Bán đất trên giấy

11:51 24/10/2008
Lô đất hàng nghìn m2 chưa giải phóng mặt bằng, chưa xây dựng cơ sở hạ tầng và cũng chưa có sổ đỏ nhưng Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà (Cần Thơ) đã “nhanh nhẹn” ký chuyển nhượng đất bán cho các cá nhân. Có lô đất Công ty sang nhượng là đất sự nghiệp có kinh doanh nhưng được phù phép trên các hợp đồng thành đất thổ cư…

Những hợp đồng vi phạm trị giá tiền tỷ

Trong tháng 6 và tháng 7/2007, Công ty Phát triển và Kinh doanh (PT&KD) nhà đã ký hai hợp đồng chuyển nhượng trên 15.000m2 đất (lô số 2 và lô số 33) và 2 căn nhà xây thô thuộc mặt tiền Khu dân cư Hưng Phú 1 với tổng giá trị khoảng 64 tỷ đồng cho Công ty cổ phần Hữu Toàn và Công ty TNHH Chí Tâm. Toàn bộ phần đất này chưa giải phóng xong mặt bằng, chưa xây dựng cơ sở hạ tầng và chưa được cấp giấy đỏ.

Táo tợn hơn, Công ty PT&KD nhà Cần Thơ đã ký 3 hợp đồng chuyển nhượng đất; trong đó, ký chuyển nhượng đất cho cá nhân ông Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Nam Cửu Long - Nguyễn Hoàng Kiếm tại các Hợp đồng số 43, ngày 31/10/2006, lô đất số 4, (tọa lạc phía sau Bệnh viện Đa khoa Tây Đô) trị giá 26,4 tỷ đồng; Hợp đồng số 430, ngày 19/7/2007, phần đất 6.216m2 đất thổ cư (tọa lạc mặt tiền đường Quang Trung - Cái Cui, kế Bệnh viện Đa khoa Tây Đô) trị giá 27,9 tỷ đồng.

Hợp đồng thứ 3 số 530, ngày 17/9/2007, Công ty PT&KD nhà Cần Thơ ký với Công ty cổ phần Nam Cửu Long, bán 64.669m2 đất thổ cư trị giá gần 130 tỷ đồng cũng với chiêu thức bán "đất non" trên giấy vì Công ty chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hợp đồng số 530 ký chuyển nhượng trong thời điểm còn trên 23.000m2 đất chưa giải phóng mặt bằng (và đến nay, vẫn còn trên 14.000m2 đất chưa giải tỏa).

Nghiêm trọng hơn, toàn bộ phần đất mà Công ty PT&KD nhà sang nhượng đều là đất sự nghiệp có kinh doanh nhưng được phù phép trên các hợp đồng thành đất thổ cư.

Như phần đất 64.669m2 bán cho Công ty cổ phần Nam Cửu Long là đất chuyên dùng để xây dựng siêu thị, phục vụ cho toàn Khu đô thị Nam sông Cần Thơ cũng được Công ty PT&KD nhà hô "biến" thành thổ cư và bán với giá rẻ như "bèo", khoảng trên 2 triệu đồng/m2 (trong khi giá thị trường tại thời điểm sang nhượng khoảng trên 10 triệu đồng m2).

Chưa hết, Công ty PT&KD nhà đã áp dụng chiêu khuyến mại cho bên đối tác bằng cách sử dụng 3 hợp đồng sang nhượng trị giá trên 185 tỷ đồng thuộc tài sản của Nhà nước để bảo lãnh cho ông Nguyễn Hoàng Kiếm và Công ty cổ phần Nam Cửu Long đứng vay tiền tại 3 ngân hàng với tổng trị giá tiền vay khoảng 100 tỷ đồng.

Trong đó, hợp đồng vay 15 tỷ với Ngân hàng I. Sau khi được phát vay, thay vì đưa số tiền này vào tiền chuyển nhượng đất, Công ty PT&KD nhà lại làm thủ tục "trả nhầm" lại cho ông Kiếm. Khi những sai phạm bị Đoàn Thanh tra phát hiện, ông Nguyễn Hoàng Kiếm đã hoàn trả xong số tiền vay 30 tỷ đồng cho 2 ngân hàng.

