Ai đã tiếp tay bán đất trái phép tại Khu công nghiệp Nhựa Long An?
Trong số 46ha đất tại ấp Bình Tiền 2, xã Đức Hòa Hạ (Đức Hòa), Công ty Nhà nhựa đã chuyển nhượng đất cho 18 doanh nghiệp và 14 cá nhân, với tổng diện tích là 37,1ha, với giá trị hợp đồng là 4.617,2 cây vàng và 5,2 tỷ đồng (tương đương 39,8 tỷ đồng), thu lợi sau khi trừ chi phí là 7,7 tỷ đồng.
Việc chuyển nhượng sau đó gặp rắc rối do các cơ quan chức năng của tỉnh Long An phát hiện Công ty Nhà nhựa không có chức năng đầu tư kinh doanh trên lĩnh vực này. Cũng vì vậy, cho đến nay, UBND tỉnh Long An mới ra quyết định cho 15/18 doanh nghiệp thuê đất, nhưng chỉ mới có 6 doanh nghiệp được cấp giấy CNQSDĐ. Còn các doanh nghiệp chưa được cấp giấy tờ và 14 cá nhân mua đất trong khu CNN thì chỉ biết kêu trời mà thôi.
Theo một báo cáo của cơ quan chức năng, việc chuyển nhượng đất của Công ty Nhà nhựa đã không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định của Nhà nước. Theo một văn bản của Cục Thuế Long An, chỉ riêng 15 doanh nghiệp và 3 cá nhân đã được công ty chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì số tiền phải nộp thuế là 11,6 tỷ đồng, gồm thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
Sai phạm từ trên xuống dưới
Việc Công ty Nhà nhựa ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp là trái với các quy định hiện hành đã đành, nhưng điều đáng nói ở đây là họ làm việc đó trước khi UBND tỉnh Long An ra quyết định thu hồi đất và cho các doanh nghiệp thuê đất.
Trong số này có hợp đồng chuyển nhượng cho doanh nghiệp hồi tháng 7/2002, nhưng mãi đến tháng 9/2003 tỉnh Long An mới có quyết định thu hồi đất. Rõ ràng, Công ty đã thực hiện chuyển nhượng đất cho doanh nghiệp khi quyền sử dụng miếng đất đó còn là của hộ dân. Vì vậy, trong khu công nghiệp nhựa vẫn còn 12 hộ dân không chịu nhận tiền đền bù và gửi đơn khiếu nại về những khuất tất này.
Sở Tài nguyên & Môi trường đã thẩm định và tham mưu cho UBND tỉnh Long An ra quyết định cho 15 doanh nghiệp thuê đất là trái với Thông tư số 2074/2001/TT-TCĐC ngày 14/12/2001. Theo Thông tư này, đối với dự án đầu tư không sử dụng ngân sách Nhà nước thì phải có văn bản chấp nhận về địa điểm, diện tích đất. Trong khi đó, trên cùng một địa điểm lại tồn tại cùng lúc nhiều tổ chức kinh tế, xã hội như HHN Tp. Hồ Chí Minh, Công ty Nhà nhựa Việt Nam, 18 doanh nghiệp thuê đất và các cá nhân là trái với chứng chỉ quy hoạch của Sở Xây dựng Long An.
Việc UBND xã Đức Hòa Hạ xác nhận vào các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là không đúng với mẫu quy định, không bảo đảm các loại giấy tờ để thực hiện chuyển nhượng qua nhiều trung gian mà không nộp thuế là vi phạm Nghị định số 17/1999/NĐ-CP của Chính phủ về chuyển đổi, sang nhượng đất.
Trong quá trình đền bù giải tỏa cho dân, Công ty Nhà nhựa sử dụng ba đối tượng "cò" đất trực tiếp áp giá với nhiều khung giá khác nhau nhằm mục đích nâng cao giá chuyển nhượng để thu tiền chênh lệch và môi giới là không đúng với chức năng của công ty. Đó là chưa nói đến những hợp đồng chuyển nhượng không đúng theo quy định của Nhà nước vì đã yêu cầu hộ dân ký khống.
Hành vi chuyển nhượng đất trong khu CNN của Công ty Nhà nhựa Việt