Nhu cầu và giá thuê văn phòng tiếp tục giảm mạnh

14:29 14/01/2013
Nhu cầu thuê sàn văn phòng tại các cao ốc tại TP HCM thời điểm cuối năm khá thấp, diện tích sàn văn phòng cho thuê được trong quý 4/2012 chỉ đạt khoảng 13.300 m2, giảm tới 70% so với năm ngoái.

Theo ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu của Công ty bất động sản Savills Việt Nam, quý 4/2012 vừa qua, TP Hồ Chí Minh có thêm 6 tòa nhà văn phòng; gồm 3 tòa nhà hạng B và 5 tòa nhà hạng C được hoàn thành đưa vào khai thác, cung cấp ra thị trường hơn 53.400m2 diện tích sàn.

Việc gia nhập của những tòa nhà văn phòng cho thuê mới này làm cho tổng nguồn cung sàn văn phòng cho thuê trên địa bàn đạt hơn 1,3 triệu m2, tăng 8% so với năm trước. Trong khi đó, nhu cầu thuê sàn văn phòng tại các cao ốc thời điểm cuối năm khá thấp, diện tích sàn văn phòng cho thuê được trong quý 4/2012 chỉ đạt khoảng 13.300 m2, giảm tới 70% so với năm ngoái.

Thực trạng này đã kéo tổng diện tích sàn văn phòng được tiêu thụ trong cả năm 2012 tại TP Hồ Chí Minh chỉ còn đạt khoảng 94.100m2, giảm 48% so với năm trước. Con số này thấp hơn nhiều so với diện tích cho thuê bình quân trong các năm 2009-2011 là 181.000m2/năm.

Nhu cầu thuê giảm nên giá cho thuê văn phòng tại các cao ốc bình quân chỉ còn trên 70 USD/m2/tháng. Song từ năm 2013 - 2015, thị trường văn phòng cho thuê của TP Hồ Chí Minh tiếp tục có thêm 531.000 m2 sàn từ 35 dự án cao ốc văn phòng. Khi tất cả các dự án này đều gia nhập vào thị trường, tổng nguồn cung sẽ đạt tới 1,85 triệu m2, tăng 40% so với năm ngoái.

Tại Hà Nội, kết quả khảo sát của Savills cũng cho thấy, chỉ trong quý 4/2012 vừa qua đã có thêm 84.000m2 sàn văn phòng cho thuê từ 8 tòa nhà mới hoàn thành tham gia vào thị trường này. Đưa tổng nguồn cung cấp diện tích văn phòng cho thuê tại đây đạt xấp xỉ 1,14 triệu m2, tăng 12% so với quý trước. Cầu Giấy và Đống Đa là những quận cung cấp nguồn cung chính cho thị trường sàn văn phòng cho thuê tại hà nội khi chiếm 45% nguồn cung hiện tại.

Trong khi công suất cho thuê sàn văn phòng tại Hà Nội cũng chỉ còn đạt 76% vào thời điểm cuối năm; giá thuê cũng tiếp tục giảm, chỉ còn mức trung bình là 435.000 VND/m2/tháng.

Cụ thể, giá thuê bình quân của văn phòng hạng A còn 629.000 đồng/m2/tháng; hạng B giảm còn xuống 444.000 đồng và giá cho thuê của hạng C giảm chỉ còn 294.000 đồng.

Nhu cầu thuê giảm, nhưng từ nay đến năm 2015, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội cũng sẽ có thêm chừng 860.000m2 diện tích mới từ 62 dự án sắp hoàn thành. Theo ông Dương, trước tình hình nguồn cầu cho cho thị trường văn phòng cho thuê, nhiều dự án cao ốc văn phòng tương lai tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có thể sẽ phải điều chỉnh lại tiến độ xây dựng

Đ. Thắng

Thông tin từ Công an xã Hà Đông (TP Hải Phòng) cho biết, đơn vị vừa phối hợp bắt giữ Lê Văn Tuấn (SN 1994 trú thôn Đồng Bửa, xã Hà Đông), nghi phạm giết hại cụ bà L.T.Th. (SN 1939, cùng trú xã Hà Đông).

