TP Hồ Chí Minh cấp thẳng sổ hồng cho người mua căn hộ:

Người mua nhầm dự án thế chấp lao đao, ngân hàng gặp nguy cơ ôm tài sản ảo

11:26 07/04/2014
Dù đã ráo riết trong việc cấp sổ hồng cho người dân, nhưng tại TP Hồ Chí Minh hiện vẫn còn hàng ngàn căn hộ chung cư đã được người dân trả xong tiền mua nhà và dọn vào ở vẫn chưa được cấp sổ hồng. Lý do, chủ đầu tư đã mang giấy tờ dự án đi thế chấp ngân hàng; do chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tiền sử dụng đất với thành phố hoặc do những nguyên nhân khác.

Để bảo đảm quyền lợi cho người mua căn hộ, ngay từ cuối năm 2013 TP Hồ Chí Minh đã cho phép người dân bị vướng tình trạng này nộp thẳng hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận tại cấp quận, huyện mà không cần thông qua chủ đầu tư. Đối với các chủ đầu tư chây ỳ, không làm thủ tục xin cấp sổ cho người mua căn hộ, thành phố sẽ có biện pháp, chế tài xử phạt nặng. Tuy vậy, đến nay việc xin cấp thẳng sổ hồng của người dân vẫn hết sức khó khăn. Phía ngân hàng thì lo ngại rằng khi tiến độ cấp sổ hồng thẳng cho người mua nhà được đẩy mạnh, nhiều ngân hàng sẽ đối mặt với nguy cơ ôm tài sản thế chấp ảo.

Tại dự án chung cư Phú Mỹ Thuận ở huyện Nhà Bè với 4 block nhà cao tầng, tổng cộng khoảng 580 căn hộ. Theo ông Châu Hoàng Tiến Sỹ, Trưởng ban Quản trị khu chung cư và người dân ở đây, thì nhiều hộ dân đã hoàn thành nghĩa vụ trả tiền mua nhà và dọn vào ở từ năm 2010. Nhưng đến nay vẫn chưa thấy mặt mũi sổ hồng của căn hộ ra sao.

Không thể chờ đợi thêm, các hộ dân đã phải làm áp lực bằng cách đặt điều kiện với chủ đầu tư: Đến cuối tháng 6 này, nếu chủ đầu tư vẫn không chịu làm sổ hồng cho các hộ, người dân sẽ buộc phải mời cơ quan có thẩm quyền vào cuộc. Tình trạng kéo dài thời gian làm sổ hồng cho người dân ở chung cư này được chủ đầu tư giải thích là do còn chờ gỡ vướng về tiền sử dụng đất của toàn bộ dự án. Nhưng trước áp lực đòi tiền bảo trì của người dân ở đây, một đại diện chủ đầu tư đã phải thú thật rằng thời điểm xây dựng khu căn hộ kéo dài từ năm 2007, giá vật tư tăng cao, chi phí xây dựng đội lên nhiều. Chủ đầu tư đã cố gắng hoàn thành công trình để bàn giao cho cư dân nên đã bị lỗ hơn 100 tỷ đồng. Do vậy, ngay cả số tiền quỹ bảo trì chủ đầu tư còn giữ của người dân trong chung cư đến nay khoảng 11 tỷ đồng cũng chưa thể có tiền để trả ngay một lúc.

Thông tin về tình hình cấp sổ hồng, ông Đào Anh Kiệt, Giám đốc Sở TN-MT thành phố đã cho biết, thành phố có 839 dự án nhà ở với 158 ngàn căn. Nhưng đến cuối năm vừa qua mới chỉ cấp sổ hồng được 62%. Còn theo Sở Xây dựng, tại thành phố đã có 545 dự án căn hộ được phải ngưng dở dang do khó khăn về vốn và rất nhiều trong số này đã dính vốn vay ngân hàng.

Để bảo vệ quyền lợi của mình và cho người mua nhà, gần đây các ngân hàng đã đồng loạt quay ra nắm đằng chuôi là buộc các chủ đầu tư đã cầm cố dự án phải thực hiện thanh toán tiền mua bán nhà qua ngân hàng đã thế chấp để thu nợ. Song để tăng tính minh bạch và hỗ trợ thị trường tiêu thụ căn hộ phục hồi, thành phố cần xử lý rốt ráo với những chủ đầu tư có dấu hiệu vi phạm. Bởi khi đã thu hết tiền của người mua nhà, thì không thể mang dự án đi thế chấp để vay tiền vào mục đích khác.

