Nhan nhản sai phạm trong kinh doanh bất động sản

17:33 09/08/2018
Huy động vốn khi dự án vẫn còn “xanh cỏ”, ép khách hàng phải “mua bia kèm lạc” là một số trong vô vàn những sai phạm của các chủ đầu tư bất động sản thời gian qua.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản, một dự án chỉ được mở bán khi đã làm xong móng (đối với chung cư), xong hạ tầng (đối với dự án thấp tầng) và phải có văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán hàng của Sở Xây dựng địa phương.

Hình ảnh bên trong dự án Gem Riverside.

Tuy nhiên, thời gian qua rất nhiều dự án chưa làm gì đã được chủ đầu tư mang ra bán. Đơn cử như dự án Gem Riverside (quận 2, TP Hồ Chí Minh) được Công ty Đất Xanh (DXG) mở bán rầm rộ dù chưa làm móng. Ba tháng kể từ ngày diễn ra buổi công bố bán căn hộ, phóng viên có mặt tại dự án Gem Riverside, bên trong cũng mới bắt đầu thi công cọc nhồi, nhưng việc thi công khá chậm chạp. Bảo vệ ở đây cũng “cấm”, ngăn cản phóng viên quay phim, chụp hình.

Tương tự, dự án Samsora Riverside (tỉnh Bình Dương) do Công ty SamLand làm chủ đầu tư và Công ty Đất Xanh Premium làm đơn vị phân phối đã bán hết từ lâu nhưng đến nay vẫn đang trong giai đoạn làm móng và chưa có xác nhận của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho bán hàng, huy động vốn. 

Đến trực tiếp tại trụ sở Công ty Đất Xanh Premium (số 616 Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh), một nữ nhân viên kinh doanh tên Lâm xác nhận: “Dự án Samsora Riverside đã được đặt cọc gần hết ngay từ buổi công bố bán căn hộ”. Theo tìm hiểu của chúng tôi, đến thời điểm hiện tại người dân mua căn hộ tại dự án đã đóng khoảng 3 đợt, gần 30% giá trị căn hộ.

Việc thi công dự án Gem Riverside khá chậm chạp.
Hình ảnh bên trong dự án Gem Riverside.
Hạ tầng nhếch nhác của Khu đô thị Đông Tăng Long.
Chủ đầu tư KĐT Đông Tăng Long bị tố chèn ép khách hàng.

Cũng như các dự án trên, ngày công bố bán căn hộ, dự án cũng chưa xây dựng mà chỉ mới quây hàng rào, xây dựng căn hộ mẫu và mô hình của dự án. Đến nay sau khoảng 6 tháng kể từ ngày công bố bán căn hộ, dự án cũng chỉ đang xây dựng ở phần móng.

Trong khi đó, tại một số dự án chủ đầu tư lại có nhiều biểu hiện chèn ép khách hàng. Chẳng hạn, theo thông tin khách hàng phản ánh, dự án khu đô thị (KĐT) Đông Tăng Long do Công ty CP Phát triển nhà Thủ Thiêm làm chủ đầu tư, Thăng Long Real Group phát triển dự án, chủ đầu tư đã thu thuế giá trị gia tăng (VAT) không đúng quy định, yêu cầu khách hàng chấp nhận đơn giá xây dựng mà phía chủ đầu tư đưa ra, không cho phép khách hàng thuê đơn vị bên ngoài xây dựng; đưa ra hợp đồng mua bán với nhiều yêu cầu không có lợi cho khách hàng…

Do nhận thấy sự mập mờ trong việc thu tiền thuế VAT của Công ty CP Phát triển nhà Thủ Thiêm nên khách đã không đồng ý đóng. Tuy nhiên, khi khách hàng không đồng ý đóng thuế VAT thì nhân viên của công ty liên tục gọi điện và “dọa” sẽ thanh lý hợp đồng nếu không đóng tiền thuế VAT đúng thời hạn. 

