Giá thuê văn phòng, cao ốc giảm

08:54 18/05/2009
Xu hướng dịch chuyển việc thuê cao ốc, văn phòng từ loại A chuyển sang loại B và C để tiết giảm chi phí của doanh nghiệp trong điều kiện kinh tế còn nhiều khó khăn như hiện nay là nguyên nhân khiến giá thuê rớt.

Theo ông Richard Leech - Giám đốc điều hành Công ty CB Richard Ellis (CBRE) Việt Nam: FDI 4 tháng đầu năm là 6,4 tỷ USD (vốn thực hiện là 2,2 tỷ USD) thì trong đó gần 91% đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, nên đây là cơ hội cho những nhà bán lẻ trong nước.

Đến nay, nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TP Hồ Chí Minh có tổng diện tích sàn mặt bằng là 210.323m2 tại 17 trung tâm thương mại (TTTM) và TTTM tổng hợp. Trong đó, tỷ lệ cho thuê trung bình 95%.

Cũng do khó khăn chung của  khủng hoảng kinh tế toàn cầu nên giá thuê mặt bằng bán lẻ cũng đang sụt giảm. Tại khu vực ngoài trung tâm, giá thuê trung bình 40 USD/m2/tháng; khu trung tâm, trung bình 60 USD/m2/tháng; vị trí đẹp trong khu trung tâm, trung bình 85 USD/m2/tháng và mức giá thuê cao nhất trong khu trung tâm là 250 USD/m2/tháng. Cũng theo CBRE, nắm bắt cơ hội  của một thị trường đang đi xuống nên đây là thời điểm của khách thuê…

Hiện, trên địa bàn TP Hồ Chí Minh nhiều mặt bằng bán lẻ cũng đang trong giai đoạn xây dựng như: The Flemington (quận 11) có tổng diện tích sàn 25.458m2, dự kiến hoàn thành quý IV; The Everich (quận 11) dự án đa chức năng, tổng diện tích sàn 24.000m2, dự kiến hoàn thành quý III... Trong 3 năm tới, nguồn cung có khoảng 350.000m2 sàn mặt bằng bán lẻ đưa ra thị trường.

Một số đơn vị tư vấn về bất động sản dự báo, thị trường cao ốc, văn phòng cho thuê tại TP  Hồ Chí Minh trong thời gian tới sẽ tiếp tục chịu những đợt giảm giá mới đến cuối năm 2009 do nguồn cung tăng nhưng nhu cầu lại giảm sút.

Theo CBRE, tại TP Hồ Chí Minh, đối với cao ốc, văn phòng tổng diện tích thuê mới giảm 85% so cùng kỳ năm 2008 và giá thuê văn phòng hạng A giảm 20% so quý trước trung bình 57,3 USD/m2/tháng. Dự báo của CBRE, cuối năm 2009 người thuê chỉ phải bỏ ra 30-40 USD/m2/tháng để thuê các cao ốc, văn phòng tại TP Hồ Chí Minh. 

Ông Richard Leech cho rằng, nguyên nhân dẫn đến nhiều loại cao ốc, văn phòng giảm giá kéo dài là do doanh nghiệp FDI được thành lập mới trong quý I giảm đến 35% và doanh nghiệp trong nước thành lập mới cũng giảm 8,4% so với thời điểm cuối 2008. Trong khi đó, nguồn cung lại tăng nên diện tích trống tăng đến 12,3%.

Ngoài ra, xu hướng dịch chuyển việc thuê cao ốc, văn phòng từ loại A chuyển sang loại B và C để tiết giảm chi phí của doanh nghiệp trong điều kiện kinh tế còn nhiều khó khăn như hiện nay cũng là nguyên nhân

Thúy Hà

Ban Lễ tang Nhà nước và gia đình đồng chí Đại tướng, Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân Lê Văn Dũng xin chân thành cảm ơn:

Sau nhiều ngày xét xử sơ thẩm và nghị án kéo dài, vụ án “Sản xuất, buôn bán hàng giả là thực phẩm”, “Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng” và Rửa tiền” xảy ra tại Công ty Z Holding với số tiền gần 6.700 tỷ đồng, chiều 14/1, Hội đồng xét xử TAND TP Hà Nội đã ra phán quyết đối với các bị cáo.

Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng dự kiến diễn ra từ ngày 19 đến 25/1/2026, là sự kiện chính trị trọng đại, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình phát triển của đất nước. Để góp phần bảo đảm tuyệt đối an ninh, an toàn đại hội, thời gian qua, lực lượng CAND nói chung, trong đó có lực lượng Cảnh sát cơ động (CSCĐ) đã huấn luyện thuần thục các phương án, phục vụ Lễ xuất quân bảo đảm ANTT Đại hội XIV của Đảng và sẵn sàng thực hiện nhiệm vụ được giao theo kế hoạch đề ra.

Do cạnh tranh trong kinh doanh dịch vụ, hai nhóm người đã xô xát, ẩu đả lẫn nhau trên phố ở Nha Trang. Vụ việc đã được người chứng kiến sử dụng điện thoại ghi lại hình ảnh rồi đăng tải trên mạng xã hội thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Ngày 14/1, Khu Di tích Chủ tịch Hồ Chí Minh tại Phủ Chủ tịch đã cùng Đại sứ quán Liên bang Nga tại Việt Nam tổ chức chuỗi hoạt động chính trị – văn hóa đặc biệt hướng tới Đại hội XIV của Đảng và kỷ niệm 76 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam – Liên bang Nga (1950 – 2026).

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文