Kiên quyết xử nghiêm vi phạm trong quản lý chung cư
Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, tổng diện tích nhà ở của thành phố đạt khoảng trên 139.000m2. Bình quân diện tích nhà ở toàn thành phố là 20,8m2/người, trong đó, tỷ lệ nhà chung cư ở Hà Nội cao nhất cả nước, với tỷ lệ là 16,64%.
Theo ông Dương Đức Tuấn, Phó GĐ Sở Quy hoạch - Kiến trúc, dù phát triển mạnh như vậy nhưng thực tế hiện nay, việc áp dụng mô hình quản lý nhà chung cư nói chung không được nhất quán trong các dự án đầu tư, do mỗi nhà chung cư có tính chất khác nhau. Việc quản lý và cơ chế quản lý nhà chung cư hiện nay thực hiện còn lúng túng, dẫn đến phải có mô hình quản lý riêng đối với dạng công trình, dự án đầu tư mang tính chất hỗn hợp này. Về diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng trong nhà chung cư, đã có quy định trong Luật Nhà ở, nhưng đến nay vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể về phương pháp xác định và phân định rõ ràng diện tích sở hữu chung, riêng, quyền lợi, trách nhiệm, quyền hạn của các bên liên quan trong quản lý, khai thác, vận hành...
Đặc biệt, theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, nhiều nhà chung cư được bàn giao đưa vào sử dụng đã lâu nhưng trong quá trình đầu tư còn thiếu thủ tục dẫn đến chưa hoàn thành được việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua nhà.
Trước những bất cập trên, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề nghị cả HĐND và UBND TP chỉ đạo các quận, huyện thường xuyên kiểm tra giám sát tình hình thực hiện quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn, đảm bảo trật tự an ninh, tổng hợp các ý kiến phản ánh, kiến nghị của người dân để có giải pháp giải quyết theo quy định…
Sở Quy hoạch - Kiến trúc cũng đề nghị xử lý nghiêm những vi phạm trong quản lý vận hành nhà chung cư, vi phạm về thực hiện cung cấp dịch vụ nhà chung cư, đồng thời tham mưu đề xuất giải pháp về mô hình quản lý chung cư, phương pháp xác định giá dịch vụ nhà chung cư; Chỉ đạo Sở Tài nguyên - Môi trường khẩn trương cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho người mua chung cư theo hướng tháo gỡ khó khăn vướng mắc và quản lý thống nhất toàn TP