Giá thuê văn phòng, cao ốc giảm

08:54 18/05/2009
Xu hướng dịch chuyển việc thuê cao ốc, văn phòng từ loại A chuyển sang loại B và C để tiết giảm chi phí của doanh nghiệp trong điều kiện kinh tế còn nhiều khó khăn như hiện nay là nguyên nhân khiến giá thuê rớt.

Theo ông Richard Leech - Giám đốc điều hành Công ty CB Richard Ellis (CBRE) Việt Nam: FDI 4 tháng đầu năm là 6,4 tỷ USD (vốn thực hiện là 2,2 tỷ USD) thì trong đó gần 91% đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, nên đây là cơ hội cho những nhà bán lẻ trong nước.

Đến nay, nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TP Hồ Chí Minh có tổng diện tích sàn mặt bằng là 210.323m2 tại 17 trung tâm thương mại (TTTM) và TTTM tổng hợp. Trong đó, tỷ lệ cho thuê trung bình 95%.

Cũng do khó khăn chung của  khủng hoảng kinh tế toàn cầu nên giá thuê mặt bằng bán lẻ cũng đang sụt giảm. Tại khu vực ngoài trung tâm, giá thuê trung bình 40 USD/m2/tháng; khu trung tâm, trung bình 60 USD/m2/tháng; vị trí đẹp trong khu trung tâm, trung bình 85 USD/m2/tháng và mức giá thuê cao nhất trong khu trung tâm là 250 USD/m2/tháng. Cũng theo CBRE, nắm bắt cơ hội  của một thị trường đang đi xuống nên đây là thời điểm của khách thuê…

Hiện, trên địa bàn TP Hồ Chí Minh nhiều mặt bằng bán lẻ cũng đang trong giai đoạn xây dựng như: The Flemington (quận 11) có tổng diện tích sàn 25.458m2, dự kiến hoàn thành quý IV; The Everich (quận 11) dự án đa chức năng, tổng diện tích sàn 24.000m2, dự kiến hoàn thành quý III... Trong 3 năm tới, nguồn cung có khoảng 350.000m2 sàn mặt bằng bán lẻ đưa ra thị trường.

Một số đơn vị tư vấn về bất động sản dự báo, thị trường cao ốc, văn phòng cho thuê tại TP  Hồ Chí Minh trong thời gian tới sẽ tiếp tục chịu những đợt giảm giá mới đến cuối năm 2009 do nguồn cung tăng nhưng nhu cầu lại giảm sút.

Theo CBRE, tại TP Hồ Chí Minh, đối với cao ốc, văn phòng tổng diện tích thuê mới giảm 85% so cùng kỳ năm 2008 và giá thuê văn phòng hạng A giảm 20% so quý trước trung bình 57,3 USD/m2/tháng. Dự báo của CBRE, cuối năm 2009 người thuê chỉ phải bỏ ra 30-40 USD/m2/tháng để thuê các cao ốc, văn phòng tại TP Hồ Chí Minh. 

Ông Richard Leech cho rằng, nguyên nhân dẫn đến nhiều loại cao ốc, văn phòng giảm giá kéo dài là do doanh nghiệp FDI được thành lập mới trong quý I giảm đến 35% và doanh nghiệp trong nước thành lập mới cũng giảm 8,4% so với thời điểm cuối 2008. Trong khi đó, nguồn cung lại tăng nên diện tích trống tăng đến 12,3%.

Ngoài ra, xu hướng dịch chuyển việc thuê cao ốc, văn phòng từ loại A chuyển sang loại B và C để tiết giảm chi phí của doanh nghiệp trong điều kiện kinh tế còn nhiều khó khăn như hiện nay cũng là nguyên nhân

Thúy Hà

Thông tin từ Công an xã Hà Đông (TP Hải Phòng) cho biết, đơn vị vừa phối hợp bắt giữ Lê Văn Tuấn (SN 1994 trú thôn Đồng Bửa, xã Hà Đông), nghi phạm giết hại cụ bà L.T.Th. (SN 1939, cùng trú xã Hà Đông).