Hiện còn hợp đồng vay ngân hàng S. 70 tỷ đồng của Công ty cổ phần Nam Cửu Long để thanh toán tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Công ty PT&KD nhà và được chính công ty này đứng ra bảo lãnh vẫn còn nhiều khuất tất.

Theo kết luận thanh tra, sau khi thực hiện hợp đồng vay tại Ngân hàng S., số tiền 70 tỷ đồng đã bị cắt để giải ngân theo hai kiểu: 45 tỷ đồng giải ngân lần đầu được trả cho Công ty PT&KD nhà; số tiền 25 tỷ còn lại giải ngân bằng tiền mặt; hồ sơ gốc hiện không còn và không biết đã thất lạc ở đâu nhưng trong Phiếu chi giả mạo số 09, quyển số 93, ngày 9/11/2007 có chữ ký của Trưởng phòng Kế toán - Tài vụ, Công ty PT&KD nhà về thanh toán tiền chuyển nhượng đất nhưng thực chất Công ty PT&KD nhà không nhận được số tiền này.

25 tỷ đồng này đã đi đâu, sử dụng vào mục đích gì, ai tiếp tay để phù phép sử dụng sai mục đích số tiền này, vấn đề chưa được làm rõ?

Xử lý như thế nào?

Kết luận Thanh tra của UBND TP Cần Thơ đã yêu cầu Công ty PT&KD nhà khẩn trương khắc phục những vi phạm về tài chính, điều chỉnh lại những khoản tiền hạch toán khống, điều chỉnh doanh thu hạch toán sai quy định…

Đối với 25 tỷ đồng Công ty cổ phần Nam Cửu Long vay của Ngân hàng S. có sự bảo lãnh bằng tài sản Nhà nước của Công ty PT&KD nhà, các bên phải thỏa thuận giải quyết dứt điểm trong 10 ngày, nếu không xong thì sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra để xem xét, xử lý theo quy định pháp luật.

Kết luận Thanh tra chỉ rõ ông Nguyễn Đức Lộc - quyền Giám đốc, ông Quảng Thanh Cần - Trưởng phòng Kế toán - Tài vụ và ông Nguyễn Thanh Nhã - Trưởng phòng Kế hoạch - Kinh doanh của công ty đã có nhiều vi phạm trong quá trình kinh doanh, tham mưu để ký kết các hợp đồng chuyển nhượng đất trái quy định pháp luật và yêu cầu các sở, ngành liên quan cùng Ban Giám đốc Công ty PT&KD nhà Cần Thơ xem xét trách nhiệm của tập thể, cá nhân sai phạm đề xuất hướng xử lý.

Vì sao Công ty PT&KD nhà lại bất chấp pháp luật trong việc liên tiếp thực hiện các hợp đồng chuyển nhượng đất vi phạm rồi lại dùng tài sản Nhà nước để bảo lãnh cho cá nhân và doanh nghiệp khác vay tiền ngân hàng để sử dụng sai mục đích? Câu hỏi này vẫn còn bỏ ngỏ

Nam Thơ

Tối 1/4, thông tin với phóng viên, lãnh đạo Phòng Cảnh sát giao thông cho biết, liên ngành Công an TP Hà Nội và Sở Xây dựng Hà Nội vừa có đề xuất UBND TP Hà Nội điều chỉnh Quyết định 01/2026, nới lỏng quy định, cho phép dòng xe bán tải lưu thông như xe con.

Điển hình như ứng dụng “Mar Vay” đã lợi dụng hình ảnh, tên gọi và mức độ nhận diện thương hiệu của Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) để dụ dỗ khách hàng cài đặt ứng dụng, cung cấp thông tin cá nhân và thực hiện các giao dịch tài chính, sau đó lừa đảo.

