Dự án The Vista phạm luật mà chưa bị "thổi còi"

12:56 23/10/2007
Trong khi dự án The Vista chỉ đang chạy thử tải và chưa xây xong phần móng nhưng chủ đầu tư đã đứng ra huy động khách hàng đóng tiền và bán nhà còn "trong trứng nước". Điều này rõ ràng đã vi phạm Điều 39 Luật Nhà ở hiện hành.

>> Giá căn hộ The Vista tăng ảo

Sau vài ngày, giá nhượng quyền được mua đã lên ngất trời

Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết dự án The Vista ở khu An Phú, quận 2, là khu căn hộ bao gồm 750 căn, được tọa lạc trên diện tích rộng 23.000m2. Theo đó, công trình sẽ được xây dựng và thiết kế hiện đại bởi khu nhà ở và những công trình vui chơi công cộng...

Công trình trên do Tập đoàn CapitaLand làm chủ đầu tư với 80% vốn. Đồng thời, hai đối tác còn lại là Công ty cổ phần Đầu tư Phú Gia và Công ty Thương mại xây dựng Thiên Đức (mỗi công ty chiếm 10% vốn).

Được biết, trong quý I/2008, công trình sẽ được khởi công và phải đến năm 2011 mới hoàn thành theo dự kiến.

Một sự việc gây nhiều tranh luận trong giới đầu tư nhà đất hiện nay là việc căn hộ trên ban đầu được công khai ra giá là 1.600 USD/m2, thế mà chỉ sau 2 ngày tranh giành mua bán ở khu giao dịch, các căn hộ đã vượt lên trên 3.000 USD/m2.

Đây sẽ còn là một ẩn số cho thị trường bất động sản trong thời gian tới trong khi nhu cầu sở hữu căn hộ của người dân đang tăng cao.

Sau những ngày náo loạn để giành giật một căn hộ trong khu dự án The Vista, khi chúng tôi trở lại một số trung tâm môi giới nhà đất tại quận 10, quận Tân Bình thì vô cùng ngạc nhiên khi giá sang nhượng quyền được mua căn hộ The Vista trên thị trường đã được đẩy lên ở mức 14.000 đến 18.000 USD.

Liên hệ đến một "cò" nhà đất ở quận 2, khi hỏi về quyền được mua căn hộ ở tầng 17, chúng tôi được ra giá đến 15.000 USD cho căn hộ này.

Như cố gắng để tìm cho mình một giá hợp lý hơn ở một số trung tâm môi giới địa ốc, chúng tôi được biết hầu hết giá sang nhượng đều được chốt ở mức 14.000 USD. So với trước đó, giá mua vào những ngày rồng rắn để chen lấn kết thúc vào ngày 21 vừa qua là 8.000 USD, tăng 4.000 đến 5.000 USD chỉ sau vài ngày.

Chưa chịu dừng lại, một số website đã sôi động hơn cho những phi vụ làm ăn này cũng bởi sức cung của thị trường nhà đất quá nhỏ trong khi nhu cầu về nhà ở của người dân quá lớn.

Sai phạm đã rõ

Hiện tại, có rất nhiều câu hỏi hoài nghi trong dự án The Vista, trong đó có cả vấn đề "làm giá, nâng giá".

Đã có rất nhiều người đến đặt mua các căn hộ trên trong lốc thứ 4 vừa qua khi được khai trương và tham quan căn hộ mẫu. Trong đó, một số người vẫn còn mơ hồ trong sự việc mua nhà khi chưa kịp xây móng của dự án The Vista.

Nhưng câu hỏi được đặt ra, người chịu thiệt thòi cuối cùng khi nảy sinh vấn đề tranh chấp trong pháp lý sẽ như thế nào. Cũng bởi, việc làm trái với quy định của Luật Nhà ở lại được số đông người dân do vô tình hay hữu ý đã đồng tình, chấp nhận để có được căn nhà của mình theo dự án phải đến năm 2011 mới thấy được vóc dáng và hình hài.

Điều 39 Luật Nhà ở quy định: "Trường hợp chủ đầu tư huy động vốn từ tiền ứng trước của người có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở thì chỉ được áp dụng trong trường hợp thiết kế nhà ở đã được phê duyệt và đã được xây xong phần móng".

