“Bắt mạch” cơn sốt đất vùng ven TP HCM

17:02 08/02/2012
Qua ghi nhận cho thấy giới đi săn “đất” hầu như chỉ đi xem địa thế, thăm dò nắm giá cả, chưa xúc tiến việc giao dịch. Đa phần họ là dân đầu cơ, nuôi ý định buôn để kiếm lời chứ không có nhu cầu ở thực sự.
>>Thêm một cây cầu "làm xong phải chờ đường"

Sau 3 năm 2 tháng khởi công, cầu Phú Long nối TP HCM và tỉnh Bình Dương được thông tuyến vào ngày 1/2. Sự kiện này khiến thị trường bất động sản (BĐS) tại TP HCM vốn đang trầm lắng vì dư chấn thắt chặt cho vay BĐS thoáng chút sôi động khi nhiều người đổ xô đến khu vực giáp ranh giữa “thành phố lớn và tỉnh lị nhỏ” săn đất… Cũng từ đây, giá đất ở bên kia cầu (huyện Thuận An, Bình Dương) tăng chóng mặt. Ẩn sau cơn sốt đất này có nhiều bất cập không “ngon ăn” như nhiều người lầm nghĩ!

Thị trường… sôi động

Thử vào trang công cụ tìm kiếm toàn cầu Google gõ từ khóa “bán đất ở cầu Phú Long”, chỉ trong khoảng thời gian ngắn ngủi 0,24 giây, trang này đã cho ra kết quả đến 1.190.000 thông tin rao bán đất! Cùng với lượng người ồ ạt đổ đến cầu Phú Long trước tham quan, sau nghe ngóng tìm mua đất, đa phần mua để chờ thời cơ trong những ngày qua cho thấy, thị trường BĐS tại khu vực giáp ranh giữa TP và Bình Dương… có dấu hiệu… “sốt”.

Đứng trên cầu quạt tay về phía dưới, Tâm, một cò đất, hắng giọng: “Giá đất ở Lái Thiêu, đặc biệt là tại khu phố Hòa Long, địa phận giáp ranh Sài Gòn tăng từng ngày. Hiện giá đất tương đối mềm, chú em nên tranh thủ cơ hội. Người ngày càng đông chứ đất thì không đẻ thêm được, nay mai dân đầu cơ, giới đại gia đổ về đây gom đất xây biệt thự, nhà vườn thì chú em khó mà rớ tới”.

Từ phía quận 12 đổ sang Lái Thiêu, dọc 2 bên đường, nhà cửa thưa thớt, đất rộng đầy cỏ dại được người ta phân lô, rào lưới kẽm, trương bảng “bán đất”, “cho thuê đất”… xôm tụ. Dân đầu cơ đổ đi nghía đất, săn đất khá nhộn nhịp. “Cầu xong rồi, sắp tới thành phố sẽ đầu tư 2.500 tỷ đồng tiến hành dự án đường song hành Hà Huy Giáp với chiều dài 4km để vừa giảm tải cho cầu Bình Triệu nối với QL13 cũng như tiếp tục rút ngắn khoảng cách TP HCM đi Bình Dương, Bình Phước. Lúc đường song hành thông xe, nhắm mắt thôi cũng đủ thấy ai càng thủ nhiều đất thì càng có cơ hội trúng độc đặc” - trong 1 quán cà-phê sân vườn, bà Lành, một “cò” đất ở tổ 12, khu phố Hòa Long, ra sức phân tích cho khách thấy đầu tư đất ngay tại thời điểm này là cơ hội ngàn vàng để mai này hốt bạc.

Ngay khi cầu Phú Long thông xe, khu vực vùng giáp ranh TP HCM- Bình Dương nở rộ tình trạng...rao bán đất.

Coi chừng bị… làm giá!

Theo chân giới đầu cơ đất Sài thành đi “săn” đất ở bên này cầu Phú Long (khu phố Hòa Long, Lái Thiêu), mới biết giá đất nằm trong hóc hẻm,  ven mé sông giá từ 4-6 triệu đồng/m2. Riêng giá đất mặt tiền từ cầu Phú Long đổ xuống, chủ đất và các cò đất “hét” từ 22 - 25 triệu đồng/m2.

Ông Sáu Hùng, chủ lô đất mặt tiền gần 1.000m2, rao bán với giá 25 triệu/m2 sau khi nói với mấy người khách “tôi nói để cô chú mua chứ hổng phải cò cuốc nên đừng trả giá”, quả quyết: “Có mù cũng thấy đất mặt tiền của tui là vị trí vàng bởi dân Sài Gòn muốn đi Lái Thiêu đều phải đi qua đây”. Phía bên kia đường, một chủ đất cũng có lý giải tương tự “Từ Lái Thiêu muốn ghé Sài Gòn muốn hay không thì người ta cũng phải lượn qua đất này”, và hét giá giọng chắc nịch: “Cứ hai chục một mét mà làm tới”. (20 triệu đồng/m2)

Qua ghi nhận cho thấy giới đi săn “đất” hầu như chỉ đi xem địa thế, thăm dò nắm giá cả, chưa xúc tiến việc giao dịch. Đa phần họ là dân đầu cơ, nuôi ý định buôn để kiếm lời chứ không có nhu cầu ở thực sự.

