Có thể khởi kiện vụ án dân sự tại Tòa án để đòi lại sổ đỏ

08:04 06/06/2025

Hỏi: Tôi có mảnh đất tại quận Cầu Giấy, Hà Nội đã được cấp sổ đỏ. Do gia đình tôi chuyển vào TP Hồ Chí Minh nên có nhu cầu bán thửa đất này. Chị họ tôi ở gần đó nên bảo tôi cứ đưa sổ đỏ để có ai mua thì cho xem bản chính và báo giá luôn. Tôi tin tưởng đã đưa bản chính sổ đỏ cho chị. Sau đó, đất chưa bán được, lại có nhu cầu vay vốn nên tôi nhiều lần đề nghị chị trả lại sổ đỏ nhưng chị đưa ra các lý do để không trả lại sổ đỏ cho tôi. Xin hỏi, tôi phải làm gì để lấy lại sổ đỏ? (Thanh Hà, TP Hồ Chí Minh)

Trả lời: Luật sư Nguyễn Thị Hảo - Trưởng Văn phòng Luật sư Hảo Anh cho biết: Theo bạn trình bày, mặc dù đã nhiều lần đòi lại sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) nhưng chị họ của bạn không trả. Như vậy, chị họ của bạn đã chiếm hữu tài sản của bạn không có căn cứ pháp luật. Bạn hoàn toàn có quyền đòi lại sổ đỏ từ chị theo quy định tại Điều 166 Bộ luật Dân sự 2015. 

Trong trường hợp chị họ của bạn cố tình không trả lại sổ đỏ, bạn có thể lựa chọn một trong các phương án sau:

- Báo mất và thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất. Bạn cần trình báo tới Công an địa phương về việc làm mất sổ đỏ để làm căn cứ thực hiện thủ tục cấp lại. Sau khi có xác nhận của Công an, bạn chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại Điều 39 Nghị Định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 và nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để được cấp lại sổ đỏ đã làm mất.

- Hoặc bạn có thể khởi kiện vụ án dân sự tại Tòa án để đòi lại sổ đỏ. Theo khoản 2 Điều 164 của Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: “Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại”.

Trong trường hợp chị họ của bạn gây khó khăn hoặc bạn không thể thực hiện được thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất vì một lý do nào đó, bạn vẫn có quyền khởi kiện vụ án dân sự tại Tòa án để yêu cầu Tòa án buộc chị họ của bạn trả lại sổ đỏ cho bạn. Sau khi có bản án có hiệu lực pháp luật, bạn thực hiện thủ tục yêu cầu thi hành án tại Cơ quan thi hành án dân sự để lấy lại sổ đỏ từ người chị. Nếu chị họ của bạn vẫn cố tình không trả và Cơ quan thi hành án không thu hồi được sổ đỏ để trả lại cho bạn, Cơ quan thi hành án sẽ gửi văn bản kiến nghị thu hồi sổ đỏ đến cơ quan quản lý đất đai theo quy định tại khoản 2 Điều 28 Nghị định 62/2015/NĐ-CP được sửa đổi bởi Nghị định 152/2024/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thi hành án dân sự. 

Sau khi sổ đỏ được cơ quan đăng ký đất đai thu hồi, bạn có thể thực hiện thủ tục đề nghị cấp lại sổ đỏ theo quy định tại khoản 7 Điều 152 Luật Đất đai 2024.

Ban KT-PL

Liên quan đến vụ cướp tiệm vàng liều lĩnh xảy ra trưa nay (ngày 1/5) tại địa bàn xã Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh, đến tối cùng ngày cơ quan Công an đã bắt giữ thành công cả 2 đối tượng, thu giữ toàn bộ số vàng bị cướp trước đó.

Chiều tối nay (1/5), khi dòng người đổ về trung tâm TP Đà Nẵng hòa mình vào không khí lễ hội, Công viên bờ Đông cầu Rồng lại “nóng” lên bởi nhịp hợp luyện khẩn trương cho Gala “Tổ quốc bình yên”.

Trưa ngày 1/5, một người phụ nữ đeo khẩu trang, bước vào một tiệm vàng trên địa bàn xã Đức Thọ (Hà Tĩnh) giả vờ hỏi mua vàng, sau đó bất ngờ giật nhiều trang sức rồi bỏ chạy ra ngoài, lên xe máy một người đàn ông đứng đợi sẵn để tẩu thoát.

