tư, kinh doanh an toàn, đảm bảo các quy định pháp luật”, Thượng tá Mai Phương Nam - Trưởng Công an TP Phú Quốc thông tin.