Đ.Thắng

Đối tượng mạo danh là “Trưởng phòng Công an TP Đà Nẵng”, sau đó thông báo số điện thoại của nạn nhân liên quan đến việc làm ăn phi pháp; đồng thời đe dọa, yêu cầu nạn nhân cầm sổ đỏ và chuyển tiền để chứng minh mình không vi phạm. Hậu quả, nạn nhân sập bẫy Công an giả sau 2 lần chuyển tổng cộng mất hơn 2 tỷ đồng...

Tại cơ quan điều tra, Luận khai nhận, 1 quả thận được Luận mua với giá từ 380 triệu đến 450 triệu đồng, sau đó môi giới bán cho người mua có nhu cầu ghép thận với giá dao động từ 1 tỷ đến 1,45 tỷ đồng. Trong khi Luận đang tổ chức ca môi giới ghép thận vào ngày 20/12/2024 thì bị lực lượng Công an phát hiện, bắt giữ.

Liên quan vụ truy bắt đối tượng trộm cắp xe ô tô ở Ninh Thuận, chiều 24/12 Phòng CSGT Công an tỉnh Ninh Thuận cho biết, vừa nhận được thư cảm ơn của ông Võ Tấn Long (SN 1976, trú ở 126 Hải Thượng Lãn Ông, phường Tấn Tài, TP Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận).

Đây là ý kiến chỉ đạo của Trung tướng Nguyễn Văn Long, Thứ trưởng Bộ Công an, Tổ phó Thường trực Tổ công tác Đề án 06 của Chính phủ tại Hội nghị triển khai Sổ Sức khỏe điện tử, cấp Phiếu lý lịch tư pháp trên ứng dụng VNeID; triển khai bệnh án điện tử, thúc đẩy kết nối, liên thông dữ liệu giữa Bệnh viện Bạch Mai với Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Ninh và đẩy mạnh triển khai các nội dung của Đề án 06 trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, chiều 23/12.

Theo truyền thông địa phương, các lính cứu hỏa được cho là gặp khó khăn trong quá trình tiếp cận khu vực hỏa hoạn tại tháp Eiffel. Cơ quan dịch vụ khẩn cấp Paris đã phải sơ tán hơn 1200 khách du lịch đang thăm quan công trình kiến trúc mang tính biểu tượng của Thủ đô nước Pháp. 

Chiều 24/12, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an TP Hồ Chí Minh đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, tạm giam đối với Trịnh Thành Đức (SN 1996, biệt danh là Lil Ken) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản; ra lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú đối với Nguyễn Thị Lan (vợ cũ Đức, SN 1998, ngụ quận Bình Tân) cùng về hành vi trên.

Đăng tải thông tin sai sự thật về vụ việc phóng hỏa quán cafe ở số 258 đường Phạm Văn Đồng (phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) lên các hội nhóm trên mạng xã hội, chị  H.T.L đã bị Công an quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) triệu tập làm việc và ra quyết định xử phạt hành chính 7,5 triệu đồng về hành vi “cung cấp, chia sẻ thông tin giả mạo, thông tin sai sự thật”.

Trước những dấu hiệu bất thường liên quan đến việc lập, phê duyệt quy hoạch, thực hiện dự án Cụm công nghiệp vừa và nhỏ Lâm Bình (huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh), Thanh tra Bộ Xây dựng vừa có văn bản yêu cầu địa phương này làm rõ, đồng thời có văn bản báo cáo Thanh tra Bộ trước ngày 25/12/2024.

Nam thanh niên khai tên là Nguyễn Trần Huy, SN 2007, trú tại thôn Lê, xã Minh Thanh, huyện Sơn Dương, tỉnh Tuyên Quang đang trên đường chở pháo về thì bị CSGT phát hiện, bắt giữ.

Ngày 24/12, tại Công an tỉnh Tuyên Quang, Bộ Công an tổ chức Hội thảo khoa học “Nhận diện xu hướng dịch chuyển của tội phạm và vi phạm pháp luật về an ninh, trật tự lên không gian mạng”. Trung tướng Lê Quốc Hùng, Uỷ viên Trung ương Đảng, Thứ trưởng Bộ Công an, Phó Chủ tịch Thường trực Hội đồng Lý luận Bộ Công an chủ trì Hội thảo.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文