Cựu Cục trưởng Cục Môi trường Hoàng Văn Thức bị khởi tố cùng 10 bị can khác, liên quan đến sai phạm về quan trắc môi trường. Vụ án do Cục Cảnh sát phòng, chống tội phạm về môi trường (Bộ Công an) chủ trì, phối hợp với Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an điều tra, tiến hành các biện pháp tố tụng.

Quân đội Hoa Kỳ xác nhận bắt đầu đưa vào sử dụng máy bay trực thăng cánh quạt nghiêng MV-75 mới vào năm 2027. Điều này sớm hơn ít nhất 5 năm so với kế hoạch ban đầu và sớm hơn 3 năm so với mục tiêu mà quân đội đặt ra. Quân đội Hoa Kỳ thúc đẩy chương trình này trong một thời gian dài, vì coi đây là chương trình đặc biệt quan trọng cho bất kỳ cuộc xung đột quy mô lớn nào trong tương lai ở khu vực Thái Bình Dương.

Ủy viên Bộ Chính trị, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng đã có thư ngỏ kêu gọi cộng đồng doanh nghiệp, đặc biệt là các đơn vị cung ứng vật tư đầu vào và logistics, giữ ổn định hoặc giảm giá, tối đa hóa công suất để đảm bảo nguồn cung trong nước và hỗ trợ sản xuất.

Với chiêu bài “đầu tư thương mại điện tử quốc tế, lợi nhuận khủng”, một đường dây lừa đảo có tổ chức, xuyên quốc gia đã giăng bẫy tinh vi, chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng của nhiều nạn nhân trên cả nước. Bằng các biện pháp nghiệp vụ sắc bén, quyết liệt tấn công trấn áp tội phạm, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Thanh Hóa đã bóc gỡ thành công đường dây này, góp phần cảnh tỉnh người dân trước những thủ đoạn lừa đảo ngày càng tinh vi trên không gian mạng.

Cựu Thứ trưởng Hoàng Văn Thắng khai, đã nhận 200.000 USD từ bị cáo Nguyễn Văn Dân thời điểm trước khi ông tác động cấp dưới tạo điều kiện cho Công ty Hoàng Dân tham gia đấu thầu và trúng thầu. Bị cáo Thắng biện minh, khi nhận tiền của Công ty Hoàng Dân, bị cáo suy nghĩ rất đơn giản là, mình làm tốt công việc, anh em cảm ơn thì mình nhận.

Gần đây, tối hậu thư của Iran nhằm vào các trường đại học Mỹ tại Trung Đông cho thấy rõ cách Tehran vận dụng chiến lược “leo thang có kiểm soát”. Bằng việc mở rộng mục tiêu sang cả lĩnh vực dân sự mang tính biểu tượng, Iran không chỉ gia tăng sức ép tâm lý và chính trị, mà còn phát đi thông điệp rằng phạm vi răn đe đã vượt ra ngoài không gian quân sự truyền thống.

Lấy mác là giám đốc doanh nghiệp, Trang đưa ra những thông tin không đúng sự thật về việc hợp tác quảng cáo cho nhiều nhãn hàng trong lĩnh vực dược phẩm, đồ điện tử gia dụng, rượu vang, qua đó chiếm đoạt hơn 151 tỷ đồng của 35 nhà đầu tư.

Phó Thủ tướng Chính phủ Bùi Thanh Sơn, Trưởng Ban Chỉ đạo quốc gia chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả vừa có Thư khen gửi Công an tỉnh Đắk Lắk, biểu dương thành tích xuất sắc trong công tác đấu tranh phòng, chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả.

Giữa dòng người hành hương đổ về Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) những ngày đầu tháng 4, Lễ hội Quán Thế Âm 2026 hiện lên trong trật tự, nền nếp hiếm thấy. Đằng sau không gian tưởng chừng bình yên ấy là sự vào cuộc đồng bộ, quyết liệt của lực lượng Công an TP Đà Nẵng, giữ vững tiêu chí “5 không”, tạo nên một mùa lễ hội an toàn, văn minh.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文