“Bắt mạch” cơn sốt đất vùng ven TP HCM

17:02 08/02/2012
Qua ghi nhận cho thấy giới đi săn “đất” hầu như chỉ đi xem địa thế, thăm dò nắm giá cả, chưa xúc tiến việc giao dịch. Đa phần họ là dân đầu cơ, nuôi ý định buôn để kiếm lời chứ không có nhu cầu ở thực sự.
>>Thêm một cây cầu "làm xong phải chờ đường"

Sau 3 năm 2 tháng khởi công, cầu Phú Long nối TP HCM và tỉnh Bình Dương được thông tuyến vào ngày 1/2. Sự kiện này khiến thị trường bất động sản (BĐS) tại TP HCM vốn đang trầm lắng vì dư chấn thắt chặt cho vay BĐS thoáng chút sôi động khi nhiều người đổ xô đến khu vực giáp ranh giữa “thành phố lớn và tỉnh lị nhỏ” săn đất… Cũng từ đây, giá đất ở bên kia cầu (huyện Thuận An, Bình Dương) tăng chóng mặt. Ẩn sau cơn sốt đất này có nhiều bất cập không “ngon ăn” như nhiều người lầm nghĩ!

Thị trường… sôi động

Thử vào trang công cụ tìm kiếm toàn cầu Google gõ từ khóa “bán đất ở cầu Phú Long”, chỉ trong khoảng thời gian ngắn ngủi 0,24 giây, trang này đã cho ra kết quả đến 1.190.000 thông tin rao bán đất! Cùng với lượng người ồ ạt đổ đến cầu Phú Long trước tham quan, sau nghe ngóng tìm mua đất, đa phần mua để chờ thời cơ trong những ngày qua cho thấy, thị trường BĐS tại khu vực giáp ranh giữa TP và Bình Dương… có dấu hiệu… “sốt”.

Đứng trên cầu quạt tay về phía dưới, Tâm, một cò đất, hắng giọng: “Giá đất ở Lái Thiêu, đặc biệt là tại khu phố Hòa Long, địa phận giáp ranh Sài Gòn tăng từng ngày. Hiện giá đất tương đối mềm, chú em nên tranh thủ cơ hội. Người ngày càng đông chứ đất thì không đẻ thêm được, nay mai dân đầu cơ, giới đại gia đổ về đây gom đất xây biệt thự, nhà vườn thì chú em khó mà rớ tới”.

Từ phía quận 12 đổ sang Lái Thiêu, dọc 2 bên đường, nhà cửa thưa thớt, đất rộng đầy cỏ dại được người ta phân lô, rào lưới kẽm, trương bảng “bán đất”, “cho thuê đất”… xôm tụ. Dân đầu cơ đổ đi nghía đất, săn đất khá nhộn nhịp. “Cầu xong rồi, sắp tới thành phố sẽ đầu tư 2.500 tỷ đồng tiến hành dự án đường song hành Hà Huy Giáp với chiều dài 4km để vừa giảm tải cho cầu Bình Triệu nối với QL13 cũng như tiếp tục rút ngắn khoảng cách TP HCM đi Bình Dương, Bình Phước. Lúc đường song hành thông xe, nhắm mắt thôi cũng đủ thấy ai càng thủ nhiều đất thì càng có cơ hội trúng độc đặc” - trong 1 quán cà-phê sân vườn, bà Lành, một “cò” đất ở tổ 12, khu phố Hòa Long, ra sức phân tích cho khách thấy đầu tư đất ngay tại thời điểm này là cơ hội ngàn vàng để mai này hốt bạc.

Ngay khi cầu Phú Long thông xe, khu vực vùng giáp ranh TP HCM- Bình Dương nở rộ tình trạng...rao bán đất.

Coi chừng bị… làm giá!

Theo chân giới đầu cơ đất Sài thành đi “săn” đất ở bên này cầu Phú Long (khu phố Hòa Long, Lái Thiêu), mới biết giá đất nằm trong hóc hẻm,  ven mé sông giá từ 4-6 triệu đồng/m2. Riêng giá đất mặt tiền từ cầu Phú Long đổ xuống, chủ đất và các cò đất “hét” từ 22 - 25 triệu đồng/m2.

Ông Sáu Hùng, chủ lô đất mặt tiền gần 1.000m2, rao bán với giá 25 triệu/m2 sau khi nói với mấy người khách “tôi nói để cô chú mua chứ hổng phải cò cuốc nên đừng trả giá”, quả quyết: “Có mù cũng thấy đất mặt tiền của tui là vị trí vàng bởi dân Sài Gòn muốn đi Lái Thiêu đều phải đi qua đây”. Phía bên kia đường, một chủ đất cũng có lý giải tương tự “Từ Lái Thiêu muốn ghé Sài Gòn muốn hay không thì người ta cũng phải lượn qua đất này”, và hét giá giọng chắc nịch: “Cứ hai chục một mét mà làm tới”. (20 triệu đồng/m2)

Qua ghi nhận cho thấy giới đi săn “đất” hầu như chỉ đi xem địa thế, thăm dò nắm giá cả, chưa xúc tiến việc giao dịch. Đa phần họ là dân đầu cơ, nuôi ý định buôn để kiếm lời chứ không có nhu cầu ở thực sự.

Thu Mai, nhân viên một sàn giao dịch BĐS nằm trên đường Hà Huy Giáp (quận 12) lưu ý rằng từ khi thông cầu đến nay, đất tại thị trấn Lái Thiêu nói chung, khu phố Hòa Long nói riêng bị làm giá dữ dội: “Nếu muốn lướt sóng, mọi người nên cẩn trọng, bình tĩnh bởi phần đông những người rao bán đất cũng là giới đầu cơ chứ không phải là chủ đất. Những người này rất có kỹ năng trong việc nâng đẩy giá đất vượt xa giá trị thật”.

Ông Phan Văn Xuân – Trưởng khu phố Hòa Long, phường Lái Thiêu, cảnh báo: “Nếu nói “sốt” thì khu vực khu phố Hòa Long sốt từ hồi năm 2001 chứ không phải chờ đến bây giờ. Nhưng lúc sốt cao điểm thì giá đất mặt tiền từ hướng cầu Phú Long đổ xuống cũng chưa quá 12 triệu đồng/m2. Nay thông cầu, người ta tích cực nâng giá để tạo giá mà thôi”.   

Dù sao thì cơn “sốt” nho nhỏ liên quan đến giá đất bên sự kiện cầu Phú Long thông xe cũng phần nào giúp thị trường BĐS tại TP HCM thoáng chút sôi động nhất thời sau một thời gian dài trầm lắng và được các chuyên gia dự đoán còn… “lắng dài dài”

T.Dũng - Đ. Mừng

Hỏi: Cháu tôi bị bạn bè lôi kéo, tụ tập tham gia đua xe máy và bị Công an quận tạm giữ cả xe và người để xử lý theo quy định pháp luật. Xin hỏi hành vi của cháu tôi có bị truy cứu trách nhiệm hình sự không? (Trần Văn Hải, TP Hồ Chí Minh)

Sau nhiều ngày đưa ra xét xử sơ thẩm, ngày 21/11, TAND tỉnh Thừa Thiên Huế tuyên án đối với 2 bị cáo Nguyễn Vĩnh Linh (SN 1961) và Nguyễn Như Quỳnh (SN 1975, đều trú tại TP Huế) trong vụ án "Tham ô tài sản" và "Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng" xảy ra ở Trung tâm Công nghệ thông tin Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) thuộc Sở TN&MT tỉnh Thừa Thiên Huế.

Trong bối cảnh Mỹ ngày càng thờ ơ với khu vực Mỹ Latinh, Trung Quốc đã nhanh chóng tận dụng khoảng trống này để mở rộng ảnh hưởng. Với chiến lược đầu tư mạnh mẽ và cam kết lâu dài, Bắc Kinh đang tạo ra một sự thay đổi đáng kể tại Mỹ Latinh, khiến Washington phải đối mặt với thách thức lớn về địa chính trị ngay tại “sân sau” của mình.

Ngày 22/11, Đoàn kiểm tra số 4 của Bộ Công an do Trung tướng Nguyễn Văn Long, Ủy viên Ban Thường vụ Đảng ủy Công an Trung ương, Thứ trưởng Bộ Công an, làm trưởng đoàn, kiểm tra các mặt công tác Công an năm 2024 tại Công an tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Tham gia đoàn công tác có đại diện lãnh đạo Văn phòng Bộ Công an và các Cục nghiệp vụ Bộ Công an…

Sau nhiều năm chờ đợi, tuyến Metro đầu tiên của TP Hồ Chí Minh với tên gọi Bến Thành - Suối Tiên (tuyến Metro số 1) cũng đã bước vào giai đoạn gấp rút hoàn thành những công đoạn còn lại để có thể chính thức đưa vào khai thác ngay trong năm nay. Nhưng thời điểm này gánh nặng chi phí hoạt động cũng đã bắt đầu xuất hiện...

Sau một thời gian theo dõi, Công an huyện Đức Thọ, Hà Tĩnh đã phối hợp với Phòng An ninh mạng và phòng chống tội phạm Công nghệ cao Công an Hà Tĩnh, Công Thành phố Hà Nội, Quãng Ngãi, Gia Lai phá thành công chuyên án buôn bán, vận chuyển hàng cấm (pháo) với quy mô lớn, bắt giữ 6 đối tượng, thu giữ trên 2,2 tấn pháo các loại cùng nhiều tang vật liên quan đến vụ án.

Ý thức được việc làm của mình là sai trái, qua sự động viên giải thích của Công an, vợ chồng người con trai chiếm nhà của bà cụ Phạm Thị Trơn (phường Hòa Quý (quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng ) đã viết giấy trả nhà. Việc giao trả diễn ra trên tinh thần tự nguyện, dưới sự chứng kiến của đại diện các cơ quan bảo vệ pháp luật cùng chính quyền địa phương.

TAND TP Hồ Chí Minh đang tiếp tục xét xử vụ án xảy ra tại Công ty TNHH Thương mại Vận tải và Du lịch Xuyên Việt Oil (gọi tắt Xuyên Việt Oil). Đáng lưu ý, trong vụ án này, cựu Bí thư Tỉnh ủy Bến Tre Lê Đức Thọ bị đưa ra xét xử 2 tội danh: “Nhận hối lộ” và “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn gây ảnh hưởng đối với người khác để trục lợi” với số tiền "khủng" khiến dư luận xôn xao. Từ những "món quà" đó, cựu Bí thư Tỉnh ủy Bến Tre sở hữu nhiều xe ô tô, đồng hồ đắt tiền và nhiều tài sản có giá trị khác.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文