Bảng giá đất điều chỉnh của TP Hồ Chí Minh làm người dân sốc

17:29 29/07/2024

Chiều 29/7, tại buổi họp báo cung cấp thông tin liên quan dự thảo bảng giá đất điều chỉnh mà Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Hồ Chí Minh đang lấy ý kiến, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở này cho biết, bảng giá đất điều chỉnh sẽ được áp dụng trong 12 trường hợp và tác động đến 12 nhóm đối tượng tương ứng. Trong đó chỉ có 1 nhóm được lợi, 3 nhóm không bị ảnh hưởng và có đến 8 nhóm ảnh hưởng.

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, bảng giá đất điều chỉnh của TP Hồ Chí Minh dự kiến áp dụng từ ngày 1/8, với mức tăng từ 5 lần đến 50 lần, giúp giá đất sát giá thị trường. Giá trong bảng giá điều chỉnh hiện nay được cập nhật từ giá giao dịch trên thị trường, thông qua các cơ quan thuế, văn phòng đăng ký đất đai. Sở cũng cân chỉnh lại để đưa ra giá phù hợp nên không có chuyện làm tăng giá bất động sản trên thị trường, ngược lại giá phản ánh đúng giá giao dịch ở thành phố.

Người dân đề nghị thành phố nên cân nhắc việc việc tăng giá đất để không làm ảnh hưởng nhiều đến đời sống. 

Trả lời câu hỏi của các phóng viên về việc TP Hồ Chí Minh vội vàng ban hành bảng giá đất điều chỉnh trong khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024, ông Thắng cho biết, Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất áp dụng sau ngày 1/8/2024 không còn quy định về hệ số điều chỉnh (bảng giá trước đây có quy định hệ số điều chỉnh) và phải cập nhật giá đất tái định cư. Luật quy định nên thành phố phải chấp hành nghiêm và các tỉnh, thành phố đều phải làm.

Sở TN&MT đánh giá bảng giá đất dự kiến điều chỉnh thực chất đang đưa giá đất theo quy định từng bước tiệm cận với mặt bằng chung của thị trường. Việc này góp phần tích cực cho sự công bằng, minh bạch cho các nhóm sử dụng đất và tránh thất thu cho ngân sách nhà nước. Việc sử dụng đất vì thế sẽ tiết kiệm hơn. Sắp tới, Chính phủ sẽ có những điều chỉnh các mức thu cho phù hợp với tình hình thực tiễn, hạn chế việc tăng đột biến các khoản thu.

Trước việc giá đất dự kiến điều chỉnh, nhiều người dân cho rằng, quá trình chuẩn bị Luật Đất đai có cho thời gian là đến hết 31/12/2025, trong khi dự thảo này lại thay đổi giá đất đột ngột trình vào sát ngày có hiệu lực. Vậy, người dân đang có nhu cầu chuyển mục đích làm sao xoay trở kịp?

Một vấn đề nữa được đặt ra là các dự án treo trên địa bàn TP Hồ Chí Minh chưa đủ điều kiện (không phù hợp với quy hoạch chung, không có nguồn tài chính, không tìm được nhà đầu tư,...) để triển khai thực hiện thì không có lý do gì để kéo dài việc quyết định chấm dứt hoặc hủy bỏ dự án đầu tư. Mọi công dân thành phố đều có quyền lợi như nhau được sống, sinh hoạt và làm việc trong một môi trường bình đẳng không thể bị hạn chế về việc sửa chữa, xây dựng nhà ở... trong hàng chục năm chờ đợi nhà nước địa phương thực hiện dự án đầu tư.

Luật mới ban hành đã quy ước thời gian áp dụng từ ngày 1/1/2026 cũng là để người dân, doanh nghiệp có thời gian điều chỉnh, xoay sở. Không ít trường hợp vì bất cập trong thủ tục mà chậm nhiều năm, nay đột ngột tăng giá “sốc” mà không có giải pháp đi kèm cũng là bất cập mới, gây ra mất cân bằng trước sau, tính kế thừa, tính chuyển đổi cũng yếu. Việc áp dụng bảng giá đất mới nên xem xét về các đối tượng, trường hợp.

Người dân đề nghị việc tăng giá đất thành phố nên cân nhắc nhiều yếu tố về kinh tế - xã hội. Bối cảnh hiện nay giá đất không cao, vì giao dịch không nhiều, việc khảo sát giá đất diễn ra ở thời điểm đất đang “sốt”, trong khi mức giá này hiện nay có thể không còn phù hợp.  

Nguyễn Cảnh

Ngày 16/5, thông tin từ Cơ quan CSĐT – Công an TP Hải Phòng cho biết, cơ quan này đã ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam Lê Ánh Nhật (tức ca sỹ Miu Lê, SN 1991, trú phường Nhiêu Lộc, TP Hồ Chí Minh) để điều tra về hành vi tổ chức sử dụng trái phép chất ma tuý.

