Gỡ ách tắc trong giải ngân gói vay ưu đãi 30 ngàn tỷ

09:53 20/07/2015
Mặc dù đã có 15 ngân hàng thương mại tham gia thực hiện gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, thì kết quả giải ngân cũng chỉ mới đạt được hơn 20%, quá thấp, quá chậm và không đạt như kỳ vọng để hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh cho biết, chỉ còn gần 1 năm nữa, đến ngày 1/6 năm tới là gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng sẽ hết thời hạn giải ngân theo quy định. Nhưng đến nay, mặc dù đã có 15 ngân hàng thương mại tham gia thực hiện, thì kết quả giải ngân cũng chỉ mới đạt được hơn 20%, quá thấp, quá chậm và không đạt như kỳ vọng để hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở. Điều đáng tiếc, nguyên nhân dẫn đến ách tắc đối với gói vay này, theo ông Châu lại bắt nguồn từ Công văn số 395/BXD-QLN do Bộ Xây dựng ban hành ngày 3/3/2015.

Cụ thể, tại văn bản này, Bộ Xây dựng đã định nghĩa khái niệm người lao động có thu nhập thấp “là người làm việc tại các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế hoặc lao động tự do tại khu vực đô thị có mức thu nhập không phải đóng thuế thu nhập cá nhân, theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân”.  

Như vậy, theo tinh thần văn bản mang tính hướng dẫn này, tổng thu nhập của người có thu nhập thấp phải ở mức không phải đóng thuế thu nhập cá nhân, tức chỉ có từ 9 triệu đồng/tháng trở lại. Đối với người lao động có tổng thu nhập trên 9 triệu đồng/tháng thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân, thì không được coi là người có thu nhập thấp, nên không thuộc đối tượng được vay gói tín dụng ưu đãi. 

Người đăng ký vay gói ưu đãi mua nhà đông, nhưng không phải ai cũng đủ điều kiện được vay.

Trong khi đó, các ngân hàng thương mại lại cho rằng người có tổng thu nhập dưới mức thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân 9 triệu đồng/tháng sẽ không đủ điều kiện về chứng minh khả năng tài chính để trả nợ vay khi tham gia gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Do vậy, đối tượng này không đủ điều kiện được vay ưu đãi để mua nhà.

Ông Lê Hoàng Châu còn cho rằng, việc xác định khái niệm người có thu nhập thấp đô thị tại các Thông tư 7/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013, Thông tư 17/2014/TT-BXD ngày 18/11/2014 và Công văn số 395/BXD-QLN ngày 3/3/2015 của Bộ Xây dựng chưa phù hợp với các quy định hiện hành. Bởi quy định tại Luật Nhà ở 2005 đã xác định đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội “là cán bộ, công chức, viên chức, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và các đối tượng khác theo quy định của Chính phủ”. 

Ngay trong Nghị định số 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở đã chỉ rõ đối tượng được mua, được thuê, thuê mua nhà ở xã hội bao gồm 6 nhóm đối tượng và xác định: “Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị theo quy định của UBND cấp tỉnh”. 

Như vậy, Chính phủ đã giao thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh quy định đối tượng người có thu nhập thấp cho phù hợp với thực tế tình hình tại từng địa phương, chứ không giao thẩm quyền này cho Bộ Xây dựng. 

Hơn nữa, tại các Nghị quyết của Chính phủ liên quan đến gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng cũng đã không giao thẩm quyền cho Bộ Xây dựng để xác định đối tượng người có thu nhập thấp đô thị. Ngay cả trong các thông tư trên của bộ xây dựng cũng đã không đặt ra tiêu chí mức thu nhập khi xác định đối tượng là người có thu nhập thấp đô thị. Do đó Bộ Xây dựng cần xem xét lại văn bản gây ách tắc trong việc giải ngân gói tín dụng ưu đãi này.

Đ.Thắng

Nhiều khu đất lớn đang trong giai đoạn chính quyền TP Đà Nẵng rao bán đấu giá bị doanh nghiệp ngang nhiên lấn chiếm làm công trình, bãi tập kết máy móc, vật liệu xây dựng. Thậm chí, có trường hợp chiếm đất công rồi tổ chức cho người khác đổ xà bần, rác thải để thu tiền theo đầu xe. Đã có trường hợp bị truy cứu trách nhiệm hình sự... 

Cơn bão Man-yi, hiện cách đảo Luzon (Philippines) khoảng 2.000 km được đánh giá là cơn bão mạnh cấp 15, giật trên cấp 17, có khả năng tiến vào Biển Đông trong ngày 18/11.

Không chỉ nhiều lần phớt lờ chỉ đạo của Ban Bí thư Trung ương Đoàn về vấn đề quản lý đất công như Báo CAND đã phản ánh vào ngày 9/11, tại Phân viện Thanh Thiếu niên miền Nam (TP Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh) thuộc Học viện Thanh Thiếu niên Việt Nam còn để xảy ra tình trạng công trình trị giá 34 tỷ đồng được đầu tư bằng vốn ngân sách sau 15 chưa quyết toán xong và có nguy cơ phải đập bỏ do xây dựng không phép…

"Không thể để Thủ đô cứ mưa lớn lại ngập, trong nội đô ngập, ở ngoại đô, người dân phải chèo thuyền vào tầng 2 nhà mình",  TS Cao Đức Phát, nguyên Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đã phát biểu như vậy tại Hội thảo khoa học “Triển khai Luật Thủ đô số 39/2024/QH15: Một số vấn đề lý luận và thực tiễn” được tổ chức sáng 14/11 tại Hà Nội.

Ngày 14/11, Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Bình Dương cho biết đã có kết luận điều tra về đường dây chế tạo, tàng trữ, sử dụng, mua bán trái phép vũ khí quân dụng số lượng lớn do bị can Lềnh Chi Và (SN 1984) và Nguyễn Trung Hiếu (SN 1991), cùng ngụ tại huyện Định Quán (Đồng Nai) thực hiện hành vi phạm tội.

Trưa 14/11, Giải đua ghe Ngo trong Lễ hội Oóc Om Bóc - Đua ghe Ngo Sóc Trăng khu vực ĐBSCL lần thứ 6 và Tuần VH-TT&DL Sóc Trăng lần thứ 1 năm 2024 chính thức khai mạc tại Khán đài đua ghe Ngo (sông Maspero, TP Sóc Trăng), với sự tranh tài của 60 đội ghe Ngo (53 đội nam, 7 đội nữ) đến từ các tỉnh Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau, Hậu Giang, Kiên Giang và TP Cần Thơ.

Sáng 14/11, Phòng Tham mưu Công an TP Hồ Chí Minh đã cung cấp thông tin xung quanh việc mở rộng đấu tranh Chuyên án VN10, xử lý triệt để các đối tượng đã từng mua ma túy từ các đối tượng bị bắt giữ trong chuyên án để tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy. Đáng chú ý, các đối tượng liên quan tới cả người mẫu, diễn viên, ca sĩ và những người có ảnh hưởng lớn trên mạng xã hội…

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文