Minh bạch thông tin để "tim" nhà đầu tư bớt đập loạn xạ

Để "trấn an" các NĐT, một số doanh nghiệp niêm yết hàng đầu trên sàn TP HCM đã có buổi gặp gỡ các NĐT hôm qua 28.8 tại TP HCM với kỳ vọng, khi đã "thông tỏ" mọi vấn đề, các NĐT sẽ an tâm về việc đầu tư của mình.

Một nghề thì sống, đống nghề thì sao?

Nổi tiếng trong ngành cơ điện lạnh nhưng vài năm gần đây, Công ty cổ phần cơ điện lạnh REE đã lấn sân sang nhiều lĩnh vực như bất động sản, đầu tư tài chính... Làm mưa, làm gió trong thị trường thực phẩm nội địa, rồi Công ty cổ phần Kinh Đô cũng "nhảy" vào lĩnh vực địa ốc với hàng loạt dự án đã và đang triển khai.

Công ty cổ phần Gemadept, Công ty cổ phần Cáp và vật liệu viễn thông (Sacom) cũng không ngoại lệ, những dự án đầu tư tài chính và bất động sản đã được đưa vào là một trong những ngành nghề kinh doanh chính của các công ty này. Mặc dù lĩnh vực lấn sân của các công ty này đang là lĩnh vực đầu tư hấp dẫn nhất, mức độ sinh lời cao nhất nhưng các NĐT vẫn không khỏi hoang mang bởi sự tập trung tài chính quá lớn cho "nghề tay trái" này.

Câu hỏi "liệu việc lấn sân sang bất động sản và tài chính có mâu thuẫn gì với ngành nghề chính của 4 công ty?" được rất nhiều NĐT đặt ra.

Bà Nguyễn Thị Mai Thanh, Chủ tịch Hội đồng quản trị REE khẳng định, đầu tư bất động sản và tài chính được xác định là mảng đầu tư chính của REE. Dự kiến lợi nhuận mang lại từ bất động sản năm 2007 của REE là 100 tỉ đồng.

Năm 2008, REE sẽ tăng diện tích văn phòng cho thuê lên 120.000m2 và đang tham gia đấu thầu 1 trong 20 khu đất vàng của TP HCM. Về đầu tư tài chính, một NĐT hỏi, REE đầu tư khá lớn vào các CP niêm yết trên sàn, trong tình hình giá CP giảm mạnh hiện nay, REE có lỗ không?

Tổng vốn đầu tư vào CP của REE khoảng trên 834 tỉ đồng (giá gốc). Nếu tính theo mức giá ngày 23.8 vừa qua thì giá trị đầu tư này khoảng 1.764 tỉ đồng và "đây đang là mức giá đáy, nếu thị trường đi lên thì con số chênh lệch sẽ càng lớn" - bà Thanh nói.

Ông Lê Phụng Hào, Phó tổng giám đốc Kinh Đô cũng cho biết, để "chuyên nghiệp hóa" việc lấn sân sang bất động sản, từ năm 2003 Kinh Đô đã thành lập công ty chuyên về lĩnh vực này. Kinh Đô chỉ đầu tư vốn vào các dự án còn phần quản lý do công ty này đảm nhiệm. Vì vậy, NĐT hoàn toàn yên tâm về sự chuyên nghiệp này.

Chủ tịch Hội đồng quản trị Sacom, ông Đỗ Văn Trắc cũng khẳng định, bất kỳ công ty nào đang phát triển đều phải mở rộng lĩnh vực kinh doanh nếu không muốn dậm chân tại chỗ. Trên đà phát triển, thấy lĩnh vực nào có tiềm năng, phù hợp với mình Sacom cũng đầu tư. "Bằng chứng là nhiều dự án chúng tôi đầu tư đã thu được kết quả khả quan. Có dự án dự kiến 3 - 4 năm mới thu hồi vốn nhưng ngay năm đầu tiên đã cho lợi nhuận" - ông Trắc nói.

Tại sao giá CP vẫn xuống?

Chiếm 13,5% tổng mức vốn hóa của 112 CP đang niêm yết trên sàn TP HCM, lợi nhuận 6 tháng đầu năm của REE, Sacom, Gemadept và Kinh Đô lần lượt là 226 tỉ đồng, 97 tỉ đồng, 108 tỉ đồng và 73 tỉ đồng. Với những "nhân chứng, vật chứng" cụ thể về lợi nhuận và kế hoạch khả thi nhưng tại sao giá CP của các doanh nghiệp vẫn giảm. Đó là câu hỏi của nhiều NĐT.

Ông Đỗ Văn Trắc trả lời, có 3 yếu tố ảnh hưởng tới giá CP là chính sách vĩ mô như Chỉ thị 03 của Ngân hàng Nhà nước; tình hình kinh doanh của doanh nghiệp là yếu tố quan trọng nhất thì đã có câu trả lời cụ thể như trên.

Một yếu tố nữa rất đặc trưng, rất mạnh tại thị trường Việt Nam là yếu tố “bầy đàn” của NĐT. Hiện tượng "a-dua" trong mua, bán CP xảy ra rất nhiều, gây ảnh hưởng không nhỏ tới giá CP.

Ông Trắc hy vọng, với việc công khai mọi thông tin trong buổi gặp gỡ này, các NĐT sẽ quyết định được việc nên giữ hay bán CP của 4 công ty.

Một NĐT đặt vấn đề, hiện cả REE và Gemadept đều đã hết "room" (tỷ lệ sở hữu) cho người nước ngoài, vậy các doanh nghiệp có tính đến việc phát hành thêm CP để các NĐT nước ngoài có thể mua, qua đó "kích" giá CP lên.

Ông Đỗ Văn Minh, Tổng giám đốc Gemadept cho biết, công ty vừa mới phát hành thêm trên 20 triệu CP, trong đó NĐT nước ngoài cũng đã mua hết phần của mình. Với số CP dành cho các cổ đông chiến lược "chúng tôi sẽ cố gắng không bán cho NĐT nước ngoài để họ phải mua trên sàn. Như vậy có thể kích được giá CP".

Bà Thanh cho rằng, việc phát hành thêm hay không là phụ thuộc vào kế hoạch kinh doanh của công ty. Tuy nhiên, cả REE và Gemadept đều có những dự án lớn trong tương lai gần. Vì vậy, việc phát hành CP để thu hút vốn nằm trong kế hoạch cụ thể khi dự án được phê duyệt.

Thị trường thiếu nhiều thông tin của doanh nghiệp niêm yết công bố, vắng những nhà phân tích và các tổ chức tư vấn chuyên nghiệp thì vấn đề minh bạch hóa thông qua cuộc gặp gỡ trực tiếp thế này là liều thuốc bổ ích để các NĐT vững tim trước khi đưa ra quyết định giữ hay bán CP của mình