Cách đây hơn nửa thế kỷ, giữa những ngày đánh Mỹ sôi sục, một bài thơ đặc biệt đã ra đời trong lửa đạn tại Khu 4 năm 1969. Tác giả của những dòng thơ ấy không ai khác chính là bác sĩ trẻ 23 tuổi, sau này trở thành Phó giáo sư, Viện sĩ Tôn Thất Bách lừng danh.

Đến 17h ngày 1/5, Bệnh viện Đa khoa khu vực Hướng Hóa (tỉnh Quảng Trị) cho biết đã tiếp nhận 64 bệnh nhân nhập viện nghi do ngộ độc thực phẩm, tăng 18 trường hợp so với buổi sáng cùng ngày. Các bệnh nhân đang được điều trị tại Khoa Cấp cứu - Hồi sức tích cực và Chống độc và Khoa Truyền nhiễm.

Tại các xã vùng cao, vùng sâu, biên giới của Cao Bằng, lực lượng Công an vẫn miệt mài “xuyên lễ” để cấp căn cước công dân, định danh điện tử cho người dân. Những điểm làm thủ tục lưu động luôn sáng đèn, ưu tiên phục vụ học sinh và người dân ở xa, góp phần đẩy nhanh tiến độ số hóa, đảm bảo quyền lợi thiết thực cho người dân ngay trong kỳ nghỉ.

Chỉ trong tháng 4/2026, hai vụ ngộ độc thực phẩm xảy ra liên tiếp tại các trường tiểu học ở TP Hồ Chí Minh với tổng cộng 312 học sinh mắc, gióng lên hồi chuông cảnh báo về an toàn thực phẩm (ATTP) trong trường học. Khi bữa ăn bán trú – nơi phụ huynh gửi gắm niềm tin, lại trở thành nỗi lo thường trực, đã đến lúc cần những giải pháp mạnh mẽ, căn cơ hơn.

Trong những ngày nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương, 30/4 và 1/5, trong khi người dân cả nước tận hưởng kỳ nghỉ bên gia đình, lực lượng Công an các xã, phường tại TP Hồ Chí Minh và nhiều địa phương vẫn duy trì 100% quân số trực chiến. Với tinh thần “Làm hết việc chứ không hết giờ”, các chiến sĩ Công an cơ sở đã miệt mài tiếp nhận hồ sơ cấp Căn cước và định danh điện tử (VNeID) mức độ 2, nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho học sinh bước vào các kỳ thi quan trọng năm 2026.

“Chúng tôi không nhìn thấy một nhóm sinh hoạt tôn giáo thông thường, mà là cả một quy trình được thiết kế sẵn, có kịch bản, có phân vai, kiểm soát chặt chẽ theo từng bước…” - một điều tra viên trực tiếp tham gia làm rõ vụ việc tại Quảng Trị mở đầu như vậy, rồi chậm rãi lần lại cách thức nhóm này tiếp cận, khai thác thông tin và từng bước dẫn dắt, chi phối người tham gia.

Trong dòng chảy chuyển đổi số mạnh mẽ, có một mặt trận không... tiếng súng nhưng hết sức  quyết liệt. Ở đó, từng hệ thống thông tin, từng dòng dữ liệu trở thành mục tiêu tấn công của tội phạm. Và họ - tập thể cán bộ, chiến sĩ Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao (gọi tắt là An ninh mạng) Công an TP Đà Nẵng ngày đêm giữ vững “lá chắn số”, bảo vệ an toàn hệ thống chính quyền điện tử, góp phần tạo nền tảng vững chắc để thành phố bứt phá trên hành trình xây dựng đô thị thông minh, hiện đại.

Chiều 1/5, Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an TP Đà Nẵng cho biết vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thi hành lệnh tạm giam đối với Lương Thành Lập (SN 2000, trú phường Liên Chiểu) để tiếp tục điều tra, xử lý về hành vi trộm cắp tài sản.

Với mục tiêu đẩy nhanh tiến độ cấp căn cước và định danh điện tử mức độ 2 để sớm đem lại tiện ích cho nhân dân, trong những ngày nghỉ lễ, Công an tỉnh Nghệ An huy động tối đa lực lượng, phương tiện nhằm tiếp nhận và xử lý hồ sơ để cấp căn cước và định danh điện tử đối cho nhân dân, nhất là trẻ em...

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文