Ma túy tiếp tục “nóng” trên cả đường hàng không và đường bộ khi các đường dây xuyên quốc gia gia tăng hoạt động. Chỉ trong 2 tháng đầu năm, hải quan đã phát hiện 35 vụ, bóc gỡ nhiều mắt xích vận chuyển ma túy xuyên quốc gia. Đáng lo ngại, thủ đoạn ngụy trang ngày càng tinh vi, từ việc giấu trong viên con nhộng, hộp bim bim cho đến các gói kẹo, với mục đích qua mặt cơ quan kiểm tra, tiềm ẩn gây nguy cơ lớn cho cộng đồng.

Chiều 1/4, Trại giam Xuân Lộc (Cục Cảnh sát Quản lý trại giam, cơ sở giáo dục bắt buộc, trường giáo dưỡng - Cục C10 - Bộ Công an; đóng quân tại ấp Phượng Vỹ, xã Xuân Thành, tỉnh Đồng Nai) tổ chức Lễ kỷ niệm 50 năm Ngày thành lập đơn vị (01/4/1976 – 01/4/2026). 

Trong bối cảnh tình hình thế giới có nhiều biến động phức tạp, đặc biệt là những bất ổn liên quan đến an ninh năng lượng toàn cầu, vừa qua, chuyến thăm chính thức tới Liên bang Nga của Thủ tướng Phạm Minh Chính mang ý nghĩa hết sức quan trọng cả về chính trị, kinh tế và chiến lược lâu dài. Cùng với đó, lãnh đạo Đảng, Nhà nước ta làm việc với nhiều đối tác như Nhật Bản, UAE, Qatar… nhằm trao đổi, hợp tác đảm bảo nguồn cung năng lượng trong bối cảnh xung đột căng thẳng tại Trung Đông.

Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu hôm 31/3 đã đưa ra tuyên bố mới về Iran trong thông điệp phát đi nhân dịp lễ Quá hải (Passover). Giới quan sát nhận định, tuyên bố này được xem là sự điều chỉnh đáng chú ý trong cách Israel đánh giá đối thủ, sau nhiều tuần triển khai chiến dịch quân sự nhằm vào Tehran.

Quá trình điều tra, bước đầu Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT), Công an tỉnh Phú Thọ xác định, các bị can đã có hành vi vi phạm pháp luật liên quan đến các nhóm tội danh: “Gây ô nhiễm môi trường”; “Lợi dụng ảnh hưởng đối với người có chức vụ, quyền hạn để trục lợi”; “Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng”; “Chứa mại dâm”; “Tàng trữ trái phép vũ khí quân dụng”; “Mua bán trái phép hóa đơn”;“Vi phạm quy định về nghiên cứu, thăm dò, khai thác tài nguyên”.

Trong bối cảnh giao mùa, số ca mắc cúm A đang tăng, việc chủ động phòng bệnh bằng vaccine cúm hàng năm giúp bảo vệ sức khỏe, giảm nguy cơ mắc bệnh và biến chứng nặng, đặc biệt ở trẻ nhỏ, người cao tuổi, phụ nữ mang thai và người có bệnh nền.

Dưới sự chỉ đạo sát sao của Ban Giám đốc Công an TP Hà Nội, Đội 7, Phòng Cảnh sát kinh tế đã triệt phá thành công đường dây giết, mổ, tiêu thụ gần 300 tấn thịt lợn nhiễm dịch tả Châu Phi; khởi tố 8 bị can về các tội “Vi phạm quy định về an toàn thực phẩm”, “Lạm dụng chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt tài sản” và “Giả mạo trong công tác”.

Sau nhiều tháng xảy ra trận lũ lớn vào cuối tháng 10, đầu tháng 11/2025, đến nay dòng sông Tả Trạch chảy qua địa bàn xã Khe Tre (TP Huế) đã và đang bị bồi lấp nghiêm trọng. Tình trạng này khiến người dân địa phương sinh sống dọc 2 bên bờ sông lo ngại do dòng chảy con sông thay đổi và nguy cơ cao xảy ra sạt lở, uy hiếp nhà dân.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文