Cựu Cục trưởng Cục Môi trường Hoàng Văn Thức bị khởi tố cùng 10 bị can khác, liên quan đến sai phạm về quan trắc môi trường. Vụ án do Cục Cảnh sát phòng, chống tội phạm về môi trường (Bộ Công an) chủ trì, phối hợp với Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an điều tra, tiến hành các biện pháp tố tụng.

Ủy viên Bộ Chính trị, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng đã có thư ngỏ kêu gọi cộng đồng doanh nghiệp, đặc biệt là các đơn vị cung ứng vật tư đầu vào và logistics, giữ ổn định hoặc giảm giá, tối đa hóa công suất để đảm bảo nguồn cung trong nước và hỗ trợ sản xuất.

Với chiêu bài “đầu tư thương mại điện tử quốc tế, lợi nhuận khủng”, một đường dây lừa đảo có tổ chức, xuyên quốc gia đã giăng bẫy tinh vi, chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng của nhiều nạn nhân trên cả nước. Bằng các biện pháp nghiệp vụ sắc bén, quyết liệt tấn công trấn áp tội phạm, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Thanh Hóa đã bóc gỡ thành công đường dây này, góp phần cảnh tỉnh người dân trước những thủ đoạn lừa đảo ngày càng tinh vi trên không gian mạng.

Cựu Thứ trưởng Hoàng Văn Thắng khai, đã nhận 200.000 USD từ bị cáo Nguyễn Văn Dân thời điểm trước khi ông tác động cấp dưới tạo điều kiện cho Công ty Hoàng Dân tham gia đấu thầu và trúng thầu. Bị cáo Thắng biện minh, khi nhận tiền của Công ty Hoàng Dân, bị cáo suy nghĩ rất đơn giản là, mình làm tốt công việc, anh em cảm ơn thì mình nhận.

Gần đây, tối hậu thư của Iran nhằm vào các trường đại học Mỹ tại Trung Đông cho thấy rõ cách Tehran vận dụng chiến lược “leo thang có kiểm soát”. Bằng việc mở rộng mục tiêu sang cả lĩnh vực dân sự mang tính biểu tượng, Iran không chỉ gia tăng sức ép tâm lý và chính trị, mà còn phát đi thông điệp rằng phạm vi răn đe đã vượt ra ngoài không gian quân sự truyền thống.

Lấy mác là giám đốc doanh nghiệp, Trang đưa ra những thông tin không đúng sự thật về việc hợp tác quảng cáo cho nhiều nhãn hàng trong lĩnh vực dược phẩm, đồ điện tử gia dụng, rượu vang, qua đó chiếm đoạt hơn 151 tỷ đồng của 35 nhà đầu tư.

Phó Thủ tướng Chính phủ Bùi Thanh Sơn, Trưởng Ban Chỉ đạo quốc gia chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả vừa có Thư khen gửi Công an tỉnh Đắk Lắk, biểu dương thành tích xuất sắc trong công tác đấu tranh phòng, chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả.

Giữa dòng người hành hương đổ về Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) những ngày đầu tháng 4, Lễ hội Quán Thế Âm 2026 hiện lên trong trật tự, nền nếp hiếm thấy. Đằng sau không gian tưởng chừng bình yên ấy là sự vào cuộc đồng bộ, quyết liệt của lực lượng Công an TP Đà Nẵng, giữ vững tiêu chí “5 không”, tạo nên một mùa lễ hội an toàn, văn minh.

Với chiều dài hơn 90 km, tuyến Quốc lộ 49 (QL 49) ở TP Huế có gần 100 vị trí đường cong có bề rộng làn đường và bán kính cong không đảm bảo cho xe sơ-mi rơ-moóc và xe đầu kéo rơ-moóc lưu thông, dẫn đến tiềm ẩn nguy cơ tai nạn rình rập trên tuyến.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文