Thu Mai, nhân viên một sàn giao dịch BĐS nằm trên đường Hà Huy Giáp (quận 12) lưu ý rằng từ khi thông cầu đến nay, đất tại thị trấn Lái Thiêu nói chung, khu phố Hòa Long nói riêng bị làm giá dữ dội: “Nếu muốn lướt sóng, mọi người nên cẩn trọng, bình tĩnh bởi phần đông những người rao bán đất cũng là giới đầu cơ chứ không phải là chủ đất. Những người này rất có kỹ năng trong việc nâng đẩy giá đất vượt xa giá trị thật”.

Ông Phan Văn Xuân – Trưởng khu phố Hòa Long, phường Lái Thiêu, cảnh báo: “Nếu nói “sốt” thì khu vực khu phố Hòa Long sốt từ hồi năm 2001 chứ không phải chờ đến bây giờ. Nhưng lúc sốt cao điểm thì giá đất mặt tiền từ hướng cầu Phú Long đổ xuống cũng chưa quá 12 triệu đồng/m2. Nay thông cầu, người ta tích cực nâng giá để tạo giá mà thôi”.   

Dù sao thì cơn “sốt” nho nhỏ liên quan đến giá đất bên sự kiện cầu Phú Long thông xe cũng phần nào giúp thị trường BĐS tại TP HCM thoáng chút sôi động nhất thời sau một thời gian dài trầm lắng và được các chuyên gia dự đoán còn… “lắng dài dài”

T.Dũng - Đ. Mừng

Theo quyết định của Bộ trưởng Thông tin và Truyền thông (TT&TT), Thứ trưởng Bộ TT&TT Bùi Hoàng Phương được phân công thực hiện nhiệm vụ là người phát ngôn của Bộ thay cho nguyên Thứ trưởng Nguyễn Thanh Lâm vừa được Thủ tướng Chính phủ điều động, bổ nhiệm giữ chức Tổng giám đốc Đài truyền hình Việt Nam (VTV).

Trong vụ án liên quan đến cựu Bí thư Tỉnh ủy Lâm Đồng Trần Đức Quận; cựu Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Trần Văn Hiệp; cựu Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng cùng nhiều bị can khác, có một nữ đại gia tự nguyện giao nộp 9 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có giá trị khoảng 1.700 tỷ đồng) để phục vụ yêu cầu giải quyết vụ án. Người phụ nữ này là ai?

Sau gần 1 đêm nỗ lực tìm kiếm du khách nước ngoài đi lạc tại rừng Quốc Gia Hoàng Liên, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai, Lực lượng cứu nạn cứu hộ, Công an thị xã Sa Pa phối hợp cùng Vườn quốc gia Hoàng Liên đã tìm và đưa thành công ông Bryan Hanselman về địa điểm an toàn.

Hơn 2 năm kể từ khi nhận được phát động và thực hiện chương trình “Mẹ đỡ đầu”, đến nay, Hội Phụ nữ Công an tỉnh Thừa Thiên Huế đã nhận đỡ đầu 42 trẻ mồ côi và có hoàn cảnh khó khăn.

Ngày 5/11, Thanh tra Sở Y tế TP Hồ Chí Minh cho biết đã xử phạt Công ty TNHH Bệnh viện Mary (số 166A đường Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú) số tiền 95 triệu đồng; đình chỉ hoạt động cơ sở này trong thời hạn 3 tháng; tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề khám bệnh, chữa bệnh (KCB) của người chịu trách nhiệm chuyên môn của cơ sở trong thời hạn 2 tháng; buộc cơ sở này tháo gỡ, tháo dỡ, xóa nội dung quảng cáo chưa được cơ quan có thẩm quyền xác nhận trước khi thực hiện.

Ngày 5/11/2024, Công an TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước cho biết đã phối hợp với UBND phường Tiến Thành tổ chức cho anh Trần Văn T., (SN 1986, thường trú xã Tiến Hưng, TP Đồng Xoài) xin lỗi công khai Đội Cảnh sát giao thông Công an TP Đồng Xoài, do đã có hành vi xúc phạm, lăng mạ bằng lời nói đối với người thi hành công vụ.

Từ đêm qua đến sáng nay (5/11), tại TP Đà Nẵng có mưa lớn kéo dài gây ngập cục bộ trên nhiều tuyến đường, có đoạn ngập sâu gần 1m khiến người dân và phương tiện không thể lưu thông. Lực lượng CSGT Công an TP Đà Nẵng đã lập nhiều điểm chốt chặn một số tuyến đường bị ngập sâu, sạt lở núi để đảm bảo an toàn cho người và phương tiện.

Mặc dù công tác quản lý người nghiện, cai nghiện và giúp những người lầm lỡ, cai nghiện ma túy tái hòa nhập cộng đồng trong thời gian qua đã đạt được nhiều kết quả, song đánh giá của Chính phủ và Bộ Công an cho thấy, hoạt động này vẫn còn rất nhiều bất cập, nhất là đặt trong bối cảnh tình hình sản xuất, vận chuyển, tàng trữ và mua bán trái phép ma túy đang diễn biến phức tạp, xuất hiện nhiều “điểm nóng” cả ở khu vực và trên thế giới.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文