Nhu cầu và giá thuê văn phòng tiếp tục giảm mạnh

14:29 14/01/2013
Nhu cầu thuê sàn văn phòng tại các cao ốc tại TP HCM thời điểm cuối năm khá thấp, diện tích sàn văn phòng cho thuê được trong quý 4/2012 chỉ đạt khoảng 13.300 m2, giảm tới 70% so với năm ngoái.

Theo ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu của Công ty bất động sản Savills Việt Nam, quý 4/2012 vừa qua, TP Hồ Chí Minh có thêm 6 tòa nhà văn phòng; gồm 3 tòa nhà hạng B và 5 tòa nhà hạng C được hoàn thành đưa vào khai thác, cung cấp ra thị trường hơn 53.400m2 diện tích sàn.

Việc gia nhập của những tòa nhà văn phòng cho thuê mới này làm cho tổng nguồn cung sàn văn phòng cho thuê trên địa bàn đạt hơn 1,3 triệu m2, tăng 8% so với năm trước. Trong khi đó, nhu cầu thuê sàn văn phòng tại các cao ốc thời điểm cuối năm khá thấp, diện tích sàn văn phòng cho thuê được trong quý 4/2012 chỉ đạt khoảng 13.300 m2, giảm tới 70% so với năm ngoái.

Thực trạng này đã kéo tổng diện tích sàn văn phòng được tiêu thụ trong cả năm 2012 tại TP Hồ Chí Minh chỉ còn đạt khoảng 94.100m2, giảm 48% so với năm trước. Con số này thấp hơn nhiều so với diện tích cho thuê bình quân trong các năm 2009-2011 là 181.000m2/năm.

Nhu cầu thuê giảm nên giá cho thuê văn phòng tại các cao ốc bình quân chỉ còn trên 70 USD/m2/tháng. Song từ năm 2013 - 2015, thị trường văn phòng cho thuê của TP Hồ Chí Minh tiếp tục có thêm 531.000 m2 sàn từ 35 dự án cao ốc văn phòng. Khi tất cả các dự án này đều gia nhập vào thị trường, tổng nguồn cung sẽ đạt tới 1,85 triệu m2, tăng 40% so với năm ngoái.

Tại Hà Nội, kết quả khảo sát của Savills cũng cho thấy, chỉ trong quý 4/2012 vừa qua đã có thêm 84.000m2 sàn văn phòng cho thuê từ 8 tòa nhà mới hoàn thành tham gia vào thị trường này. Đưa tổng nguồn cung cấp diện tích văn phòng cho thuê tại đây đạt xấp xỉ 1,14 triệu m2, tăng 12% so với quý trước. Cầu Giấy và Đống Đa là những quận cung cấp nguồn cung chính cho thị trường sàn văn phòng cho thuê tại hà nội khi chiếm 45% nguồn cung hiện tại.

Trong khi công suất cho thuê sàn văn phòng tại Hà Nội cũng chỉ còn đạt 76% vào thời điểm cuối năm; giá thuê cũng tiếp tục giảm, chỉ còn mức trung bình là 435.000 VND/m2/tháng.

Cụ thể, giá thuê bình quân của văn phòng hạng A còn 629.000 đồng/m2/tháng; hạng B giảm còn xuống 444.000 đồng và giá cho thuê của hạng C giảm chỉ còn 294.000 đồng.

Nhu cầu thuê giảm, nhưng từ nay đến năm 2015, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội cũng sẽ có thêm chừng 860.000m2 diện tích mới từ 62 dự án sắp hoàn thành. Theo ông Dương, trước tình hình nguồn cầu cho cho thị trường văn phòng cho thuê, nhiều dự án cao ốc văn phòng tương lai tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có thể sẽ phải điều chỉnh lại tiến độ xây dựng

Đ. Thắng

Ngày 21/2 (tức mùng 5 Tết), Công an tỉnh Phú Thọ cho biết, theo tinh thần “thượng tôn pháp luật”, “không có vùng cấm, không có ngoại lệ”, Phòng CSGT, Công an tỉnh Phú Thọ đã tăng cường xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, kể cả đêm Giao thừa, là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến tai nạn giao thông.

Ban ngày họ ngồi trước màn hình máy tính, tối mịt mới rời quán cà phê hay góc phòng trọ. Những con số nhảy liên hồi, biểu đồ lên xuống từng giờ, tin nhắn khách hàng dồn dập. Nghề của họ được gọi ngắn gọn là chạy quảng cáo - một công việc nghe có vẻ hào nhoáng trong kỷ nguyên số, nhưng phía sau lại là vô vàn áp lực, trăn trở và cả những khoảng xám khó gọi tên.

Từ mùng 3 Tết Nguyên đán, Bệnh viện Bạch Mai tiếp nhận gia tăng bệnh nhân nặng từ các tuyến chuyển lên; bệnh nhân nội trú tăng gấp đôi so với mọi năm. Bệnh viện huy động bác sĩ, điều dưỡng rút ngắn ngày nghỉ Tết quay trở lại làm việc. 

Lợi dụng kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, tình trạng người tham gia giao thông vi phạm quy định về nồng độ cồn và chạy quá tốc độ..., các đối tượng sử dụng không gian mạng (Facebook, Zalo...) hình thành các hội nhóm “báo chốt, né chốt” và xuyên tạc hoạt động của CSGT.

Thực hiện kế hoạch cao điểm của Cục CSGT và chỉ đạo của Công an TP Hà Nội, lực lượng CSGT Thủ đô vẫn tiếp tục tăng cường các tổ công tác làm nhiệm vụ xuyên suốt kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, qua đó phát hiện xử lý nhiều trường hợp tài xế taxi và xe khách vi phạm nồng độ cồn.

Bước sang Mùng 5 Tết Bính Ngọ 2026, thị trường hàng hóa thiết yếu đã vận hành trở lại gần như ngày thường. Tại các đô thị lớn, hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại và chợ dân sinh đồng loạt mở cửa, nguồn hàng dồi dào, giao dịch sôi động hơn so với những ngày đầu năm nhưng mặt bằng giá không ghi nhận biến động bất thường.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文