Cảnh giác kẻ xấu lừa đảo khi giao dịch đất nền
- Những siêu lừa BĐS và hiệu ứng domino
- Trùm lừa nhà đất lãnh án chung thân
- Bày trận “chim mồi” để “treo đầu dê, bán thịt chó”!
Theo đó, UBND phường có nhận thông tin do người dân cung cấp về việc mua bán đất nền của Công ty Cổ phần Đầu tư Xuất nhập khẩu Tân Thành Công liên quan phần đất thuộc thửa 1051, 1064, tờ bản đồ số 03 (TL 02/CT-UB) mục đích sử dụng đất trồng lúa. Qua rà soát, UBND phường nhận thấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số R 957133 đối với phần đất thuộc thửa 1051, tờ bản đồ số 03 (TL 02/CT-UB), diện tích 2.000m2, mục đích sử dụng đất trồng lúa đã được UBND quận 9 cấp cho bà Lê Thu Hồng ngày 04-5-2001. Còn GCNQSDĐ số R 957248 đối với phần đất thuộc thửa 1064, tờ bản đồ số 03 (TL 02/CT-UB), diện tích 2.841m2, mục đích sử dụng đất trồng lúa đã được UBND quận 9 cấp cho ông Nguyễn Văn Trọng ngày 06-11-2001. Cùng tháng 11-2001, ông Trọng chuyển nhượng cho bà Bùi Thị Nga sử dụng.
Hiện nay, tại các thửa đất 1051, 1064, tờ bản đồ số 03 (TL 02/CT-UB) chưa thực hiện việc lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lúa sang đất ở, chưa được các cơ quan chức năng có thẩm quyền cho phê duyệt hạ tầng để thực hiện việc phân lô tách thửa. Do đó, các hợp đồng giao dịch dưới mọi hình thức mua bán nền đất trên khu đất này (đất nông nghiệp) là không phù hợp với quy định pháp luật.
| Người dân nên liên hệ với chính quyền địa phương trước khi giao dịch chuyển nhượng nhà đất |
Liên quan đến pháp lý của thửa đất 1344, tờ bản đồ số 09 (TL năm 2003), diện tích đất ở 6.824,3m2, đất trồng cây lâu năm 452,5m2 đã được UBND quận 9 cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 09090 ngày 22-6-2018 cho bà Phạm Thị Liên và cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Chí Thọ ngày 21-11-2018. Qua rà soát, UBND phường Phú Hữu nhận thấy một phần thửa đất 1344, tờ bản đồ 09 (TL năm 2003), diện tích 6.824,3m2, mục đích sử dụng đất ở thuộc quy hoạch đất dân cư xây dựng mới thấp tầng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu dân cư dọc đường Bưng Ông Thoàn, cho nên việc thực hiện tách thửa đất ở đối với trường hợp đất ở xây dựng mới thấp tầng phải thực hiện đúng theo quy định pháp luật.
Hiện nay, phần đất nói trên chưa được các cơ quan chức năng có thẩm quyền cho phê duyệt việc phân lô tách thửa. Do đó, các hợp đồng giao dịch dưới mọi hình thức mua bán nền đất trên khu đất này là chưa phù hợp với quy định pháp luật.
UBND phường Phú Hữu thông báo đến các tổ chức, cá nhân và nhân dân sinh sống trên địa bàn và các khu vực lân cận được biết để không thực hiện việc giao dịch đặt cọc, mua bán tại khu đất nêu trên nhằm tránh bị kẻ xấu lợi dụng, lừa đảo. Khi thực hiện các giao dịch tại khu đất này vui lòng liên hệ trực tiếp đến Trụ sở UBND phường Phú Hữu, địa chỉ: 893 Nguyễn Duy Trinh, phường Phú Hữu, quận 9 để được cung cấp thông tin tình trạng pháp lý khu đất.
Trường hợp phát hiện có vụ việc đặt cọc, mua bán khu đất nêu trên, người dân cần kịp thời liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền để trình báo.