Tăng ưu đãi lãi suất cho người vay mua nhà gói 120 nghìn tỷ
Thay vì mức thấp hơn 1,5-2% lãi suất thương mại như hiện nay, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang đề xuất tăng ưu đãi lãi suất cho người vay gói tín dụng 120 nghìn tỷ mua nhà ở xã hội.
Đây là thông tin được lãnh đạo NHNN đưa ra tại họp báo Thông tin kết quả hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2024 tổ chức ngày 23/7.
Theo đó, Phó thống đốc Đào Minh Tú cho biết, NHNN đang trình phương án sửa đổi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng theo hướng ưu đãi hơn cho người mua nhà.
Cụ thể gói tín dụng 120.000 tỷ đồng sẽ được sửa theo hướng tăng mức ưu đãi cho người mua nhà: lãi suất cho vay thấp hơn 3% lãi suất cho vay thương mại dài hạn của nhóm big 4 (hiện tại là thấp hơn 1,5-2%), thời gian điều chỉnh lãi suất định kỳ 3 tháng/lần (hiện tại là 6 tháng/lần). Sau thời gian ưu đãi 5 năm, ngân hàng vẫn sẽ tiếp tục ưu đãi lãi suất cho người vay với mức thấp hơn lãi vay thương mại tối thiểu 1-2% thay vì quy định thả nổi như hiện tại.
Riêng chính sách cho vay với chủ đầu tư sẽ được giữ nguyên như hiện tại.
Tính tới thời điểm này, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng có 4 ngân hàng tham gia. Trong đó, BIDV, Vietcombank, VietinBank và Agribank mỗi ngân hàng tham gia 30.000 tỷ đồng và 2 ngân hàng TMCP tư nhân (TPBank, VPBank) mỗi ngân hàng tham gia 5.000 tỷ đồng.
Mặc dù vậy, theo Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN), tính đến nay, gói tín dụng này mới giải ngân được 1.344 tỷ đồng. Trong đó, Agribank là ngân hàng giải ngân nhiều nhất.
Bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế cho biết, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng giải ngân chậm là do nhiều địa phương vẫn chưa công bố danh mục nhà ở xã hội (mới có 34/63 địa phương công bố). Trong số 78 dự án nhà ở xã hội đã được các địa phương công bố, nhiều dự án chủ đầu tư không có nhu cầu vay vốn. Một số dự án khi được ngân hàng tiếp cận lại đang gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý (vướng mắc về thủ tục giải phóng mặt bằng, chưa khởi công…) nên chưa đủ điều kiện để ngân hàng cho vay.
Trong báo cáo mới đây, Bộ Xây dựng đề nghị NHNN nghiên cứu gói vay ưu đãi mới cho người mua nhà xã hội với lãi vay thấp hơn 3-5% lãi suất vay thương mại, kỳ hạn vay 10-15 năm.