Hoàn thiện khung pháp lý để thị trường bất động sản phát triển

07:11 29/11/2020
Thông tin tại Hội thảo về phát triển thị trường bất động sản (BĐS) do Ban Kinh tế Trung ương và đơn vị liên quan tổ chức tại TP Hồ Chí Minh vào ngày 27/11, ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, đến nay cả nước đã và đang triển khai khoảng 5.000 dự án nhà ở với tổng vốn đầu tư hơn 4,5 triệu tỷ đồng, tăng gần gấp 3 lần so với năm 2009. Bên cạnh những tín hiệu khả quan từ thị trường, theo ông Sinh, đến nay thị trường BĐS vẫn còn một số tồn tại, hạn chế bộc lộ trong thực tế cần khắc phục.

Cụ thể, hệ thống pháp luật liên quan đến lĩnh vực BĐS còn tồn tại mâu thuẫn, chồng chéo, chưa đồng bộ; cơ cấu sản phẩm BĐS tại một số địa phương, khu vực còn chưa phù hợp; nguồn cung nhà ở trung, cao cấp dư thừa nhưng lại thiếu nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp. Đồng thời, giá nhà ở tại khu vực đô thị còn cao so với mặt bằng thu nhập chung của người dân cũng như tốc độ phát triển của nền kinh tế.

Người mua nhà tham quan một dự án khu đô thị.

Hiện cũng chưa có quy định cụ thể đối với các loại hình đặc thù như BĐS du lịch, nghỉ dưỡng, lưu trú và BĐS công nghiệp. Đặc biệt, thị trường vẫn còn tình trạng các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, thậm chí là không có thật nhưng vẫn được rao bán nhằm lừa đảo, chiếm dụng tiền của người mua. Tính minh bạch của thị trường vẫn còn hạn chế do hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS chưa hoàn chỉnh và bị phân mảnh do nhiều cơ quan cùng quản lý… từ đó, để đảm bảo cho thị trường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch, đại diện Bộ Xây dựng cho rằng cần phải tiếp tục hoàn thiện đồng bộ; tạo điều kiện thông thoáng để khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia thị trường.

Để giải quyết các vấn đề này, đại diện Tập đoàn Hưng Thịnh đề nghị Nhà nước cần phải cải cách phương thức xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất tại dự án. Bởi thủ tục này rất phức tạp về phương pháp thẩm định do phải định tính dựa vào các giao dịch trên thị trường, dẫn đến kéo dài thời gian và thiếu minh bạch, các sai phạm của cơ quan thẩm quyền trong thời gian qua; đến nay vấn đề cũng chưa có giải pháp nào thật sự thuyết phục.

Cùng lúc, những bất cập về việc giao đất xen cài trong dự án phát triển nhà ở cũng cần được tháo gỡ. Chính phủ cần định nghĩa lại thế nào là đất công phân biệt với đất xen cài không ai quản lý để có cơ chế cho phép chủ đầu tư được giao phần đất xen cài thực hiện dự án.

Phó ban Kinh tế Trung ương Nguyễn Đức Hiển cho rằng, ý kiến nêu ra tại hội thảo sẽ là một trong những luận cứ để Ban Kinh tế Trung ương sử dụng nghiên cứu; tổng hợp vào Đề án đô thị hóa và phát triển đô thị Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 báo cáo Bộ Chính trị, Ban Bí thư trong thời gian tới. Đây cũng là tài liệu để các bộ, ngành Trung ương và các địa phương nghiên cứu, điều chỉnh các cơ chế, chính sách phù hợp với tình hình thực tiễn, để thị trường BĐS lành mạnh, bền vững.

Đ.Thắng

Ngày 22/11, Đoàn kiểm tra số 4 của Bộ Công an do Trung tướng Nguyễn Văn Long, Ủy viên Ban Thường vụ Đảng ủy Công an Trung ương, Thứ trưởng Bộ Công an, làm trưởng đoàn, kiểm tra các mặt công tác Công an năm 2024 tại Công an tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Tham gia đoàn công tác có đại diện lãnh đạo Văn phòng Bộ Công an và các Cục nghiệp vụ Bộ Công an…

Sau nhiều năm chờ đợi, tuyến Metro đầu tiên của TP Hồ Chí Minh với tên gọi Bến Thành - Suối Tiên (tuyến Metro số 1) cũng đã bước vào giai đoạn gấp rút hoàn thành những công đoạn còn lại để có thể chính thức đưa vào khai thác ngay trong năm nay. Nhưng thời điểm này gánh nặng chi phí hoạt động cũng đã bắt đầu xuất hiện...

Sau một thời gian theo dõi, Công an huyện Đức Thọ, Hà Tĩnh đã phối hợp với Phòng An ninh mạng và phòng chống tội phạm Công nghệ cao Công an Hà Tĩnh, Công Thành phố Hà Nội, Quãng Ngãi, Gia Lai phá thành công chuyên án buôn bán, vận chuyển hàng cấm (pháo) với quy mô lớn, bắt giữ 6 đối tượng, thu giữ trên 2,2 tấn pháo các loại cùng nhiều tang vật liên quan đến vụ án.

Ý thức được việc làm của mình là sai trái, qua sự động viên giải thích của Công an, vợ chồng người con trai chiếm nhà của bà cụ Phạm Thị Trơn (phường Hòa Quý (quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng ) đã viết giấy trả nhà. Việc giao trả diễn ra trên tinh thần tự nguyện, dưới sự chứng kiến của đại diện các cơ quan bảo vệ pháp luật cùng chính quyền địa phương.

TAND TP Hồ Chí Minh đang tiếp tục xét xử vụ án xảy ra tại Công ty TNHH Thương mại Vận tải và Du lịch Xuyên Việt Oil (gọi tắt Xuyên Việt Oil). Đáng lưu ý, trong vụ án này, cựu Bí thư Tỉnh ủy Bến Tre Lê Đức Thọ bị đưa ra xét xử 2 tội danh: “Nhận hối lộ” và “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn gây ảnh hưởng đối với người khác để trục lợi” với số tiền "khủng" khiến dư luận xôn xao. Từ những "món quà" đó, cựu Bí thư Tỉnh ủy Bến Tre sở hữu nhiều xe ô tô, đồng hồ đắt tiền và nhiều tài sản có giá trị khác.

Một nhánh cây cổ thụ dài hàng chục mét gãy đổ chắn ngang lòng đường Quốc lộ 12B thuộc thị trấn Mãn Đức, huyện Tân Lạc, tỉnh Hòa Bình, đã được lực lượng CSGT cùng cơ quan chức năng dọn dẹp, đảm bảo giao thông thông suốt, an toàn.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文