Đại gia bất động sản Lê Thanh Thản bị khởi tố

• Khởi tố ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch tập đoàn Mường Thanh

"Đại gia điếu cày"

Ông Lê Thanh Thản, sinh năm 1950 ở Diễn Châu, Nghệ An. Ông từng được cử lên Lai Châu làm Phó Chánh văn phòng Huyện ủy. Sau đó ông tách ra thành lập Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu (sau đổi thành Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu và nay là Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên).

Năm 1994, khách sạn Điện Biên Phủ do ông xây dựng hoàn thành. Đến năm 1996, tỉnh Lai Châu đề nghị ông Thản nhượng lại khách sạn Điện Biên Phủ và đối ứng bằng một khu đất giá trị khác. Ông Thản đổi lấy và xây dựng nên khách sạn Mường Thanh.

Năm 2000, ông Thản xuống Hà Nội làm ăn bắt đầu bằng việc mua một mảnh đất nhỏ ở khu đô thị Linh Đàm để xây khách sạn Mường Thanh và khu căn hộ nhỏ. Năm 2003, khách sạn Mường Thanh Hà Nội đầu tiên hoàn thành, mở đầu cho chuỗi khách sạn mang tên Mường Thanh được xây dựng tại nhiều tỉnh, thành trong cả nước, đặc biệt là tại các tỉnh có thế mạnh du lịch.

Ngoài lĩnh vực khách sạn, ông Lê Thanh Thản còn nổi tiếng với việc xây dựng hàng loạt chung cư giá rẻ tại Hà Nội, như tổ hợp 12 tòa nhà HH Linh Đàm, Kim Văn- Kim Lũ, VP Linh Đàm, Thanh Hà Cienco 5, chung cư Đại Thanh, chung cư Xa La.

Vào thời điểm các chủ đầu tư chỉ quan tâm đầu tư xây nhà chung cư ở phân khúc trung và cao cấp thì ông Thản lại nhìn thấy thị trường rất lớn là chung cư có diện tích nhỏ dưới 70m2 và có giá khoảng trên dưới 1 tỷ đồng.

Vì vậy, ông đã tập trung vào đầu tư phân khúc này và thắng lớn. Ngay cả lúc thị trường bất động sản đóng băng thì các căn hộ thuộc phân khúc nhà ở thương mại trung bình, với giá bán khoảng 15 triệu đồng/m2 của ông Thản vẫn bán hết nhanh.

Thậm chí khách hàng còn chấp nhận mua chênh của sàn giao dịch từ vài chục tới vài trăm triệu đồng/ căn hộ. Việc bán hàng nghìn căn hộ trong thời gian ngắn, đặc biệt khi thị trường đang ở giai đoạn đóng băng là cú “lội ngược dòng”, trở thành một "hiện tượng" trên thị trường khiến nhiều chủ đầu tư phải xem lại chiến lược của mình. 

Đây cũng là lý do khiến không lâu sau đó, Doanh nghiệp tư nhân số 1 Điện Biên liên tục mua lại nhiều dự án chậm tiến độ và tiếp tục bắt tay vào triển khai một loạt dự án nhà giá rẻ với mức giá gốc chỉ trên dưới 15 triệu đồng quanh khu vực Linh Đàm, vành đai 3 đã tạo nên những cơn sốt giao dịch sau mỗi lần ra sản phẩm, mặc dù cả thị trường trong giai đoạn đóng băng.

Nhiều chuyên gia từng cho rằng, Doanh nghiệp tư nhân số 1 Điện Biên đã mở ra một trào lưu, hướng đi mới nhằm giải quyết bế tắc cho các chủ đầu tư trong giai đoạn thị trường nhà đất khủng hoảng. Không ít chủ đầu tư sau đó cũng chuyển hướng sang phân khúc này để tìm lối thoát. 

Ngoài chuỗi khách sạn Mường Thanh, các khu chung cư, ông Thản hiện còn là chủ Công ty CP Sản xuất - XNK Bemes, thành lập từ năm 1992, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng công trình, bán buôn nông sản, vật liệu...

Ông cũng đang là chủ một số công ty trong lĩnh vực du lịch, như Công ty CP Thương mại và du lịch thanh niên Quảng Ninh (chủ đầu tư khách sạn Mường Thanh Quảng Ninh năm 2011), Công ty cổ phần Du lịch Nghệ An hay Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển du lịch Lạng Sơn…

Nổi tiếng là đại gia bất động sản, ông Thản cũng nổi tiếng là tay chơi siêu xe khi là 1 trong 2 người sở hữu chiếc Roll Royce chính hãng đầu tiên tại Việt Nam vào năm 2014. Đi siêu xe nhưng ông Thản có thói quen hút thuốc lào, đó là lý do ông có biệt danh “đại gia điếu cày”. 

