Nhu cầu và giá thuê văn phòng tiếp tục giảm mạnh

14:29 14/01/2013
Nhu cầu thuê sàn văn phòng tại các cao ốc tại TP HCM thời điểm cuối năm khá thấp, diện tích sàn văn phòng cho thuê được trong quý 4/2012 chỉ đạt khoảng 13.300 m2, giảm tới 70% so với năm ngoái.

Theo ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu của Công ty bất động sản Savills Việt Nam, quý 4/2012 vừa qua, TP Hồ Chí Minh có thêm 6 tòa nhà văn phòng; gồm 3 tòa nhà hạng B và 5 tòa nhà hạng C được hoàn thành đưa vào khai thác, cung cấp ra thị trường hơn 53.400m2 diện tích sàn.

Việc gia nhập của những tòa nhà văn phòng cho thuê mới này làm cho tổng nguồn cung sàn văn phòng cho thuê trên địa bàn đạt hơn 1,3 triệu m2, tăng 8% so với năm trước. Trong khi đó, nhu cầu thuê sàn văn phòng tại các cao ốc thời điểm cuối năm khá thấp, diện tích sàn văn phòng cho thuê được trong quý 4/2012 chỉ đạt khoảng 13.300 m2, giảm tới 70% so với năm ngoái.

Thực trạng này đã kéo tổng diện tích sàn văn phòng được tiêu thụ trong cả năm 2012 tại TP Hồ Chí Minh chỉ còn đạt khoảng 94.100m2, giảm 48% so với năm trước. Con số này thấp hơn nhiều so với diện tích cho thuê bình quân trong các năm 2009-2011 là 181.000m2/năm.

Nhu cầu thuê giảm nên giá cho thuê văn phòng tại các cao ốc bình quân chỉ còn trên 70 USD/m2/tháng. Song từ năm 2013 - 2015, thị trường văn phòng cho thuê của TP Hồ Chí Minh tiếp tục có thêm 531.000 m2 sàn từ 35 dự án cao ốc văn phòng. Khi tất cả các dự án này đều gia nhập vào thị trường, tổng nguồn cung sẽ đạt tới 1,85 triệu m2, tăng 40% so với năm ngoái.

Tại Hà Nội, kết quả khảo sát của Savills cũng cho thấy, chỉ trong quý 4/2012 vừa qua đã có thêm 84.000m2 sàn văn phòng cho thuê từ 8 tòa nhà mới hoàn thành tham gia vào thị trường này. Đưa tổng nguồn cung cấp diện tích văn phòng cho thuê tại đây đạt xấp xỉ 1,14 triệu m2, tăng 12% so với quý trước. Cầu Giấy và Đống Đa là những quận cung cấp nguồn cung chính cho thị trường sàn văn phòng cho thuê tại hà nội khi chiếm 45% nguồn cung hiện tại.

Trong khi công suất cho thuê sàn văn phòng tại Hà Nội cũng chỉ còn đạt 76% vào thời điểm cuối năm; giá thuê cũng tiếp tục giảm, chỉ còn mức trung bình là 435.000 VND/m2/tháng.

Cụ thể, giá thuê bình quân của văn phòng hạng A còn 629.000 đồng/m2/tháng; hạng B giảm còn xuống 444.000 đồng và giá cho thuê của hạng C giảm chỉ còn 294.000 đồng.

Nhu cầu thuê giảm, nhưng từ nay đến năm 2015, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội cũng sẽ có thêm chừng 860.000m2 diện tích mới từ 62 dự án sắp hoàn thành. Theo ông Dương, trước tình hình nguồn cầu cho cho thị trường văn phòng cho thuê, nhiều dự án cao ốc văn phòng tương lai tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có thể sẽ phải điều chỉnh lại tiến độ xây dựng

Đ. Thắng

Mua bán trái phép ma túy từ tỉnh Hà Tĩnh trung chuyển qua Nghệ An để đưa đi các địa bàn tiêu thụ, Nguyễn Tiến Dũng vừa bị Phòng CSĐT tội phạm về ma túy, Công an tỉnh Nghệ An bắt, thu giữ 15 nghìn viên ma túy tổng hợp; 4,585g ma túy đá và 1 khẩu súng ngắn.

Theo dự báo, hôm nay các tỉnh thành miền Bắc có mưa, trời rét do ảnh hưởng của không khí lạnh tăng cường yếu. Trong khi đó tại Nam Bộ, trời nắng đẹp và có thể có mưa về đêm.

Ngày 16/12, Tòa án nhân dân TP Hồ Chí Minh cơ sở 1 (khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu trước đây) tiếp tục xét xử, tuyên phạt Phạm Văn Bách (SN 1973, ngụ Xuyên Mộc) 13 năm tù; Tưởng Anh Tuấn (SN 1983, ngụ Vũng Tàu) 12 năm 6 tháng tù; Nguyễn Phúc Điệp (SN 1980, ngụ Xuyên Mộc) 12 năm tù cùng về tội “Sử dụng mạng máy tính, mạng viễn thông, phương tiện điện tử thực hiện hành vi chiếm đoạt tài sản”.

Ngày 16/12, các tay chèo nữ của Rowing Việt Nam đã thi đấu xuất sắc, mang về tấm Huy chương Vàng (HCV) thứ 41 cho Đoàn Thể thao Việt Nam tại SEA Games 33, tiếp tục khẳng định vị thế của môn đua thuyền Việt Nam trên đấu trường khu vực.

Chiều 16/12, Đại tá Võ Duy Tuấn, Phó Giám đốc, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đắk Lắk cho biết, Cơ quan CSĐT đã ra thông báo truy tìm 5 đối tượng liên quan trong vụ án Cướp tài sản xảy ra ngày 13/12 tại khu phố Vĩnh Phú, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk. Cơ quan CSĐT kêu gọi các đối tượng ra trình diện, hợp tác điều tra để được pháp luật khoan hồng.  

Sau hai ngày Tòa phúc thẩm TAND tối cao tại Hà Nội xét xử phúc thẩm các bị cáo là cựu lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh, lãnh đạo các sở, ngành của tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) và tỉnh Phú Thọ (cũ) trong vụ án  xảy ra tại Tập đoàn Phúc Sơn và một số địa phương đã kết thúc phần tranh luận. Trước khi nghị án, Hội đồng xét xử cho các bị cáo được quyền nói lời sau cùng.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文