Thời gian vừa qua, trên cả nước liên tiếp xảy ra nhiều vụ ngộ độc thực phẩm tập thể quy mô lớn và nhiều vụ thực phẩm “bẩn” được phanh phui, gây bức xúc trong dư luận xã hội. Để quản lý và ngăn chặn thực trạng này, cần có những giải pháp mang tính căn cơ, đồng bộ và quyết liệt. Phóng viên (PV) Báo CAND đã có cuộc trao đổi với TS.DS Chu Quốc Thịnh, Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) xung quanh vấn đề này.

Ít nhất tám người thiệt mạng và hàng chục người khác bị thương sau khi một đoàn tàu chở hàng đâm vào xe buýt công cộng tại giao lộ đường sắt ở thủ đô Bangkok (Thái Lan) chiều 16/5. Vụ tai nạn nghiêm trọng khiến xe buýt bốc cháy dữ dội, nhiều phương tiện khác cũng bị cuốn vào va chạm liên hoàn.

Trong bối cảnh thị trường nội địa trở thành động lực quan trọng của tăng trưởng kinh tế, chương trình “Sức sống hàng Việt” đang mở ra hướng đi mới cho hàng Việt Nam. Không chỉ quảng bá đặc sản vùng miền, chương trình còn kết hợp trải nghiệm trực tiếp với livestream và thương mại điện tử, giúp sản phẩm “Made in Vietnam” tiếp cận người tiêu dùng nhanh hơn, rộng hơn trên môi trường số.

Ban Quản lý dự án Thăng Long vừa trình Bộ Xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng vành đai 5 vùng Thủ đô. Đây là công trình quan trọng quốc gia, thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội.

Chiều 16/5, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an TP Hồ Chí Minh cho biết, thực hiện cao điểm 45 ngày đêm chuyển hóa địa bàn theo chỉ đạo quyết liệt, xuyên suốt của Giám đốc Công an TP Hồ Chí Minh, Phòng đã triệt phá thành công đường dây “Sản xuất, buôn bán hàng giả là phụ gia thực phẩm” đối với mặt hàng bột ngọt giả nhãn hiệu Ajinomoto; bắt tạm giam 3 bị can về hành vi tổ chức sản xuất, buôn bán bột ngọt giả với quy mô lớn.

Tổng thống Mỹ Donald Trump chiều tối 15/5 đã kết thúc chuyến thăm ba ngày tới Trung Quốc. Giới học giả nhận định, chuyến thăm của nhà lãnh đạo Mỹ đã góp phần tạo thêm “không gian thở” cho quan hệ Mỹ - Trung, đồng thời mở ra một gian đoạn hoà bình lạnh. Có thể, đây không phải kết quả lý tưởng nhất sau cuộc gặp thượng đỉnh, song trong bối cảnh hiện nay, hoà bình lạnh được đánh giá là lựa chọn thực tế nhất.

Một ngày sau trận mưa lớn đầu mưa, mặt hồ Xuân Hương Đà Lạt (Lâm Đồng), đoạn gần Cầu Sắt, vẫn bừa bộn chất thải, đặc biệt là bèo tây, chai lọ, vỉ nhựa… Dù lực lượng vệ sinh môi trường đã nỗ lực làm việc, thu gom từ chiều qua tới nay nhưng vẫn ngổn ngang...

Ngày 16/5, thông tin từ Tổng Công ty đường sắt Việt Nam cho biết, đơn vị vừa phối hợp cùng lực lượng Công an ra quân xử lý vi phạm trật tự an toàn giao thông đường sắt ngay sau khi Nghị định 81/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an toàn giao thông đường sắt chính thức có hiệu lực từ ngày 15/5/2026.

Thời gian gần đây, tại TP Đà Nẵng, tình trạng các đối tượng lợi dụng tính chất khép kín, sự riêng tư và hệ thống an ninh bảo mật của các căn biệt thự (villa), khách sạn hạng sang để tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy đang có dấu hiệu gia tăng phức tạp, trong đó có cả nhiều đối tượng là người nước ngoài.

Trong tiết trời nắng nóng gay gắt trên dải đất khu Nam Trung bộ, “Chiến dịch 60 ngày đêm cao điểm giải phóng mặt bằng (GPMB)” tại hai dự án lớn ở phía Đông Nam tỉnh Đắk Lắk đang được UBND xã Hòa Xuân cùng các đơn vị, cơ quan chức trách nỗ lực chạy đua với thời gian, triển khai quyết liệt bằng nhiều biện pháp.

Quân đội Mỹ đang phát triển các mô hình AI được huấn luyện dựa trên dữ liệu từ nhiệm vụ thực tế, với mục tiêu triển khai một chatbot AI (trí tuệ nhân tạo) dành riêng cho binh sĩ, cho thấy tham vọng đẩy nhanh ứng dụng AI trong quân sự.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文