Cổ tức năm 2008 không phải chịu thuế thu nhập
Về chuyển nhượng bất động sản (BĐS), trường hợp cá nhân chuyển nhượng BĐS đã có hợp đồng chuyển nhượng theo quy định của pháp luật trước ngày 31/12/2008 nhưng từ 1/1/2009 chưa nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và chưa hoàn thành thủ tục chuyển nhượng thì cá nhân thực hiện kê khai nộp thuế TNCN.
Đối với trường hợp cá nhân chuyển nhượng nhà chung cư: do năm 2008 trở về trước chưa có chính sách động viên về thuế đối với chuyển nhượng nhà chung cư của cá nhân, vì vậy các trường hợp cá nhân đã có hợp đồng chuyển nhượng nhà chung cư và đã thanh toán tiền trước 31/12/2008 thì không thu thuế TNCN.
Bộ Tài chính cũng đề nghị Tổng cục Thuế chỉ đạo cơ quan thuế áp dụng tính thuế theo mức thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng BĐS. Trường hợp nếu tính theo mức thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng có số thuế phải nộp cao hơn thì được áp dụng theo mức thuế suất 25% tính trên thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng BĐS (nếu lỗ thì không phải nộp thuế TNCN).
Cá nhân áp dụng mức thuế suất 25% khi có đầy đủ hóa đơn, chứng từ để làm căn cứ xác định thu nhập tính thuế từ hoạt động chuyển nhượng BĐS.
Đối với hoạt động kinh doanh chứng khoán, theo Công văn 42/BTC-TCT, các khoản cổ tức, tiền lương, tiền thưởng... của cá nhân có nguồn gốc phát sinh từ năm 2008 trở về trước nhưng được chi trả vào năm 2009 thì áp dụng các chính sách thuế của năm phát sinh thu nhập, không tính vào thu nhập chịu thuế TNCN đối với các khoản thu nhập này.
Như vậy, người nhận cổ tức cổ phiếu từ kết quả kinh doanh năm 2008 sẽ không chịu thuế thu nhập. Bên cạnh đó, vẫn tiến hành khấu trừ thuế đối với giao dịch chuyển nhượng chứng khoán...
Như vậy, theo nội dung công văn trên của Bộ Tài chính, thu nhập năm nào sẽ tính thuế theo chính sách thuế của năm đó, mà không tính theo chính sách của thời điểm thực nhận. Trong đó, hưởng lợi nhất là người nhận cổ tức từ đầu tư chứng khoán hay người chuyển nhượng nhà chung cư trước ngày 31/12/2008