Sóc Trăng: Công ty Kim Anh xây nhà hàng, khách sạn 3 sao trên đất nông nghiệp

Cả khuôn viên của công trình khách sạn Ngọc Thu rộng 9.198m2 là phần đất Công ty TNHH Kim Anh hợp đồng thuê (45 năm) với Sở Tài nguyên Môi trường từ tháng 10/2002. Vào đầu năm 2004, Công ty Kim Anh đã triển khai việc ép cọc bê tông cốt thép. Tuy nhiên, khi đột ngột kiểm tra, Thanh tra Sở Xây dựng phát hiện đơn vị này đang "xây lậu".

Mãi đến tháng 11/2004, chủ đầu tư mới trình thủ tục xin phép. Qua xem xét hồ sơ, Sở Xây dựng lắc đầu vì đây là công trình nhiều tầng có ảnh hưởng lớn đến mỹ quan chung của cả khu vực; riêng về thành phần hồ sơ còn thiếu chứng chỉ quy hoạch, thẩm định thiết kế kỹ thuật, PCCC, vệ sinh môi trường. Chính vì thế, Sở Xây dựng lần lượt ban hành hai công văn yêu cầu Công ty chấp hành nghiêm việc ngưng thi công công trình, thực hiện đúng trình tự thủ tục xây dựng. Tuy nhiên, phía Công ty vẫn bất chấp. Việc ép cọc vẫn tiếp tục diễn ra thêm mấy tháng sau đó mới dừng.

Lật lại hồ sơ xây dựng của nhà hàng, khách sạn Ngọc Sương (3 sao), Sở Xây dựng cho biết, tất cả các hạng mục tại khu A và khu B), đều được xây dựng mà chẳng hề có phép. Trên tổng diện tích 22.211m2 này, dù được miễn nộp tiền sử dụng đất nhưng trước khi xây cất, Công ty chẳng hề hợp thức hóa, đất vẫn mang tên của chủ cũ và đặc biệt vẫn còn là đất nông nghiệp đến gần 15.000m2. Điều này thực ra từng được Công ty "áp dụng" tại khu vực đất xây Xí nghiệp Thái Tân. Khi ngành chức năng kiểm tra, đã hết sức bất ngờ vì chỉ có gần 9.500m2 là có giấy CNQSDĐ, phần còn lại hơn 20.000m2, Công ty chưa sang tên hoặc chưa chuyển mục đích sử dụng.

Như Báo CAND từng phản ánh, khi "sờ gáy" 25 hạng mục chính của 5 công trình, dự án xây dựng trị giá hàng trăm tỉ đồng của Công ty Kim Anh, Đoàn thanh tra đã phát hiện có 22 hạng mục "xây lậu", bất chấp quy định như trường hợp xây hai khách sạn Ngọc Thu, Ngọc Sương kể trên. Chưa hết, Đoàn thanh tra còn phát hiện 3 hạng mục vi phạm hành lang an toàn lưới điện cao áp, 7 hạng mục vi phạm hành lang lộ giới các QL 1A, QL 60, chỉ giới sông Hậu, sông Maspero...

Tại hai Xí nghiệp Kim Anh và Thái Tân - nơi đang tập trung hàng nghìn lao động, đoàn thanh tra còn phát hiện quá trình xây dựng trước đó, chủ đầu tư chẳng có hồ sơ thiết kế, thẩm định PCCC. Công suất sản xuất, chế biến tại hai xí nghiệp này đã được điều chỉnh lên gấp 3 lần, lượng nước thải là 1.500m3/ngày đêm, nhưng Công ty không điều chỉnh hoặc đầu tư thêm hệ thống xử lý nước thải, gây ô nhiễm môi trường hết sức nghiêm trọng.

Cần xử lý nghiêm khắc

Theo điều tra của chúng tôi, ngày 9/4/2004, Sở Xây dựng có văn bản đề nghị UBND tỉnh ban hành quyết định xử phạt hành chính, theo Nghị định 48/CP đối với Công ty TNHH Kim Anh về hành vi xây dựng công trình không phép và sai phép. Cụ thể, phạt vi phạm tại khu trụ sở Công ty và Xí nghiệp Kim Anh là 233 triệu đồng, khu nhà hàng, khách sạn Ngọc Sương là 65 triệu đồng; buộc Công ty phải đình chỉ thi công các hạng mục vi phạm, lập đầy đủ hồ sơ xây dựng theo quy định và phải tự chịu trách nhiệm về mọi sự cố nếu có xảy ra do hành vi xây dựng không phép và sai phép gây nên.

Tuy nhiên, đến ngày 23/4/2004, UBND tỉnh Sóc Trăng đã có công văn chỉ đạo tạm thời không xử phạt hành chính đối với hành vi thiếu giấy phép (?). Trước đó, ngày 21/6/2002, Sở Xây dựng có Báo cáo số 150, kiến nghị UBND xem xét, chỉ đạo quanh những sai phạm tương tự. Tuy nhiên, vụ việc cũng đã không được giải quyết triệt để.

Cũng xin được nhắc lại là vào ngày 22/4, sau khi được Đoàn thanh tra báo cáo hàng loạt sai phạm của Công ty TNHH Kim Anh, Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng có Công văn số 467, chỉ đạo các ngành chức năng có biện pháp cụ thể buộc Công ty này khắc phục sai phạm. Tuy nhiên, cho đến trung tuần tháng 8 vừa qua, mọi việc gần như vẫn giậm chân tại chỗ. Quanh công trình khách sạn Ngọc Thu, ông Phạm Văn Nhơn - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng cho biết, vào các ngày 19/5, 7/6 và 21/6 vừa qua, Sở Xây dựng tiếp tục làm việc với lãnh đạo Công ty, yêu cầu điều chỉnh hồ sơ thiết kế kỹ thuật, hồ sơ thẩm định PCCC và báo cáo thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình, theo yêu cầu của Hội đồng kiến trúc. Tuy nhiên đến nay, Công ty vẫn chưa thực hiện yêu cầu này. Cũng theo lời ông Nhơn, Sở vừa có văn bản đề xuất UBND tỉnh phạt hành chính đối với những hạng mục có diện tích trên 250m2 mà Công ty TNHH Kim Anh vi phạm, với tổng số tiền phạt là 250 triệu đồng.  

Đại diện các cơ quan Sở Tài nguyên Môi trường và Sở Xây dựng bày tỏ thái độ kiên quyết: Bằng mọi giá sẽ buộc Công ty TNHH Kim Anh và các đơn vị thành viên tuân thủ pháp luật. Không thể tạo tiền lệ xấu, gây khó khăn cho công tác quản lý về sau này!