Y án sơ thẩm, chủ đầu tư dự án phải giao đất và sổ đỏ cho dân

14:10 09/05/2020
Sau nhiều phiên xét xử, chiều 8/5, TAND cấp cao tại Đà Nẵng đã tuyên không chấp nhận kháng cáo của Công ty Bách Đạt An, giữ nguyên bản án sơ thẩm ngày 28/11/2019; buộc Công ty tiếp tục thực hiện Hợp đồng số 1407/2017 và nhanh chóng thúc đẩy triển khai dự án, bàn giao đất và sổ đỏ cho người dân.

Ngay sau khi nghe tòa tuyên án, hàng trăm người dân ở nhiều tỉnh, thành có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã cảm kích, vỗ tay trước sự xét xử công minh của Hội đồng xét xử (HĐXX).

Hàng trăm người dân là "nạn nhân" của việc treo đất treo sổ khi mua đất dự án đã vui mừng, vỗ tay reo hò trước sự phán quyết công tâm của TAND cấp cao tại Đà Nẵng.  

Như Báo CAND đã thông tin về vụ án Kinh doanh thương mại về "Tranh chấp hợp đồng đặt cọc môi giới đất nền" dự án 7B mở rộng (ở thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam), giữa nguyên đơn là chủ đầu tư Công ty Cổ phần Bách Đạt An (Công ty Bách Đạt An, đóng tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) và bị đơn là nhà phân phối Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam (Công ty Hoàng Nhất Nam, đóng tại Đà Nẵng). 

Vụ tranh chấp kéo dài, kéo theo nhiều hệ lụy ảnh hưởng đến gần 300  người dân trở thành nạn nhân “đã nộp tiền nhưng vẫn phải mòn mỏi chờ đợi bàn giao đất, bàn giao sổ đỏ” để làm chỗ an cư.

Tại tòa phúc thẩm lần này, ông Trịnh Xuân Thái, Chánh Thanh tra tỉnh Quảng Nam đại diện về phía cơ quan chức năng và chính quyền tỉnh Quảng Nam cũng đã cho rằng: Việc các doanh nghiệp tiến hành thỏa thuận, mua bán với khách hàng, chính quyền không hề hay biết, xảy ra ngoài địa bàn tỉnh. 

Sau khi xảy ra vụ việc, UBND tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện dự án, để Sở TN&MT, Sở Xây dựng và UBND Điện Bàn tiến hành các thủ tục liên quan để cấp sổ và thực hiện sang nhượng cho người dân. 

Gần đây nhất, HĐND tỉnh Quảng Nam đã thông qua chủ trương đầu tư dự án và căn cứ quyết định thông qua, UBND tỉnh cũng đã có yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo đối với dự án. Tuy nhiên cho đến nay, phía chủ đầu tư vẫn không có động thái thực hiện…

Tòa y án sơ thẩm, buộc chủ đầu tư dự án Công ty Bách Đạt An phải nhanh chóng giao đất và sổ đỏ cho người dân. 

Trước đó, ngay tại phiên xét xử sơ thẩm vào ngày 28/11/2019, Hội đồng xét xử cũng đã tuyên: Buộc Công ty Bách Đạt An tiếp tục Hợp đồng số 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN ngày 14/07/2017 giữa Công ty Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam. 

Công ty Bách Đạt An có trách nhiệm phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn, Sở Xây dựng Quảng Nam, Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Nam thực hiện giao đất, lập các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những người liên quan.

Tại phiên tòa phúc thẩm chiều 8/5/2020, đại diện Công ty Hoàng Nhất Nam tiếp tục giữ nguyên quan điểm như hợp đồng đã ký với chủ đầu tư và cho rằng, các thỏa thuận ký kết tại dự án có tính kế thừa từ Công ty CP Đầu tư Bách Đạt và Công ty CP Bách Đạt An. 

Đặc biệt, sau khi xảy ra sự việc, các bên đã có thỏa thuận với nhau tại cơ quan Công an tỉnh Quảng Nam nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân, nên bị đơn đề nghị HĐXX giữ nguyên bản án sơ thẩm do TAND TP Đà Nẵng đã tuyên, yêu cầu nguyên đơn cùng doanh nghiệp tiếp tục thực hiện nghĩa vụ của các bên nhằm đảm bảo quyền lợi cho số khách hàng mua đất tại dự án này.

Diễn biến vụ việc và hồ sơ liên quan, HĐXX và các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam xác định Công ty Bách Đạt An là chủ đầu tư kế thừa dự án từ Công ty CP Đầu tư Bách Đạt và được UBND tỉnh Quảng Nam công nhận bằng văn bản, nên Công ty CP Bách Đạt An phải có trách nhiệm về quyền và nghĩa vụ pháp lý liên quan đến dự án sau khi thực hiện nhận tại dự án từ Công ty CP Đầu tư Bách Đạt. 

Các bằng chứng tại hồ sơ cho thấy cho thấy Công ty CP Bách Đạt An và Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam đã có sự thỏa thuận trong việc thực hiện hợp đồng môi giới tại dự án này. 