Nhiều sai phạm tại các dự án nhà giá rẻ

Nổi tiếng là đại gia nhờ bán nhà giá rẻ, nhưng doanh nghiệp của ông Thản cũng nhiều tai tiếng vì những sai phạm. Bước đầu, cơ quan tố tụng xác định một số dự án xây dựng của Tập đoàn Mường Thanh mắc sai phạm xây dựng vượt tầng, phá vỡ quy hoạch được duyệt và có các sai phạm trong quá trình chuyển nhượng, thâu tóm dự án.

Tại Báo cáo kết quả xử lý các công trình vi phạm trật tự xây dựng được nêu trong 12 kết luận thanh tra được UBND TP. Hà Nội gửi HĐND TP đã cho thấy hàng loạt dự án liên quan tới Tập đoàn Mường Thanh.

Đó là các dự án: Dự án khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 (quy mô 388ha), cơ quan này đã chỉ rõ vi phạm xây thêm diện tích tại tầng áp mái của 9 tòa chung cư thuộc các ô đất B1.4-HH01 và B1.4-HH02. Dự án khu nhà ở Xa La (209ha) xây thêm tầng, vi phạm mật độ xây dựng;

Khu chức năng hỗn hợp Đại Thanh (15,8ha) xây vượt tầng, vi phạm mật độ xây dựng và sử dụng đất sai mục đích; Khu nhà CT11, CT12 tại lô CT2 khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (26,9ha); Dự án công trình hỗn hợp nhà ở và trung tâm thương mại CT5 xã Tân Triều, huyện Thanh Trì xây sai quy hoạch; Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở cao cấp VP6, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai xây vượt quy hoạch 10 tầng;

Hai dự án tổ hợp chung cư và dịch vụ thương mại tại ô HH3, lô CC6 khu dịch vụ tổng hợp - nhà ở Linh Đàm và tổ hợp chung cư - dịch vụ thương mại tại ô HH4 thuộc lô CC6, Linh Đàm cũng xây dựng sai quy hoạch, xây thiếu 2 tầng hầm chung cư. Các sai phạm diễn ra trong nhiều năm gần đây, được nhiều cơ quan thanh tra chỉ ra nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng đã thanh tra việc xây dựng theo quy hoạch được duyệt, công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng tại một số dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, khu nhà ở của Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu (sau đổi tên thành Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên) và phát hiện nhiều sai phạm, qua đó đã chuyển sang Cơ quan Công an điều tra làm rõ.

Trước đó, cuối năm 2017, tại kỳ họp HĐND thành phố Hà Nội, trả lời chất vấn của các đại biểu về việc xử lý vi phạm của Tập đoàn Mường Thanh trong việc xây dựng các chung cư, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết, từ đầu năm 2016, sau khi Thanh tra TP có kết luận về vi phạm của Tập đoàn Mường Thanh, Ban cán sự Đảng UBND TP đã chủ động báo cáo Thành ủy và chuyển toàn bộ hồ sơ sang Công an TP để tổ chức điều tra xử lý theo thẩm quyền.

 “Thành phố đã xử lý hơn 20 cán bộ có liên quan đến trách nhiệm về mặt quản lý nhà nước. Đó mới là xử lý về mặt trách nhiệm, thời gian tới, trong quá trình điều tra, Công an TP nếu phát hiện có những dấu hiệu vi phạm tiêu cực thì sẽ tiếp tục xử lý theo pháp luật”, ông Chung nhấn mạnh.

Công an TP Hà Nội cho biết, liên quan đến vi phạm pháp luật tại Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes (CT6), phường Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội), ngày 5-7-2019, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đã Quyết định khởi tố vụ án hình sự tội "Lừa dối khách hàng", đồng thời ra Quyết định khởi tố bị can và ra Lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú đối với bị can Lê Thanh Thản.

Ông Thản là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần sản xuất - xuất nhập khẩu Bemes. Ông Thản bị khởi tố về tội "Lừa dối khách hàng" quy định tại Điều 198 Bộ luật Hình sự năm 2015 sửa đổi bổ sung năm 2017.