"Chúng tôi cần được biết rõ số tiền thuế VAT mà chủ đầu tư yêu cầu khách hàng đóng là tạm thu hay thu luôn, số tiền này có được nộp về cho cơ quan nhà nước hay không? Liệu chủ đầu tư có lách luật hay không khi thu thuế VAT nhưng không xuất hoá đơn?”, một khách hàng bức xúc.

Thiết nghĩ, với những sai phạm trắng trợn của các chủ đầu tư như đã nêu, các cơ quan, ban ngành chức năng cần kịp thời kiểm tra và có hướng xử lý, chấn chỉnh phù hợp để đảm bảo quyền lợi của các bên, đặc biệt là người mua nhà.

Quang Long

Đến hôm nay, ông Đạt vẫn nhớ như in từng giây phút của ngày lịch sử 49 năm về trước. Hôm ấy, ông ôm máy ảnh lao ra đường phố Sài Gòn với bầu máu nóng của chàng trai vừa 19 tuổi, chụp những tấm ảnh về thời khắc giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.

Mới đây, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky ra một tuyên bố cho biết, Kiev đặt nhiều kỳ vọng vào Hội nghị Thượng đỉnh Hòa bình cho Ukraine, được lên kế hoạch tổ chức vào tháng 6 tới tại Thụy Sĩ.

Cả nước ghi nhận 207 ca mắc sởi, tăng 2,7 lần so với cùng kỳ năm 2023. Nếu như 4 tháng đầu năm ngoái, Hà Nội không ghi nhận ca ho gà nào thì năm nay số mắc tăng 8 lần. Theo nhận định của chuyên gia dịch tễ, thời gian tới có thể tiếp tục ghi nhận một số ca mắc mới, các ổ dịch nhất là tại những nơi có tỷ lệ tiêm chủng thấp sẽ có nguy cơ tăng cao.

Nhà đầu tư cho rằng do địa phương chưa được Thủ tướng phê duyệt dự án này vào trong danh mục dự án ưu tiên đầu tư thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050; trong khi chính quyền thì báo cáo do nhà đầu tư chưa hoàn thành thủ tục bổ sung mục tiêu hoạt động kinh doanh đặt cược đua chó. Do vậy, từ năm 2016 đến nay, trường đua chó trị giá 300 tỷ vẫn phơi sương cùng tuế nguyệt.

Các giám sát viên của Liên hợp quốc (LHQ) nhận định trong một báo cáo rằng các mảnh vỡ từ một tên lửa rơi xuống thành phố Kharkiv của Ukraine hôm 2/1 là từ tên lửa đạn đạo dòng Hwasong-11 của Triều Tiên, Reuters đưa tin.

Hết quý I/2024, thị trường bất động sản đã có thêm những tín hiệu tích cực khi sự quan tâm của người dân dành cho nhà ở đã tăng lên so với giai đoạn quý IV/2023. Theo đại diện Bộ Xây dựng, nguồn cung cũng đã tăng khi số lượng dự án hoàn thành và được cấp phép tăng lên. Tuy nhiên, nhận định về thị trường bất động sản, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, dù đã có những chuyển động tích cực nhưng cơ bản thị trường vẫn chưa hết khó khăn. Những bất cập, vướng mắc dù đã được nhận diện nhưng vẫn cần thời gian để tháo gỡ.

Hơn 14 năm công tác trong lực lượng Công an, trong đó có hơn 10 năm gắn bó với công tác an ninh, Thiếu tá Trần Xuân Hoàng, Đội trưởng Đội An ninh Công an huyện Krông Pa, tỉnh Gia Lai đã vận động, giúp đỡ hàng trăm trường hợp lầm lỡ trót tin lời kẻ xấu, vượt biên trái phép, theo "Tin lành Đêga"… trở về hòa nhập với cộng đồng.

Cuối tháng 10/2020, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã long trọng tổ chức buổi gặp mặt các đồng chí cán bộ thuộc Quỹ đặc biệt (Tiền thân là Quỹ ngoại tệ đặc biệt) chi viện chiến trường miền Nam, gọi tắt là Quỹ hoặc Ban B29.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文