Cơ hội khi TP Hồ Chí Minh được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất lúa dưới 500 ha
Nghị quyết số 98/2023/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP Hồ Chí Minh cho phép thành phố được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa dưới 500 ha phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền quyết định…
Quy định này sẽ được thực thi từ ngày 1/8 và sẽ tạo điều kiện cho thành phố chủ động trong quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để có thể hình thành các khu công nghiệp, khu công nghệ cao quy mô lớn, nhằm đón đầu dòng vốn đầu tư nước ngoài chất lượng cao.
Trước đó, Nghị quyết số 80/NQ-CP ngày 19/6/2018 của Chính phủ đã cho phép TP Hồ Chí Minh chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp thành đất sản xuất, công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị. Đây sẽ là một trong những động lực để phát triển TP Hồ Chí Minh khi một ha đất sản xuất nông nghiệp của thành phố chỉ tạo ra được giá trị khoảng 500 triệu đồng/năm. Trong lúc mỗi ha đất sản xuất, công nghiệp, thương mại dịch vụ, đô thị sẽ tạo ra giá trị lên đến 55 tỉ đồng/năm, cao gấp 100 lần so với sử dụng đất nông nghiệp.
Nghị quyết của Quốc hội cũng cho phép Thủ tướng Chính phủ quyết định việc phân cấp cho UBND thành phố thực hiện phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật theo thủ tục, trình tự do Thủ tướng quy định.
Theo đại diện các doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, với thẩm quyền này, thành phố sẽ chủ động hơn trong việc thực hiện phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng, quy hoạch chung đô thị, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật. Từ đó đáp ứng kịp thời nhu cầu đầu tư các dự án có sử dụng đất của các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài.