Dịch vụ hốt bạc và những mảng tối phía sau nhà cho thuê trọ

Những "đại gia" làm giàu từ nhà trọ

Mỗi tháng thu nhập 30-40 triệu đồng cao hơn cả lương của tổng giám đốc - đó đang là thực tế của nhiều hộ gia đình ở các xã, phường ven đô Hà Nội. Bây giờ đang là thời của dịch vụ cho thuê trọ. Khi mà các khu công nghiệp, trường học không có chỗ cho công nhân, học sinh, sinh viên thì một bộ phận khá lớn người dân đang được hưởng lợi từ dịch vụ béo bở này.

Hãy thử làm một phép tính đơn giản. Tính đến thời điểm tháng 8/2008, trong số hơn 377.000 nhân khẩu tỉnh ngoài đến Hà Nội tạm trú, làm ăn sinh sống đã có tới hơn 143.000 nhân khẩu là học sinh, sinh viên. Và khi ký túc xá các trường cao đẳng, đại học chỉ đáp ứng được khoảng 10% chỗ ở cho sinh viên thì 90% còn lại đang phải trọ rải rác trong dân mang theo những khoản lợi nhuận rất lớn.

Anh cán bộ xã ở một địa phương ven đô tâm sự: "Cả xã cho thuê trọ, nhà anh cũng làm hai dãy nhà với 20 phòng khép kín. Mỗi tháng anh đút túi ngon lành 20 triệu đồng, gấp bao nhiêu lần lương công chức".

Với số lượng lớn các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, các trường cao đẳng và đại học ở Hà Nội đang bùng nổ về dịch vụ cho thuê trọ. Chẳng cần ở nội thành, chỉ cần có vài trăm mét đất ở vùng ven đô giờ đây chủ nhân đã có thể đổi đời. Phong trào xây nhà cho thuê rầm rộ nhất phải kể đến các khu vực tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng và ven các khu công nghiệp.

Những địa bàn như thị trấn Cầu Diễn, Minh Khai, Trung Văn (huyện Từ Liêm), Dịch Vọng (quận Cầu Giấy), Tân Triều (Thanh Trì), Khương Trung (Thanh Xuân)… có tới hàng ngàn người thuê trọ. Chỉ tính riêng xã Minh Khai, vào thời điểm hiện tại đã có hơn 4.000 phòng cho khoảng trên 1,4 vạn học sinh, sinh viên và người lao động thuê. Chính quyền địa phương cho biết lý do dẫn đến sự bùng nổ nhà trọ vì trên địa bàn xã ven đô này đang có tới 42 cơ quan, doanh nghiệp, trường đại học, cao đẳng… hoạt động.

Cho thuê trọ ở đây được chính quyền địa phương đánh giá là dịch vụ góp phần làm cho đời sống, thu nhập của người dân tăng lên rõ rệt. Một địa phương khác cũng thuộc huyện Từ Liêm là xã Trung Văn, hiện tại trên địa bàn có hơn 4.000 học sinh, sinh viên thuê trọ chiếm tới 1/4 dân số của xã.

Tương tự như vậy, tại xã Tân Triều (Thanh Trì) số người thuê trọ cũng lên đến 6.000 người… Người tìm đến thuê trọ tăng, nhu cầu đáp ứng không đủ nên phong trào xây nhà cho thuê rầm rộ phát triển. Nhiều hộ gia đình ở vùng ven đã thay vườn cây, chuồng gà, chuồng lợn bằng hàng loạt nhà bê tông, cốt thép chắc chắn cao hai ba tầng để cho thuê trọ. Dịch vụ cho thuê trọ với thu nhập cả chục triệu/tháng trở thành nguồn thu chính của gia đình.

Về xã Minh Khai chúng tôi được biết, bình quân mỗi hộ gia đình ở đây có ít nhất 5-7 phòng trọ. Đặc biệt có những gia đình có 40-50 phòng trọ. Bình quân rẻ nhất cũng từ 600-800 ngàn đồng/phòng thì mỗi tháng gia chủ cũng thu về ít nhất là từ 20- 30 triệu đồng. Điển hình như nhà Bác D. có tới hơn 40 phòng. Nhà bác H. cũng có hơn 30 phòng…

Tại xã Trung Văn, theo chính quyền địa phương hiện có những hộ có tới hơn 80 phòng trọ với giá tiền thuê từ 450-550.000đ/phòng (9-11m²)/tháng. Như vậy số tiền chủ các nhà trọ này thu về mỗi tháng cũng lên tới gần 50 triệu đồng. Điển hình như trường hợp gia đình bác M. ở thôn Phùng Khoang. Từ nguồn đất đai hương hỏa của ông bà để lại, giờ đây bác chia phần ra cho mấy đứa con và mỗi tháng tổng cộng gia đình bác thu nhập gần 50 triệu đồng bằng nguồn thu chân chính.

Hàng ngày bác thường trực ngay ở lối vào phòng trọ, kiểm tra, giám sát người vào ra và đảm bảo ANTT. Đến tháng lại thu tiền. Chẳng khác nào một "tổng giám đốc" chân đất. Nhờ nguồn thu đó mà gia đình bác có đời sống rất đảm bảo.

Tìm hiểu, chúng tôi nhận thấy, vào thời điểm tập trung đông người thuê trọ cũng như tọa lạc gần khu vực có nhiều trường đại học, cao đẳng… hoạt động, một số chủ các nhà trọ còn thỏa sức hét giá thu lợi. Việc chủ trọ hét giá là vậy, song vì ký túc xá hết chỗ, nhà người thân quen ở xa…nên nhiều học sinh, sinh viên và người lao động có thu nhập thấp phải "ngậm bồ hòn" để thuê trọ.

Thực trạng này hoàn toàn phù hợp với những gì đã và đang tồn tại liên quan tới việc thuê nhà trọ hiện nay. Bởi, nhiều khu vực, để tìm nhà trọ còn trống đã khó nữa là để thuê trọ…

Những khoảng tối phía sau cánh cửa nhà trọ

Cậu em tôi là sinh viên Trường Đại học KHXH và NV Quốc gia đang thuê trọ một chủ nhà ở gần khu vực quận Thanh Xuân kể về những bức xúc chỗ cậu ta đang thuê trọ. Ông chủ cho thuê trọ chỗ đó có hàng trăm mét vuông nhà trọ.

Trước đây diện tích đấy là làm vườn, chuồng lợn. Những năm gần đây nghề cho thuê trọ khấm khá. Ông chủ vay tiền về đập phá xong rồi dựng lên hai dãy nhà trọ cao tầng. Tất cả phải có đến 50 phòng trọ. Mỗi phòng nhỏ nhất cũng có giá là 600 ngàn đồng cho hai người ở. Bình quân mỗi tháng ông cũng đút túi ngon ơ thấp nhất là 30 triệu. Đấy là chưa kể các khoản tiền điện, tiền nước dôi dư.

Nhà trọ cho cả trăm người ở nên chủ nhà cũng chỉ quản lý chặt được việc đóng tiền thuê nhà, điện nước, đăng ký nhân khẩu, còn chuyện sinh hoạt ăn ở nhiều lúc không nắm xuể. Cậu em kể ở đây dân thuê trọ phần lớn là sinh viên các trường cao đẳng, đại học trong vùng. Không thể canh chừng hết từng phòng nên chuyện có những cặp sinh viên "góp gạo thổi cơm chung" là chuyện thường. Ngay sát phòng cậu em có một đôi sinh viên ăn ở với nhau như vợ chồng.

"Vợ chồng" hờ kiểu sinh viên nên nay "nóng" mai "lạnh" lúc yêu nhau thì công khai "yêu nhau" ngay giữa lối đi, làm chướng mắt hàng xóm. Vài hôm sau lại chửi nhau, thậm chí là đuổi đánh nhau, nồi niêu xoong chảo bay tán loạn….

Một chủ nhà trọ ở xã Minh Khai - Từ Liêm cho biết: Nhiều đối tượng đến thuê trọ thường tự giới thiệu là sinh viên, người đi làm. Gia đình cũng rất tin tưởng nên đồng ý cho thuê trọ. Đến ở 4-5 hôm nhưng ban ngày chẳng thấy đi học, cũng không đi làm.

Trong phòng chả có sách vở tài liệu gì, chỉ thấy 4-5 đôi guốc cao gót và hàng loạt áo hai dây hở hang. Có đối tượng nữ thuê trọ xin phép cho bạn đến ăn cơm cùng. Bà chủ đi kiểm tra trưa thấy dẫn một anh về ăn. Chiều lại thấy anh khác tìm đến. Ăn xong thấy ở luôn trong phòng và khóa cửa lại… Tiếp viên nhà hàng, quán massage gội đầu thuê trọ chung với sinh viên nên nhiều tân sinh viên cũng không chống lại được cám dỗ.

Thắng, sinh viên một trường cao đẳng ở Từ Liêm kể: Khu trọ của cậu có khá nhiều em "làm đêm" thuê trọ. Quá nửa đêm mới về nhà, nhiều hôm có cô còn dẫn theo cả bạn trai về phòng ngủ lại. Có những lúc các chị ra giặt giũ lấy nước, diện áo quần quá hở hang nên cả đám nam sinh cứ há hốc mồm ra đờ đẫn đứng nhìn. Chẳng thể nào tập trung vào việc học tập.

Lan Anh, sinh viên Trường Đại học Sư phạm, kể: Dạo mới lên Hà Nội em phải chuyển thuê trọ 3-4 lần mới tìm được chỗ ưng ý như bây giờ. Có những nhà trọ ở được hai ba hôm thì ngày nào cũng nhìn thấy cảnh các đôi khác yêu nhau ngay ở phòng bên cạnh như chỗ không người.

Chỗ thì toàn là đám sinh viên tụ tập tá lả, rượu chè suốt đêm ầm ĩ nên không thể tập trung học được. "Ai mà muốn tập trung học tập thì phải tìm chỗ trọ nào chủ nhà phải ở cùng. Nghiêm khắc và khó tính một tý thì sẽ rất ổn", Lan Anh kết luận.

Tìm đến một số địa bàn có số lượng nhà trọ cho thuê lớn ở Hà Nội, chúng tôi được biết: Tình trạng "thuê nhà sống thử" hay còn gọi là "góp gạo thổi cơm chung" của những đối tượng sinh viên thuê trọ đang là vấn đề bức xúc. Lực lượng Công an tại những địa phương này cho biết: Khó kiểm soát và quản lý nhất vẫn là những dãy nhà trọ không có chủ nhà ở cùng. Chủ trọ tận dụng diện tích đất nông nghiệp chuyển đổi, đất vườn xây thành những dãy nhà trọ cho thuê.

Đến tháng lại vào thu tiền một lượt. Thế nên hàng ngày người thuê trọ ăn ở, sinh hoạt ra sao thì không thể nắm được. Tình trạng "góp gạo thổi cơm chung" cũng diễn ra khá nhiều tại những khu vực này. Tình trạng "sống thử" yêu đương, ghen tuông trong nhà trọ là điều thường xảy ra.

Cách đây ít lâu Công an quận Thanh Xuân đã bắt khẩn cấp 6 đối tượng chém người trong một khu nhà trọ ở phố Khương Trung. Trong số đó có 4 đối tượng là sinh viên các trường đại học, trung cấp ở Hà Nội.

Nguyên nhân là do anh Đ.V.Q. sinh viên Trường Trung cấp Kinh tế kỹ thuật công nghệ Hà Nội trọ tại đây đã nảy sinh tình cảm với chị T.T.T. cũng là sinh viên Trường Đại học Công đoàn thuê trọ cùng nhà. Khi thấy chị T. về quê trở lại nhà trọ cùng với bạn trai là T.V.H., sinh viên Đại học Xây dựng, Q. đã nổi cơn ghen và gây sự. Để trả thù sau đó T.V.H. đã quay về gọi thêm người mang hung khí đến khu nhà trọ, gây ra vụ ẩu đả tại nhà trọ và chém trọng thương một số đối tượng đang trọ tại đây…

Bên cạnh việc giải quyết và đáp ứng được nhu cầu cho hàng vạn học sinh, sinh viên, người lao động về chỗ ở, nhà trọ tư nhân cũng đang rất cần những cơ chế quản lý chặt chẽ hơn. Bởi ngoài những vấn đề về ANTT thì tại đây hàng loạt vấn đề nhạy cảm khác cũng đã và đang phát sinh cần được chấn chỉnh