Tuy nhiên, trong dự án The Vista chỉ đang chạy thử tải và chưa xây xong phần móng nhưng đã đứng ra huy động khách hàng đóng tiền và bán nhà còn "trong trứng nước".

Điều này rõ ràng, trong dự án trên đã hoàn toàn sai trái với Luật Nhà ở hiện hành, thế nhưng cho đến nay, cơ quan chức năng vẫn chưa có những biện pháp chế tài cụ thể trong vấn đề trên

Đỗ Hưng

Đêm 21/2 (tức mùng 5 Tết), giao thông tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô vẫn tương đối "nóng", mật độ phương tiện ở đoạn cuối cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ theo hướng vào Hà Nội vẫn tiếp tục đông đúc. Nhiều người cho hay họ chủ động chọn đi đêm nhưng không thoát khỏi cảnh ùn tắc.

Trong bài đăng mới nhất trên mạng xã hội Truth Social, Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố nâng mức thuế bổ sung đối với hàng hoá nhập khẩu vào nước này từ 10% lên 15%, nhấn mạnh mức thuế trên có hiệu lực ngay lập tức và đã được kiểm chứng về mặt pháp lý.

Từ nhiều thế kỷ qua, nhân dân vùng Xương Giang tổ chức lễ hội vào dịp đầu Xuân (từ mùng 5 đến mùng 7 tháng Giêng) hằng năm nhằm tưởng nhớ công lao to lớn của các bậc tiền nhân, các anh hùng nghĩa sĩ đã anh dũng chiến đấu trong cuộc khởi nghĩa Lam Sơn, góp phần làm nên Chiến thắng Chi Lăng - Xương Giang lẫy lừng trong lịch sử dân tộc.

Khi người người, nhà nhà quây quần bên mâm cỗ Tết, phố phường rực rỡ ánh đèn và sắc màu pháo hoa, lực lượng Cảnh sát trật tự Thủ đô vẫn lặng lẽ làm nhiệm vụ, thức trắng đêm để giữ gìn trật tự đô thị (TTĐT). Đây là năm đầu tiên, công tác duy trì TTĐT trong dịp Tết Nguyên đán được triển khai đồng bộ với việc ứng dụng hệ thống Trung tâm Camera AI ghi nhận, phát hiện vi phạm – một mô hình chưa từng có tiền lệ trong công tác trực Tết.

Các tỉnh thành ở miền Bắc tiếp tục duy trì thời tiết mưa nhỏ, trưa chiều nắng ấm và chỉ còn rét về sáng sớm và đêm. Trong khi đó, Nam Bộ nắng nóng tiếp diễn, trời oi bức khô nóng. 

Ngày 21/2 (tức mùng 5 Tết), Công an tỉnh Phú Thọ cho biết, theo tinh thần “thượng tôn pháp luật”, “không có vùng cấm, không có ngoại lệ”, Phòng CSGT, Công an tỉnh Phú Thọ đã tăng cường xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, kể cả đêm Giao thừa, là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến tai nạn giao thông.

Từ phản ánh của nhiều người dân và du khách, trưa 21/2 phóng viên Báo CAND đã đến Khu du lịch Long Vân Garden ở thôn Suối Phèn, xã Sơn Long, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên trước đây – nay là thôn Suối Phèn, xã Vân Hòa, tỉnh Đắk Lắk để tìm hiểu thực hư về chuyện “chặt chém” ở bãi giữ xe ô tô tự phát nằm kế bên khu du lịch này.

Ban ngày họ ngồi trước màn hình máy tính, tối mịt mới rời quán cà phê hay góc phòng trọ. Những con số nhảy liên hồi, biểu đồ lên xuống từng giờ, tin nhắn khách hàng dồn dập. Nghề của họ được gọi ngắn gọn là chạy quảng cáo - một công việc nghe có vẻ hào nhoáng trong kỷ nguyên số, nhưng phía sau lại là vô vàn áp lực, trăn trở và cả những khoảng xám khó gọi tên.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文