Việc Công ty Hoàng Nhất Nam đã chuyển cho Công ty Bách Đạt An số tiền tương ứng với 93% tổng giá trị hợp đồng, do đó Công ty Bách Đạt An cho rằng phía Công ty Hoàng Nhất Nam vi phạm vốn, gây thiệt hại cho chủ đầu tư là không có cở sở.

 Sau khi tiến hành hỏi đáp tại tòa, lắng nghe ý kiến của Viện KSND Tối cao, Tòa phúc thẩm tuyên không chấp nhận kháng cáo của Công ty Bách Đạt An, giữ nguyên bản án sơ thẩm ngày 28/11/2019; buộc Công ty Bách Đạt An tiếp tục thực hiện Hợp đồng số 1407/2017/HDĐC/BĐA-CN, nhanh chóng thúc đẩy triển khai dự án, bàn giao đất và sổ đỏ cho người dân.

Hoài Thu

Sau 2 ngày làm việc nghiêm túc và trách nhiệm cao, với tinh thần đổi mới, đồng hành cùng với Chính phủ, cùng các cơ quan, tổ chức trong cả hệ thống chính trị, quyết tâm vượt qua các khó khăn, thách thức, phấn đấu hoàn thành cao nhất các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội năm 2025 và những năm tiếp theo, Quốc hội đã hoàn thành toàn bộ chương trình phiên chất vấn và trả lời chất vấn tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV đối với 3 nhóm vấn đề thuộc trách nhiệm chính của Thống đốc Ngân hàng nhà nước Việt Nam, Bộ trưởng Bộ Y tế, Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông.

Sáng 12/11, Ban Thường vụ Đảng ủy Công an Trung ương tổ chức Hội nghị tập huấn công tác tổ chức đại hội Đảng các cấp nhiệm kỳ 2025-2030 và nghiệp vụ công tác Đảng trong CAND. Trung tướng Lê Văn Tuyến, Ủy viên Ban Thường vụ Đảng ủy Công an Trung ương, Thứ trưởng Bộ Công an dự và phát biểu khai mạc.

Sau gần 2 tháng thực hiện tổng kiểm tra hoạt động kinh doanh hóa chất nguy hiểm, độc hại, Cơ quan CSĐT 2 cấp Công an TP Hồ Chí Minh đã tiến hành khởi tố 6 vụ án/31 bị can để điều tra về các tội “Mua bán, tàng trữ trái phép chất độc”, thu giữ hơn 9,7 tấn Xyanua, 315 kg axit Sulfuric, 105 kg axit Clohidric cùng nhiều tang vật có liên quan; khẩn trương truy xét các đầu mối tiêu thụ Xyanua tại nhiều tỉnh, thành, thu hồi 313,5 kg Xyanua được mua bán trái phép…

Ngày 12/11, TAND tỉnh Quảng Ngãi mở phiên tòa xét xử sơ thẩm bị cáo Phan Thanh Việt (SN 1953, trú tại: ấp Phong Lưu, xã Đông Hưng, huyện Cái Nước, tỉnh Cà Mau, nơi thường trú trước khi phạm tội: thôn An Hải, xã Bình Châu, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi) về hai tội danh “Giết người” và “Cướp tài sản”. Đây vụ án gây xôn xao dư luận trên 40 năm qua, đối tượng đã cùng đồng bọn gây ra vụ án mạng khiến 6 người tử vong và trốn lệnh truy nã suốt 43 năm.

Chiều 12/11, Thanh tra Sở Giao thông vận tải tỉnh Kiên Giang cho biết, đã làm việc với ông Trần Hữu Tân (SN 1991) và tiến hành đình chỉ hoạt động của bến thủy không phép cạnh cầu Cửa khẩu Giang Thành (tại ấp Hòa Khánh, xã Tân Khánh Hòa, huyện Giang Thành, tỉnh Kiên Giang).

Xuất phát từ chuyện mâu thuẫn cá nhân, sau giờ chào cờ đầu tuần, 2 nam  sinh cùng 2 nữ học sinh xông vào đánh nhau. Trong lúc xô xát, hai nam  sinh đã dùng vật sắc nhọn (nghi là dao) đâm 2 nữ sinh trọng thương.

Những ngày qua, một đoạn clip dài 1 phút 15 giây, ghi lại cảnh một đám ăn hỏi ở miền Tây Nam Bộ xuất hiện trên mạng xã hội thu hút rất nhiều người xem và bình luận. Trong clip này, một người phụ nữ xưng là mẹ của cô dâu đã tuyên bố cho con gái cưng của hồi môn sau đám cưới là 600 công đất (60ha), trị giá 90 tỷ đồng.

Tuyến Quốc lộ 54 qua địa bàn tỉnh Vĩnh Long có lưu lượng phương tiện đông, lòng đường hẹp, mặt đường lồi lõm và đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng chưa được đầu tư, nâng cấp, tiềm ẩn loạt nguy cơ dẫn đến tai nạn giao thông. 

Liên quan đến dự án đầu tư xây dựng cầu Phong Châu mới - Quốc lộ 32C, đại diện Ban QLDA Thăng Long (đơn vị được Bộ GTVT giao quản lý, thực hiện dự án) cho biết, thời điểm hiện tại, Ban đã làm việc với đơn vị tư vấn triển khai thiết kế lập dự án theo lệnh khẩn cấp.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文